写包粽子的优秀作文300字

时间：2024-07-03 11:47:22 300字我要投稿

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写包粽子的优秀作文300字

　　在平日的学习、工作和生活里，大家一定都接触过作文吧，作文是一种言语活动，具有高度的综合性和创造性。你写作文时总是无从下笔？以下是小编为大家整理的写包粽子的优秀作文300字，希望能够帮助到大家。

写包粽子的优秀作文300字

写包粽子的优秀作文300字1

　　一、建筑工程合同策划概述

　　（一）合同策划及要考虑的问题

　　在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现，必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营指导方针和根本利益。

　　合同策划需考虑的主要问题有：项目应分解成几个独立合同及每个合同的工程范围；采用何种委托方式和承包方式；合同的种类、形式和条件；合同重要条款的确定；合同签订和实施时重大问题的决策；各个合同的内容、组织、技术、时间上的协调。

　　（二）合同策划的意义

　　（1）合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。

　　（2）合同是实施工程项目的手段，通过策划确定各方面的重大关系，无论对业主还是对承包商，完善的合同策划可以保证合同圆满地履行，克服关系的不协调，减少矛盾和争议，顺利地实现工程项目总目标。

　　（三）合同策划的依据

　　（1）业主方面：业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量，业主的目标以及目标的确定性，期望对工程管理的介入深度，业主对工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格，业主对工程的质量和工期要求等。

　　（2）承包商方面：承包商的能力、资信、企业规模、管理风格和水平、在本项目中的目标与动机、目前经营状况、过去同类工程经验、企业经营战略、长期动机、承受和抗御风险的能力等。

　　（3）工程方面：工程的类型、规模、特点，技术复杂程度、工程技术设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划程度，招标时间和工期的限制，项目的盈利性，工程风险程序，工程资源（如资金、材料、设备等）供应及限制条件等。

　　（4）环境方面：工程所处的法律环境，建筑市场竞争激烈程度，物价的稳定性，地质、气候、自然、现场条件的确定性，资源供应的保证程度，获得额外资源的可能性。

　　（四）合同策划的程序

　　（1）研究企业战略和项目战略，确定企业及项目对合同的要求。

　　（2）确定合同的总体原则和目标。

　　（3）分层次、分对象对合同的一些重大问题进行研究，列出各种可能的选择，按照上述策划的依据，综合分析各种选择的利弊得失。

　　（4）对合同的各个重大问题作出决策和安排，提出履行合同的措施。在合同策划中有时要采用各种预测、决策方法，风险分析方法，技术经济分析方法。在开始准备每一个合同招标和准备签订每一份合同时都应对合同策划再作一次评价。

　　二、业主的建筑工程合同策划

　　（一）分散平行承包和全包

　　（1）分散平行承包，即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。其特点是：

　　1）业主有大量的管理工作，有许多次招标，需作比较精细的计划及控制，因此项目前期需要比较充裕的时间。

　　2）业主负责各承包商之间的协调工作，对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。由于不确性因素的影响及协调难度大，因而这种承包方式的合同争执较多，工期长、索赔多。

　　3）该承包方式要求业主管理和控制较细，业主必须具备较强的项目管理能力。

　　4）对于大型工程项目，该承包方式使业主面对众多承包商，管理跨度大，协调困难，易造成混乱和失控，且业主管理费用增加，导致总投资增加和工期延长。

　　5）采用这种承包方式，业主可以分阶段进行招标，可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。同时承包商之间存在着一定的制衡。

　　6）采用这种承包方式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。这样各承包商的工程范围容易确定，责任界限比较清楚。

　　（2）全包（又称统包，一揽子承包，设计一建造及交钥匙工程）合同，即由一个承包商承包建筑工程项目的全部工作，并向业主承担全部工程责任，包括设计、供应、各专业工程的施工，甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究和项目建设后的运营管理。该承包方式的特点是：

