物业消防安全方案

物业消防安全方案范文

　　为了确保工作或事情有序地进行，往往需要预先制定好方案，方案具有可操作性和可行性的特点。方案应该怎么制定才好呢？下面是小编整理的物业消防安全方案范文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业消防安全方案范文1

　　一、演习目的：

　　检验消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高秩序维护部处理紧急事件的能力。

　　二、演习时间：

　　20xx年11月9日

　　三、演习地点：

　　xx小区

　　四、参加部门：

　　xx物业全体员工

　　五、演习内容：

　　检验消防设施器材的使用性能，对灭火器灭火、消防水带的使用方法进行检验，疏散人员向安全区域转移，检验秩序维护部协调、支援、作战能力，检查中控的通讯、联络、人员调配情况。评价秩序维护部的消防作战能力。

　　六、演习组织架构：

　　总指挥：罗xx

　　总指挥：王xx

　　1、灭火组：

　　组长：蒋xx

　　成员：

　　职责：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、灭火器材，运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火。

　　2、疏散引导组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：接到消防中控室指令后确定疏散路线，逐户通知受影响的业主通过消防楼梯向安全地点疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量，对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各住户人数，并及时将情况汇报总指挥。（各消防通道出口安排疏散组人员引导）

　　3、抢救组：

　　组长：雷xx

　　成员：

　　职责：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员，由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治；

　　4、治安组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责现场的各类治安管理工作，对小区各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，对阻碍消防车道的障碍物进行清理，并对疏散出火场的物资进行看管，防止破坏分子乘机盗窃及破坏，在主要路口安排组员做好消防车的引导。

　　5、设备组：

　　组长：

　　周邦元成员：

　　职责：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。

　　6、通讯后勤组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：提前准备部分疏散用的毛巾，配合疏散组抢救伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。并在主要路口安排保洁员做好消防车的引导

　　7、宣传组：

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责到小区发放通知并做好前期解释工作，演习时做好照相工作。

　　七、实施过程：

　　1、报警：派一名员工在25栋垃圾倾倒处，假扮业主进行报警，并点燃火堆。

　　2、确认：中控室值班人员接到报警后，立即通知值班巡逻岗前往现场确认火警是否属实，确认报警后，立即用对讲机通知中控室和当值班长，汇报着火物、燃烧情况、火势大小、火势蔓延情况，同时应根据火势大小情况，采取相应的抢救措施或疏散业主工作。

　　3、火情确认后，中控室值班人员，利用对讲机和电话及时通知各组负责人，各组负责人以最快的方式集合应急分队成员到现场进行有关灭火、疏散等工作。

　　4、指挥小组成立地点设于中控室，由罗经理为总指挥，相关负责人分工组织人员全面展开（模拟演习）。

　　5、中控室按总指挥的命令，立即启动报警、联动设备，利用消防紧急疏散广播通知业主有关情况，并指导疏散群众、按总指挥的要求拨打119模拟向消防队报警。

　　6、在25栋的火情，由灭火组将初期燃烧物扑灭；组织抛接水龙带演练，后在进行消防栓使用的演练。

　　7、灭火结束后，中控室利用消防广播解除火警，所有参加演习的.人员在指挥中心旁集合，由各组长清点人数，检查收集装备设施及相关器材。

　　8、中控室做好相关记录，并安排人员对演习现场进行清理。

　　八、实施过程中相关要点：

　　1、抢救、疏散组人员依照先人后物的原则进行疏散抢救，疏散组人员以消防通道进行疏散，清楚路障，维持秩序，劝阻中途返回人员，并视火情大小尽量把人员向下疏散，火势太大时，着火层以上住户向上疏散。抢救组根据现场情况采取相关救护措施（如发现门后、墙角、楼梯、窗户等处又被困人员必须及时抢救疏散）。

　　2、电梯迫降首层，安排人员看管，火情发生时禁止使用。

　　3、治安组制止与灭火抢险无关人员（包括业主）进入火灾现场，被疏散出来的人员集中在一起，保护他们的安全及抢运出来的物资，事件后要保护现场以便消防队查明起火原因。

　　4、中控室接到电话时，一定要问清楚起火的具体位置以及周围火灾的形式，同时向指挥中心汇报，由指挥中心采取营救措施。广播词：尊敬的各位业主、施工人员，现小区某某地方发现火情，情况并不严重，为了您的安全，请您配合物业工作人员的指挥，安全有序的撤离火灾现场。并告诉被困人员的自救方法，如湿毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用湿被子可以冲出火灾区，用绳条或被单接成条，可以从窗户逃生。

