产业园物业管理方案

产业园物业管理方案范文

　　为确保事情或工作顺利开展，就不得不需要事先制定方案，方案是在案前得出的方法计划。那么什么样的方案才是好的呢？以下是小编整理的产业园物业管理方案范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　在国家大力倡导“大众创业、万众创新”的崭新局面下，国内各类产业园区、公寓，如雨后春笋般在各地扩散开来。但国内多数地区的产业园同质化现象严重，存在空房率高、收率低甚至面临亏损的境况。所以提升出租收益率、降低运营成本成了产业园当前最函待解决的两大问题。

　　十亿合伙人针对园区的实际运营境况和需求开发了“园区智能管理系统”，这套系统以核心知识产权的软硬件为基础，以智能化解决方案替代了产业园传统的人工管理，从租客管理、园区设施管控、内部办公系统三个方面可最大化提升产业园的收益同时降低多方面人工运营成本。

　　1、自动化租客管理

　　产业园的收益模式大多来源于租赁，能为租房者提供找房的便利性，可极大提升产业园的招租效率。十亿合伙人平台可以实现在线360°实景展示房源的信息，让租户不出门，在网上（PC/APP）就可以详尽了解园区房间的整体情况，并且可以在网上直接办理入驻、生成租赁合同，在线缴费，生成电子票据，退房交接等一系列流程。对于园区管理者，所有流程以自动化方式完成，不需要人工对接。如果房间空出，系统将房源信息自动发布到58、赶集等平台。所以园区智能管理系统在提升出租效率的同时，也大大降低了园区人工管理的成本。

　　2、智能一体化设施管理

　　传统园区的水电、停车、门禁管理往往采用于不同的供应商，不仅总体采购成本高，而且后期管理分散。十亿合伙人自主研发的软、硬件园区管理系统，集成了水电、停车、门禁三方面功能。在降低园区采购成本的同时，还有三大不可比拟的优势。一是实现自动化催缴，平台将提前通过公众号、APP、短信等方式自动推送缴费信息，提醒租户缴纳费用，如果租户缴费不及时或拖欠，系统将自动限制租户的水电、停车、入户门禁使用，整个过程无需人工干预，解决了园区催租难、找人费精力的问题；二是方便租方，在线就能完成所有物业的缴费、并生成票据，也提升了园区综合服务竞争力；三是解决了人工停车管理作弊的问题，减少因管理漏洞造成的收益流失。

　　3、园区内部办公管理

　　十亿合伙人后台数据统计实时刷新，园区管理者在线就能随时掌握出租进度、收款进度、收入曲线及构成等经营情况。数据采集维度全面，楼宇整体价值一页呈现。

　　同时，管理者可自定义设置审批环节、审批人，支持最多设置二级审批，申请人不局限于园区内部管理人员，租客也可通过授权在线提交。远程移动办公的方式，让申请、审批不受时间、空间限制。

　　产业园管理的全面智能化已经来临。未来一代的园区管理者，如果想要拥有更强的综合竞争力，就必须要学会用更少的时间及成本去完成更多的工作，这就必然要借助专业的园区智能管理系统既运营管理软件与智能硬件，完成园区管理的整体升级，这是时代发展的必然趋势。

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