　　1）减少业主面对的承包商数量和事务性管理工作。业主提出工程总体要求，进行宏观控制、验收成果，通常不干涉承包商的工作，因而合同纠纷和索赔较少。

　　2）方便协调和控制，减少大量的重复性的管理工作，信息沟通方便、快捷、准确。有利于施工现场管理，减少中间环节，从而可减少费用和缩短工期。

　　3）业主的责任体系完备，避免各种干扰，对业主和承包商都有利，工程整体效益高。

　　4）业主必须选择资信度高、实力强，适宜全方位工作的承包商，他不仅需具备各专业工程的施工力量，而且尚需很强的设计、管理、供应，乃至项目策划和融资能力。

　　（3）采用上述二者之间的中间形式，即将工程委托给几个承包商，如设计、施工、供应等承包商。

　　（二）招标方式的选择

　　国

　　际上经常采用的招标方式有公开招标、邀请招标和议标。我国颁布实施的《中华人民共和国招标投标法》规定，招标分为公开招标和邀请招标。

　　1.公开招标

　　公开招标又称无限竞争性招标，是由招标单位在国内外主要报纸，有关刊物上，或电视、广播上发布招标广告。凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标，数量不受限制。

　　这种招标方式，招标单位有较大的选择余地，可在众多的投标单位之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，但由于参与竞争的承包商可能很多，增加了资格预审和评标的工作量，也使招标费用支出较多。公开招标在国际上已沿用了很长时间，也是我国目前最广泛采用的招标方式。但这种方式业主管理工作量大，要准备很多资格预审文件、招标文件，要进行资格预审、评标、举行澄清会议等。虽可降低报价、提高工程质量，但招标期较长。

　　2.邀请招标

　　邀请招标又称有限竞争性招标。这种招标不发布广告，由招标单位向预先选择的数目有限的承包商发出邀请信，邀请他们参加某项工程的投标竞争。采用邀请方式招标，一般可以保证参加投标的承包商有此项工程经验，信誉可靠，有能力完成该工程项目，招标单位可以减少招标工作量，节省招标费用，也能增加每个投标者的中标机会。但这种方式限制了竞争范围，有可能漏掉一些在技术上、报价上有竞争力的后起之秀。

　　邀请招标方式适用于以下情况：

　　（1）在特殊情况下，工程规模大，招标单位认为中、小型施工企业不可能胜任，因而选定几家大公司参加投标。

　　（2）工程复杂、专业性强，招标单位认为只有某些企业才能承担。

　　（3）工程规模小，为节约招标开支没有必要公开招标。

　　（4）公开招标后，无人投标，招标单位只好邀请少数单位投标。

　　（5）由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的工程。

　　邀请的投标单位一般5～10家，不能少于3家。

　　3.议标对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程，应报县级以上地方政府建设行政主管部门，经批准后可以议标。这种方式是建设单位或其代理人直接邀请某一承包商进行谈判，达成协议后将工程任务委托这家承包商去完成。若谈不成，可另邀请一家，直到达成协议为止。

　　议标通常适用于以下情况：

　　（1）工程的性质特殊，内容复杂，发包时尚不能清楚详尽地确定其中若干技术细节和近似的工程量。

　　（2）采用某种新技术，需施工单位从设计阶段就开始参加合作。

　　（3）公开招标或邀请招标未能产生中标单位。

　　（4）工程规模不大，工期紧张，需边设计边施工等。

　　这种招标方式易于处理一些问题，使双方紧密配合，但竞争性差，可能会使承包价格偏高。因此，无特殊情况，为规范建筑市场行为，应严格限制议标方式。

　　（三）合同种类的选择

　　合同的计价方式有很多种，不同种类的合同，有不同的应用条件、不同的权力和责任分配、不同的付款方式，同时合同双方的风险也不同，应依具体情况选择合同类型。目前，合同的类型主要有四种。

　　1.单价合同

　　这是最常见的合同种类，适用范围广，如fidic土木工程施工合同。我国的建设工程施工合同也主要是这一类合同。在这种合同中，承包商仅按合同规定承担报价的风险，即对报价（主要为单价）的正确性和适宜性承担责任；而工程量变化的风险由业主承担。由于风险分配比较合理，能够适应大多数工程，能调动承包商和业主双方的管理积极性。单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同等形式。