　　5、总结工作：应从本次演习中找到不足，修改演习组织实施组织方案，进一步完善消防应急措施，从而达到灭火实战能力的增强。

　　九、演习所需物资、装备：

　　1、汽油5升、铁桶2个、木材若干。

　　2、防火服7套、消防头盔10个、急救箱2个、白纱布10卷、红药水2瓶、担架1副。

　　3、灭火器10具、消防水带5盘、水枪5支、安全绳2条、绝缘手套10双、防毒面具10副、喊话器2个、毛巾20条、汽油10升、铁桶2个、木材若干

　　4、横幅2条，小区悬挂使用。

　　5、照相机一台、对讲机10部，现场使用。

　　十、要求：

　　（1）思想上要高度重视，充分做好准备工作。

　　（2）服从命令、听从指挥、严格执行各项消防规定。

　　（3）演习人员必须正确对待，严肃认真，确保秩序、维护安全及真实性。

　　（4）组织实施组织方案过程必须有组织、有计划，分工明细。

物业消防安全方案范文2

　　一、活动目的

　　1、切实提高员工的`消防安全意识，提高员工的安全自救能力、应急反应能力和保护意识。

　　2、当遇到失火等其它特殊情况时，能够在短时间内有条不紊的紧急疏散。

　　二、演练原则

　　1、服从指挥

　　2、安全、有组织、有序进行

　　三、演练准备要求

　　1、人事行政部：制定活动方案，并向全体员工宣布，明确职责。

　　2、人事行政部：准备好防护用品，安排摄影、摄像和横幅。

　　3、主任：组织员工听从消防指导。

　　四、时间、地点、内容

　　1、演练时间：20xx年6月21日

　　2、地点：所有人员集中在办公楼前广场

　　3、内容：

　　(1)火情报警

　　(2)逃生和财产救护演练

　　(3)义务消防队员灭火演练

　　五、演练具体安排

　　（一）组织领导：

　　总指挥：黄艳；

　　指挥：李文茜

　　（二）操作程序：

　　（1）准备：全体参加演练人员各就各位，做好演练准备工作。

　　（2）开始：总指挥宣布：“20xx年度华电物业消防安全演练现在开始。”

　　（3）起火：后勤人员在指定地点点火。

　　（4）报警：发现火警人员，立即上报相关人员，并通告指挥，迅速报告失火情况。

　　（5）火场疏散：警报响后，所有人员立即按规定路线疏散。

　　（6）火场救护：如疏散时发现人员受伤应立即通知救护组施救。

　　（7）灭火：义务消防队员进行灭火演练。

　　（8）清点整理：疏散时各单位按规定位置集合好，各班主任维持好员工秩序、清点好人数、了解好疏散状况，向各负责人汇报，然后回报给指挥。

　　（9）公布结果：指挥公布结果。包括起火原因、疏散情况、疏散用时、人员及财物损伤情况、灭火情况及有待改进情况等。

　　（10）结束：总指挥宣布：“20xx年度南京协和化学消防安全演练结束。”

　　注：

　　1、人员疏散时，不得大声喧哗。

　　2、人员疏散时，掉物不准拾捡。

　　3、人员疏散时，必须按规定路线行走。

物业消防安全方案范文3

　　一、演练目的与原则

　　通过消防应急演练，达到提高居民的安全应急意识，达到在发生火灾时，居民能够采取正确的方法自救、互救、有序、安全地撤离、疏散、扑火，最大限度地减少人员伤亡的目的`。

　　二、活动时间

　　20xx年xx月xx日。

　　三、活动地点

　　xx社区。

　　四、参加人员

　　区消防大队、街道分管领道及安监站人员、派出所分管民警、辖区企业负责人和小区物业代表、社区工作人员、党员代表、志愿者、部分居民代表约60人。

　　五、前期准备

　　消防知识宣传页和逃生小常识宣传资料、灭火器、汽油、火盆、木材、点火棒、毛巾、竞答奖品、展板、条幅等。

　　六、活动程序

　　1、活动讲话。

　　2、消防安全专家讲座。

　　3、现场有奖消防知识竞答。

　　4、应急疏散。

　　5、火灾扑救。

　　七、各组紧急疏散具体行动安排

　　1、指挥小组成员接到火警通知后，立即赶到火警现场由社区负责。

　　2、通过事故广播发出紧急疏散通知：

　　根据演习场地分为三个防火区域情况，首先进行水平疏散，把物资和人员转移到其它安全的防火区域。广播内容：“请注意，该区域发生紧急情况，请遵从工作人员的指挥，疏散到安全区域”。