　　单价合同的特点是单价优先，例如fidic施工合同，业主给出的工程量表中的工程量是参考数字，而实际合同价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。虽然在投标报价、评标、签订合同中，人们常常注重合同总价格，但在工程款结算中单价优先，所以单价是不能错的。对于投标书中明显的数字计算的错误，业主有权先作修改再评标。

　　2.固定总价合同

　　（1）固定总价合同的概念及特点

　　这种合同以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化，所以在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为：

　　①工程中双方结算方式较为简单。

　　②在固定总价合同的执行中，承包商的索赔机会较少（但不能根除索赔）。通常可以免除业主由于要追加合同价款、追加投资带来的需上级，如董事会、甚至股东大会审批的麻烦。

　　但由于承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。在这种合同的实施中，由于业主没有风险，所以他干预工程的权力较小，只管总的目标和要求。

　　（2）固定总价合同的应用前提

　　在以前很长时间中，固定总价合同的应用范围很小：

　　①工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认

　　真复核。

　　②工程设计较细，图纸完整、详细、清楚。

　　③工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理。

　　④工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。

　　⑤工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划。

　　⑥合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。

　　（3）固定总价合同的计价方式

　　①业主为了方便承包商投标给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包商必须复核。各分项工程的固定总价之和即为整个工程的价格。

　　②如果招标文件中没有给出工程量清单，而由承包商制定，则工程量表仅作为付款文件，不属合同规定的工程资料。合同价款总额由各分项工程的固定总价构成。承包商必须根据工程信息计算工程量，若工程量有漏项或计算不正确，则被认为已包括在整个合同的总价中。

　　（4）固定总价合同的确定

　　固定总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商定合同总价，最终按总价结算。通常只在设计变更或符合合同规定的调价条件时才允许调整合同价格。

　　（5）采用固定总价合同时承包商的风险

　　①价格风险：报价计算错误；漏报项目；工程实施中物价和人工费涨价风险。

　　②工作量风险：工作量计算错误；由于工程范围不确定或预算时工程项目未列全造成的损失；由于设计深度不够造成的工程量计算误差。

　　3.成本加酬金合同

　　这是与固定总价合同截然相反的合同类型。工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金（间接费）计算。在合同签订时不能确定一个具体的合同价格，只能确定酬金的比率。由于合同价格按承包商的实际成本结算，所以在这类合同中，承包商不承担任何风险，而业主承担了全部工作量和价格风险，所以承包商在工程中没有成本控制的积极性，常常不仅不愿意压缩成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程经济效益。这样会损害工程的整体效益。所以这类合同的使用应受到严格限制，通常应用于如下情况：

　　（1）投标阶段依据不准，工程的范围无法界定，无法准确估价，缺少工程的详细说明。

　　（2）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。它们可能按工程中出现的新的情况确定。

　　（3）时间特别紧急，要求尽快开工。如抢救、抢险工程，人们无法详细地计划和商谈?<br>为了克服该种合同的缺点，调动承包商成本控制的积极性，可对上述合同予以改进：事先确定目标成本，实际成本在目标成本范围内按比例支付酬金，超过目标成本部分不再增加酬金；若实际成本低于目标成本，则除支付合同规定的酬金外，另给承包商一定比例的奖励；成本加固定额度的酬金，不随实际成本数量的变化而变化。

　　4.目标合同

　　这是固定总价合同和成本加酬金合同相结合的形式，在发达国家，广泛应用于工业项目、研究和开发项目、军事工程项目中。

　　目标合同以全包形式承包工程，通常合同规定承包商对工程建成后的生产能力或功能、工程总成本、工期目标承担责任。若工程投产后的规定时间内达不到预定生产能力，则按一定的比例扣减合同价款；若工期拖延，则承包商承担工期拖延违约金；若实际总成本低于预定总成本，则节约的部分按预定比例奖励承包商，反之，则由承包商按比例承担。

　　（四）重要合同条款的确定

　　业主应正确地对待合同，对合同的要求合理，但不应苛求。业主处于合同的'主导地位，由其起草招标文件，并确定一些重要的合同条款。主要有：

　　（1）适用于合同关系的法律，以及合同争执仲裁的地点、程序等。

　　（2）付款方式。如采用进度付款、分期付款、预付款或由承包商垫资承包。这由业主的资金来源保证情况等因素决定。让承包商在工程上过多地垫资，会对承包商的风险、财务状况、报价和履约积极性有直接影响。当然如果业主超过实际进度预付工程款，在承包商没有出具保函的情况下，又会给业主带来风险。

　　（3）合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、海关税变化等对合同价格调整的规定。

　　（4）合同双方风险的分担。即将工程风险在业主和承包商之间合理分配。基本原则是，通过风险分配激励承包商，控制风险，取得最佳经济效益。

　　（5）对承包商的激励措施。

　　（6）业主在工程施工中对工程的控制是通过合同实现的，合同中必须设计完备的控制措施，以保证对工程的控制，如变更工程的权力；对计划的审批和监督权力；对工程质量的检查权；对工程付款的控制权；当施工进度拖延时，令其加速的权力；当承包商不履行合同责任时，业主的处理权等。

　　三、承包商的合同策划

　　承包商的合同策划服从于承包商的基本目标和企业经营战略。

　　（一）投标的选择

　　承包商必须就投标方向做出战略决策，其决策取决于市场情况，主要有：

　　（1）承包市场状况及竞争的形势。

　　（2）该工程竞争者的数量以及竞争对手状况，

　　以确定自己投标的竞争力和中标的可能性。

　　（3）工程及业主状况。包括工程的技术难度，施工所需的工艺、技术和设备，对施工工期的要求及工程的影响程度；业主对承包方式、合同种类、招标方式、合同的主要条款等的规定和要求；业主的资信情况，是否不守信用、不付款的历史，业主建设资金的准备情况和企业经营状况。

　　（4）承包商自身状况。包括公司的优势和劣势、技术水平、施工力量、资金状况、同类工程的经验、现有工程数量等。

　　承包商投标方向的确定要最大限度地发挥自身的优势，符合其经营战略，不要企图承包超过自己施工技术水平、管理能力和财务能力的工程及没有竞争力的工程。

　　（二）合同风险的评价

　　通常若工程存在下述问题，则工程风险大：

　　（1）工程规模大，工期长，而业主要求采用固定总价合同形式。

　　（2）业主仅给出初步设计文件让承包商做标，图纸不详细、不完备，工程量不准确、范围不清楚，或合同中的工程变更赔偿条款对承包商很不利，但业主要求采用固定总价合同。

　　（3）业主将做标期压缩得很短，承包商没有时间详细分析招标文件，而且招标文件为外文，采用承包商不熟悉的合同条件。

　　（4）工程环境不确定性因素多，且业主要求采用固定价格合同。

　　（三）承包方式的选择

　　任何一个承包商都不可能独立完成全部工程，不仅是能力所限，还由于这样做也不经济。在总承包投标前，他就必须考虑与其他承包商的合作方式，以便充分发挥各自在技术、管理和财力上的优势，并共担风险。

　　1.分包

　　分包的原因主要有以下几点：

　　（1）技术上需要。总承包商不可能，也不必具备总承包合同工程范围内的所有专业工程的施工能力。通过分包的形式可以弥补总承包商技术、人力、设备、资金等方面的不足。同时总承包商又可通过这种形式扩大经营范围，承接自己不能独立承担的工程。

　　（2）经济上的目的。对有些分项工程，如果总承包商自己承担会亏本，而将它分包出去，让报价低同时又有能力的分包商承担，总承包商不仅可以避免损失，而且可以取得一定的经济效益。

　　（3）转嫁或减少风险。通过分包，可以将总包合同的风险部分地转嫁给分包商。这样，大家共同承担总承包合同风险，提高工程经济效益。

　　（4）业主的要求。业主指令总承包商将一些分项工程分包出去。通常有如下两种情况：

　　1）对于某些特殊专业或需要特殊技能的分项工程，业主仅对某专业承包商信任和放心，可要求或建议总承包商将这些工程分包给该专业承包商，即业主指定分包商。

　　2）在国际工程中，一些国家规定，外国总承包商承接工程后必须将一定量的工程分包给本国承包商；或工程只能由本国承包商承接，外国承包商只能分包。这是对本国企业的一种保护措施。