　　3、通过电话、对讲机随时了解火灾现场及各区域人员疏散情况、检查报警系统、消防加压水泵和送排风系统的运行情况。

　　4、指挥有关队员和人员采取相应的行动。

　　5、确认全部人员疏散完毕后发出演习结束通知。

　　6、请领导到疏散集合地点进行演习总结。

　　八、火灾扑救具体安排

　　1、由单位出发到达消防演习地点。

　　2、根据地形清理现场，准备好引火物。

　　3、发放工作服、消防器材。

　　4、听安全员的讲解。

　　5、开始演习。

　　（1）灭油火

　　第一组：拉燃烟雾弹，使场冒出浓烟地面烟雾生气，紧急疏散人群。

　　第二组：点燃油火；使用5kg灭火器灭火油盆起火，使用5kg干粉灭火器时，先将灭火器倒置摇晃几下，再将保险销子拨掉，将喷头对准火的根部，按下开关进行灭火。

　　（2）灭柴火

　　第三组：点燃柴火；5kg灭火器灭火使用5kg干粉灭火器先将灭火器倒置摇晃几下，再将保险销子拨掉，将喷头对准火的根部，按下开关进行灭火。

　　结束演习（宣布）。

　　清理现场。

物业消防安全方案范文4

　　演习目的：

　　按照消防安全“四个能力”建设要求，根据迎宾路社区居委会管理辖区的特点，为提高广大民众、单位、集体、个人的防火能力，应对突发火灾，提高在发生突发事件后的快速反应能力。

　　演习地点：

　　xx中心大厦。

　　演习时间：

　　20xx年xx月xx日下午14：30—16：00。

　　参加演习人员：

　　1、渝高物业新城星座管理处、外包公司员工及部分使用人。

　　2、各观摩单位和社区代表等。

　　演练及疏散人员集结地：

　　大厦前广场。

　　模拟火情：

　　大厦5层楼业主室内电路短路引发火灾。

　　演习流程

　　（一）20xx年xx月xx日14时，参演人员及观摩人员在智博中心大厦前广场集合，由社区党委王书记做演练前的重点发言。

　　（二）参演人员在14点集结完毕待命。14点30分由参演队伍指挥员向王书记报告。

　　（三）现场由新城星座管理处主任指挥。

　　（四）派专人到指定楼层按下手动报警按钮，燃放烟幕弹。

　　（五）中控室值班员发现楼层报警信号后：

　　立即用对讲机通知巡逻保安队员前往查看。

　　巡逻岗（重复），5楼火警报警器报警，请立即前往查看。

　　巡逻岗回答：明白，立即前往查看。

　　（六）巡逻人员在接到监控室值班员通知后：

　　1．立即赶往现场查看。

　　2．到现场后。

　　（1）查看情况并向中控室值班员报告火势大小（假定：火势比较大）。

　　（2）报告着火部位。

　　（3）报告着火原因。

　　3．查明情况后立即向中控室值班员报告。

　　监控室（重复），5层楼业主室内电路短路引发火灾，目前火势正在蔓延，请立即报告管理处领导。

　　4．就近提取消防器材，形成灭火第一力量。

　　（七）监控室值班员接到报告后。

　　监控室值班员迅速向管理处负责人报告。

　　报告主任，智博中心大厦5层楼业主室内电路短路引发火灾，火势正在蔓延，报告完毕；

　　在消防机关未到达现场前，管理处主任负责指挥灭火救援行动。

　　（八）管理处主任接警后指挥：

　　1．立即命令（命令词：监控室，立即拨打119电话报警）监控室值班员向消防机关报警（火警电话119）及开启消防广播向涉及火警区域内人员报警。

　　2．立即命令管理人员按消防预案分工履行职责。

　　（九）各行动组接到命令后的指挥（各组队员全部由大厅进入应到岗位）

　　1．灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全救护组、设备保障组按照分工，快速赶赴火灾现场（形成灭火第二力量）。到达现场后，迅速履行各组职责。

　　2．灭火行动组在做好自我保护的.前提下，利用配备的灭火器材，迅速到达现场扑灭火灾（灭火行动组所带的灭火器材：消防手套、消防斧、消防水带、灭火器等）。

　　3．报告。

　　灭火行动组组长到达现场

　　人员疏散要点：

　　（1）与使用人单位指定的疏散指引员相互配合。

　　（2）利用所配置的疏散器材（如：疏散荧光棒、移动疏散指示标志、口哨、扩音器、手电），进行疏散。

　　（3）告诉业主在逃生时应注意事项。如：用毛巾捂好口鼻；在行进时，要弯腰行进，如烟雾太大要匍匐前进；逃生时不能使用电梯；逃生方向等。

　　（十）管理员接到命令后的指挥：

　　1．立即命令电工班长切断大厦电源，起动备用电源。

　　2．立即命令监控室将客用电梯迫降平层及启动消防联动系统。

　　消防队到达后的行动

　　各组在灭火时的行动。

　　1．疏散引导组将疏散的人员引导到指定的地点集中，并清点人员、数量。

　　2．救护组根据受伤人员的具体情况，采用不同的救护方法，救护运送到指定的地点。

　　3．通讯联络组及时进行现场跟踪，及时将现场情况向指挥员报告。

　　4．将抢救出来的物品转移到安全的地方，安全组派人看守。

　　5．安全组保护好现场，协助公安消防机关调查火灾发生原因。

　　演练结束

　　王书记讲话并宣布演练结束。

　　观摩人员参与灭火培训操作

　　1．由消防队派人讲解灭火器功能和使用方法。

　　2．观摩人员分4组（5人一组）进行现场灭火操作演练，掌握使用方法（渝高物业公司派人协助进行）。

　　3、严密组织，防止事故发生。

物业消防安全方案范文5

　　近年来，全国火灾伤亡事故频发，曝露出群众防火意识淡薄，自救能力差等问题，为加强社区居民的消防安全意识，提高社区居民应对和处置火险隐患的能力，保障人民群众生命财产安全，结合实际情况，决定4月18日在大众社区开展火灾逃生自救演练活动，具体实施方案如下：

　　一、指导思想

　　通过开展社区居民火灾逃生自救演练，进一步落实产权单位和物业部门消防安全主体责任，明确社区干部的消防职责和任务，激发居民支持消防、参与消防的热情，普及居民自防自救常识，积极推进市级“消防安全示范社区”的创建。

　　二、组织领导

　　为切实搞好此次演练，成立由xx任组长，xx任现场指挥长的社区消防演练工作领导小组，统一指挥部署社区消防演练活动。演练工作设置现场指挥小组，火情侦察小组，工程抢险小组，战斗救援小组，安全保卫小组，后勤保障小组。

　　三、演练时间：

　　20xx年4月18日星期三

　　四、演练地点：

　　社区居民楼（哪一栋？）

　　五、所需器材及设备

　　广播系统（4套）、对讲机（6台）、烟雾弹（2-3个）、干粉灭火器（3具）、柴油（2升）、油盆（1个）、毛巾（居民自带）、宣传横幅（1条）、警戒桩（4个）、警戒带（1盘）、手电筒（2个），小组铭牌（5个）。

　　六、演练前营造群众积极参与的氛围。

　　实地演练2日前，消防大队派消防宣传车赴社区播放火灾案例警示片，提高居民对火灾危险性的重视和警觉；大众社区在居民住宅区悬挂一条宣传横幅，并积极发动群众参与演练；演练现场要通过广播宣传或讲解的方式，使所有队员清楚整个消防演练的流程及注意事项。

　　七、实战演练程序

　　3：00开始：各应急小组现场列队，组长对演练工作提要求，组长宣布火灾逃生自救演练开始。

　　3：02发生火灾：居民楼3楼的楼梯间窗口，有烟雾冒出（放烟雾弹），4-2居民室内发生火灾导致烟火滚滚，若不及时控制，5分钟后将形成大面积燃烧，火势由窗口向楼上一层和相邻房间蔓延，直接威胁整栋楼居民的安全。

　　3：03请求支援：4-2户主采用室内水桶接水扑救，未能控制火势，遂拨打电话到社区值班室请求救援。

　　3：04初期扑救和人员疏散：社区组长利用手持台调集义务消防队（由社区干部和永辉超市、国美电器、九点利安保人员组成，社区消防督导员任现场指挥长负责全面指挥）赴现场展开人员疏散和初期扑救，同时拨打消防队119报警电话。