　　业主对分包商有较高的要求，也要对分包商作资格审查。没有工程师（业主代表）的同意，承包商不得随便分包工程。由于承包商向业主承担全部工程责任，分包商出现任何问题都由总包负责，所以分包商的选择要十分慎重。一般在总承包合同报价前就要确定分包商的报价，商谈分包合同的主要条件，甚至签订分包意向书。

　　2.联营承包

　　联营承包是指两家或两家以上的承包商（最常见的为设计承包商、设备供应商、工程施工承包商）联合投标，共同承接工程。其优点是：

　　（1）承包商可通过联营进行联合，以承接工程量大、技术复杂、风险大、难以独家承揽的工程，使经营范围扩大。

　　（2）在投标中发挥联营各方技术和经济的优势，珠联璧合，使报价有竞争力。而且联营通常都以全包的形式承接工程，各联营成员具有法律上的连带责任，业主比较欢迎和放心，容易中标。

　　（3）在国际工程中，国外的承包商如果与当地的承包商联营投标，可以获得价格上的优惠。这样更能增加报价的竞争力。

　　（4）在合同实施中，联营各方互相支持，取长补短，进行技术和经济的总合作。这样可以减少工程风险，增强承包商的应变能力，能取得较好的工程经济效果。

　　（5）通常联营仅在某一工程中进行，该工程结束，联营体解散，无其他牵挂。如果愿意，各方还可以继续寻求新的合作机会。所以它比合营、合资有更大的灵活性。合资成立一个具有法人地位的新公司通常费用较高，运行形式复杂，母公司仅承担有限责任，业主不信任。

　　（四）合同执行战略

　　合同执行战略是承包商按企业和工程具体情况确定的执行合同的基本方针。

　　（1）企业必须考虑该工程在企业同期许多工程中的地位、重要性，确定优先等级。对重要的有重大影响的工程，如对企业信誉有重大影响的创牌子工程，大型、特大型工程，对企业准备发展业务的地区的工程，必须全力保证，在人力、物力、财力上优先考虑。

　　（2）承包商必须以积极合作的态度热情圆满地履行合同。在工程中，特别在遇到重大问题时积极与业主合作，以赢得业主的信赖，赢得信誉。例如在中东，有些合同在签订后，或在执行中遇到不可抗力（如战争、动乱

　　），按规定可以撕毁合同，但有些承包商理解业主的困难，暂停施工，同时采取措施，保护现场，降低业主损失。待干扰事件结束后，继续履行合同。这样不仅保住了合同，取得了利润，而且赢得了信誉。

　　（3）对明显导致亏损的工程，特别是企业难以承受的亏损，或业主资信不好，难以继续合作，有时不惜以撕毁合同来解决问题。有时承包商主动地中止合同，比继续执行一份合同的损失要小。特别当承包商已跌入“陷阱”中，合同不利，而且风险已经发生时。

　　（4）在工程施工中，由于非承包商责任引起承包商费用增加和工期拖延，承包商提出合理的索赔要求，但业主不予解决。承包商在合同执行中可以通过控制进度，通过直接或间接地表达履约热情和积极性，向业主施加压力和影响以求得合理的解决。

写包粽子的优秀作文300字2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着诚实信用，平等互利的原则，就_________事宜协商一致，订立本合同。

　　乙方将组织专项项目服务组，向甲方提供服务。服务内容见附件（附件一：《营销策划项目内容清单》、附件二：《项目组名单》）。

　　一、甲方的权利和义务

　　1、根据乙方策划的要求，提供客观、真实的相关资料和数据；

　　2、根据本合同规定，按时向乙方支付酬金；

　　3、有权了解乙方的工作进度和实施情况；

　　4、有权接收乙方完成的工作成果及相关文件资料。得到双方书面签字认可后，有权获得与本项目相关的知识产权的申请权和所有权：

　　5、要求乙方按时、按质、按量完成服务项目；

　　6、按时确认和接受乙方完成的阶段性工作成果，并以书面形式签收；

　　7、在本合同履行中，甲方加盖印章的书面文件或由甲方授权人签名的一切文件及单据等，甲方要承担全部责任；

　　8、乙方为甲方创作的概念、意念、文体及图像等，所有权归甲方所有，甲方将无界限使用；乙方为甲方提供并经认可的所有方案、图象、文字、概念、意念等，乙方不得提供给他人使用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、按时完成和交付每个阶段的工作成果，提供有效服务和支持；

　　2、乙方有权根据本合同的约定获得酬金；

　　3、乙方的策划和设计方案，如果侵犯了第三方的知识产权，其责任由乙方自负；

　　4、保护甲方所交付的一切工作相关物品，包括所有报告、文件、统计资料及其他材料，不得丢失、传播、泄密。

　　5、由双方共同确定广告执行的'第三方，乙方负责监督第三方的实施，并予以验收；乙方负责提供促销品、印刷品、POP、促销工具等的设计制作方案，甲乙双方共同确定制作方并由乙方验收。

　　6、乙方在充分了解甲方产品、市场状况及相关信息后，应成立项目组为甲方服务；

　　7、乙方按照合同附件《营销策划项目内容清单》分阶段实施策划服务，服务内容所涉及的甲方商业机密严格保守；

　　8、乙方往返于陕西省境内工作地差旅费、伙食费自行负担，乙方每月到甲方进行项目沟通；

　　9。为了达到预期目标，乙方定期或不定期向甲方进行专业培训（意识导入、团队建设、营销管理、销售技巧等）；根据甲方需要涉及到特别提升培训项目，乙方负责向甲方推荐和组织专业培训机构实施培训，其费用由甲方承担。

　　三、工作成果交付期限

　　1、乙方完成的工作成果的交付地点、交付方式由甲乙双方协商约定，并由双方代表签署交结资料清单。甲方收到乙方的每个阶段工作成果后的第三个工作日内，乙方接受咨询、答疑并进一步完善；

　　2、每项工作成果的交付期限按照约定的时间交付（根据每月双方签字确定_________的排期执行）。

　　四、合同期限与任务

　　1、合同有效期自____年_____月_____日至____年_____月_____日止

　　2、甲方保证在合同期内，_________区域市场投放_________万元宣传费用、促销费用、整体营销费用（不含物料制作、形象代言人、媒体发布等费用）。

　　3、每月3日前甲方必须向乙方出具相关销售报表和财务报表，销量按甲方每月提供的销售报表和财务报表计算，甲方不得隐瞒实际销量和投入费用，以作为后续策略参考，乙方有权对此进行督察。

　　4、在甲乙双方的每次项目讨论会上，双方需做好会议纪要，并经双方签字认可后备案（甲乙双方各执一份）

　　五、付款方式

　　1、项目服务费为_________圆人民币（_________万元人民币），乙方开具正式税务票。

　　2、首付：合同签订后3个工作日内，甲方首付给乙方项目服务费的60%，即_________人民币（_________万元人民币）；

　　3、在项目进入辅导期前三个工作日内，甲方给乙方支付合同总额40%的余款，即_________人民币（_________万元人民币）

　　4、由于甲方原因，不能按时向乙方付款，乙方有权向甲方收取滞纳金；滞纳金按照合同额的10%收取。

　　5、合同期内，甲方对乙方服务表示认可，从合作开始的第三个月起不得随意终止合同（双方友好协商解除合约除外）。

　　六、赔偿

　　1、经甲方确认实施的活动，若甲方提出变更或终止，所产生的损失由甲方负责。乙方委托第三方未依甲方确认的内容执行，则由乙方负起责任，并向甲方赔偿。

　　2、甲乙双方在履行本合同中，都必须遵守中华人民共和国法律及其他有关规定，甲方不得要求乙方在为甲方提供服务时做出违反法律和规定的行为。

　　3、根据甲方指示采取的行动，而对任何第三方产生纠纷或被有关部门处罚，由甲方承担责任。

　　七、保密

　　由甲方或代表甲方之人（必须具备法人委托书）提供给乙方并向乙方明示应加以保守机密之专业或其他资料，乙方将遵守下列规定，如有违反致甲方受到损害，甲方有权要求乙方赔偿；