　　3：08消防队抵达现场：一出动车辆单干线加分叉，出两支水枪，沿楼梯铺设水带交替掩护扑救火灾，并在四楼窗口出水。二出动车辆形成疏散救援组开展疏救，并在底楼设置水枪阵地，防止火灾蔓延。

　　3：15现场恢复：火势得以控制，烟雾逐渐减少，随后火灾被扑灭。演练组长发布命令：解除应急状态，参演人员集合。

　　3：20演练讲评：由县消防中队警官对演练现场进行讲评，讲评演练过程中好的方面和存在的不足，就下一步改进措施提要求。

　　3：30学习使用简易灭火器材：由社区督导员为社区居民讲解灭火器的使用方法，讲解火场逃生的相关注意事项。学习完毕后，消防大队向社区居民发放《全民防火手册》。

　　3：45演练结束：梁山街道大众社区领导讲话。

　　演练现场安排

　　组长：

　　现场指挥长：

　　现场指挥小组（2人）：【协助指挥长】开展火灾现场救援指挥工作，布置以下各组任务。根据指挥长的指令操作设备和适时开动紧急广播系统，通知居民（住户）疏散。通知的`顺序为：发生火灾区域及可能受影响区域，并根据火势严重情况按现场指挥的指令向“119”报警。

　　火情侦察小组（2人）：【发现一名烟熏昏倒人员】当组长从值班室接到火警信号后，根据组长指令，携带手电筒迅速准确地勘察现场，并及时向指挥长汇报以下情况：

　　①火情位置、燃烧物质和性能、燃烧范围和火势蔓延的主要方向；

　　②是否有人受到火势威胁及具体所在地点、数量和抢救疏散的通道；

　　③火场内是否有带电设备以及切断电源和预防触电的措施；

　　④需要保护和疏散的贵重物质及其受火势威胁的程度；⑤燃烧的建筑物内的消防设施可利用情况。

　　工程抢险小组（水电）：【接到指挥长指令后切断楼栋电源等】遇火警采取如下措施：

　　①关闭非消防电源、煤气管道阀门；

　　②启动联动消防广播。

　　战斗救援小组（8人）：【并将昏倒人员背到楼下移交后勤保障组担架队】受命后立即着好服装，携带水带水枪、灭火器等消防器材，在第一时间赶到现场，本着“救人第一”原则进入燃烧区抢救被困人员，搜寻到一名预先设置好的“烟熏昏倒人员”后，用对讲机报告现场指挥长。

　　①寻找被困人员的方法：

　　a询问知情人；

　　b主动呼喊；

　　c查看；

　　d细听；

　　e触摸。

　　②寻找被困人员的地点：

　　a建筑物内的走廊、通道、楼梯、窗口、阳台、浴室等；

　　b房间内的床下、桌下、橱柜内、卫生间、厨房等。

　　③救援的方法：牵、拉、抱、背、扶。

　　④救火的方法：

　　a利用携带灭火器材进行扑救；

　　b打开消防栓，利用消防栓内设施进行灭火（没有电源的情况下）。

　　安全保卫小组：【保障现场秩序】通知当班保安员必须坚守岗位，听从调配，同时提高警惕，防止坏人浑水摸鱼、趁火打劫，保护好现场。组织现场警戒，拉警示带按照拟定的区域实施人员和交通管制。负责小区的各出入口，维护秩序，防止此时有其他人员进入小区的火灾现场，同时负责居民（住户）的疏导和解释工作。将停放在外围的车辆进行疏散，暂时将前来的车辆或人员引导到安全场地，劝阻疏散围观的人员。

　　后勤保障小组：【将救援出的人员移交医院抢救】

　　①疏散人员和车辆；

　　②引导消防车入场；

　　③组织抢救财物、贵重设备，物资暂放处应有人看管，防止被盗；

　　④抢救伤员；

　　⑤清理保护现场；

　　⑥对疏散出来的居民人数进行清点；

　　⑦与妇幼保健院联系，现场设置担架一副，将受伤人员送往医院。

　　疏散动作要领：主要用毛巾醮水，捂鼻弯腰速跑。在引导疏散时要注意保持秩序，防止挤伤、踏伤等非事故引起的意外，并注意清点现场疏散的人数，防止遗漏。

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