　　1、未经甲方书面许可，乙方不得对任何人、公司泄露前述资料及技术。

　　2、未经甲方书面许可，乙方不得以任何方式将前述资料及技术等信息向第三方透露。

　　3、双方合同终止时，应即时将前述资料与技术、信息归还甲方。

　　4、合同期内，乙方承诺不承接其它任何与甲方产品相似（同质）的企业，产品的同类服务。

　　八、合同的变更与解除

　　1、甲乙双方合同期内任何一方可以书面形式通知对方终止此合同，就本行业之惯例，甲方或者乙方需作一个月事先通知。乙方将于终止期限内收取所有甲方应付费用，如终止期后之刊物截稿期限仍在此期间内，有关刊物广告费用亦同时收取。

　　2、当合同终止及有关账目付清后，乙方将交回甲方所有服务文件、包括文案、初稿设计、画稿、制版、录像/录音带、电子文件等。而乙方亦应将所有的媒介合约移交甲方。

　　3、因不可抗力，致使合同不能继续执行，甲乙双方经协商决定终止合同；

　　4、甲乙双方若任何一方丧失继续执行合同能力，或一方违约，守约方有权终止合同。

　　九、本合同在履行中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方提出诉讼，应在被诉讼方所在地区人民法院提起诉讼。

　　十、本合同经双方签章后生效，合同附件同具法律效应。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

写包粽子的优秀作文300字3

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目(以下简称“该项目”)进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。

　　代理事项

　　乙方对甲方位于_____的____项目之____区(期) (可填写内容：“住宅”、 “车位”、“商业店铺”)联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。

　　第二条代理方式

　　在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。

　　在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。

　　第三条代理期限

　　代理期限自合同签订之日起至____年____月____日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。

　　第四条乙方代理工作内容

　　乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。

　　乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。

　　乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。

　　乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。

　　乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。

　　根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。

　　根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。

　　负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。

　　负责对销售现场(以及销售现场外的展点)进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。

　　负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新销控情况。

　　在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。

　　协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。

　　负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调查表后面。

　　负责售后的客户跟进及客户关怀工作。

　　负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内提供销售日报表、周报表、月报表等。

　　代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收集、客户意见反馈，建立来电、来访、成交客户档案(原件由甲方保存)。

　　组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估报告。

　　负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。

　　负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。

　　如甲方要求协同办公网络的日收款情况录入作为财务考核内容，则乙方须配合甲方实时录入收款信息。

　　第五条甲方权利义务

　　1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。

　　2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。

　　3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用，合理控制各项费用。其中包括(按实选择)：

　　( )广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用;

　　( )展销会场有关设备的租用、布置等费用;

　　( )公关媒体政府及行业性促销活动的费用。

　　4、负责在委托乙方代理销售期间，售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备(设施)的维护修理费用，以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担(所有权归甲方)。

　　5、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。

　　6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。

　　7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复：

　　《商品房预售合同》及停车位等条款的变更;

　　工程设计及装修标准变更;

　　付款方式及折扣率变更;

　　客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理;

　　物业管理公司等相关单位的变更;

　　优惠政策的变更。

　　8、负责收取成交客户所交付之房款，并开具甲方的房款收据和发票。

　　9、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议，并查询乙方工作情况。

　　10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目所有的决策。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执行办法有变动，应及时以书面形式知会或通知乙方，乙方应即时变更。如因甲方未能及时通知或知会乙方所造成的工作延误或失误，其相关的一切法律和经济纠纷责任概由甲方负责。

　　11、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见，并对于乙方人员出现的违规承诺问题有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的，甲方有权要求乙方予以更换工作人员。

　　12、甲方保留对所销售房屋进行优惠的`权利，乙方不得随意承诺优惠。

　　13、甲方同意在代理期限内的项目宣传品上印刷乙方为独家销售代理公司的字样，并配有乙方的公司名称及标识。

　　14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方承担。

　　15、租售合同的审查、签认、用印。

　　第六条乙方权利义务

　　1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售代理工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售代理服务，对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。

　　2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及不可修改的电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。向甲方提供项目区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分析及对策建议;

　　3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务，如实际阶段性目标未达到预期销售计划则双方应协商提出相应措施予以调整。

　　4、乙方应根据本项目设计、装修标准等情况，以及项目的市场销售情况及时制作销售价格参考表，甲方根据市场状况及乙方专业意见制定售价表及付款方式，经双方书面确认后进行销售。甲方应根据市场变化或销售时机随时调整目标均价，制定价格方案，须提前三个工作日以书面形式知会乙方，经双方确认后对外公开即时新价格表生效，旧价格表作废。

　　5、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，极力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。未经甲方书面承诺，乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及购房人造成的全部损失。

　　6、乙方应按照双方确认之《项目现场销售管理制度》、《项目销售手册》、销售策略、促销、折扣办法、现场办公物品管理、甲方财务管理(和乙方相关部分)等执行有关现场接待、销售认购等工作，非经甲方同意，乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。否则，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。

　　7、乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有关项目市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议，乙方应及时以书面形式提出，甲方应及时回复，如甲方超过三个工作日不予回复，视为甲方同意乙方意见;如甲方坚持原决定不变，应以甲方之决定为标准执行。

　　8、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。

　　9、乙方为本项目成立专项小组，小组人员需驻办公，负责全面配合甲方开展项目营销策划工作。专项小组包括项目总监1名、驻场销售经理1名、销售主管1-2名、企划专案1-2名。同时，本项目销售现场选派销售文员1-2名、销售人员至少名。如在重要销售节点、重要节假日、展销会期间和项目的首次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天可根据现场需要和甲方要求，由乙方适时补充、增加销售人员。

　　10、本合同签定后3日内，乙方须以书面形式向甲方提供满足本合同要求的《项目代理人员清单》。该款所述人员将本合同签署后日内到岗。

　　11、乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训，保证每一销售人员具有满足本项目销售要求的专业素质和职业操守，并具备相应的从业资格和能力。如有关销售人员不合格或不称职，在销售过程中，给甲方造成不利影响及损失的，由乙方承担全部责任。工作人员在对外接待有关客户时，应佩带工作证件。因乙方超越代理权限致使他方误认所产生的法律后果由乙方承担。

　　12、乙方自行负担其根据本合同约定履行相应义务导致的一切开支和责任。

　　13、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。

　　14、在代理期限内，乙方不得再代理与甲方委托项目相应地段公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。

　　本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段公里范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目，应在签署前向甲方进行披露。

　　15、乙方须保证现场不收取现金;严禁收取现金开立乙方白条，一经发现，扣除当月应接佣金额的10%。

　　16、乙方有权按本合同约定收取代理费用。

　　17、乙方承担销售现场通讯费以及在销售过程中所发生的供乙方工作人员使用的各类低值易耗品的费用等，保管及维护甲方提供的办公物品，因乙方原因造成的损坏按原价赔偿。

　　第七条双方日常工作机制

　　1、项目所有关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认，乙方才能组织实施。乙方签字代表收到相关资料后应根据甲方签字代表要求予以签收。除书面授权另有委托外，甲方签字代表为____，乙方签字代表为____ 。不可更改的电子文件接受邮箱：甲方为______，乙方为____ 。

　　2、甲方以工作任务单的形式，向乙方发出任务要求，工作任务单中阶段性的销售任务应双方协商及书面确定。

　　4、甲乙双方代表每周进行项目营销例会，沟通包括销售现场、客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项，乙方驻场销售经理必须参加。

　　5、乙方应于每周下午18：00前以书面文件或电子文件形式向甲方提供上周销售情况的分析简报及现场相关客户资料。其中成交客户及来访客户资料均须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系统中。

　　6、甲乙双方代表每月进行一次项目销售总结和计划例会，总结当销售工作情况，对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。

　　7、每季度最末一周，甲方对乙方派驻项目工作人员进行包括销售、策划、客户接待、客户满意度、项目考试等工作内容进行综合检评。遇不合格人员，甲方经与乙方商讨，将视情况向乙方提出进行提高或调动的要求。

　　8、乙方提交给甲方的各类报表、销售报告、客户统计分析等须按照双方确认的格式和要求撰写，否则视为未提交。

　　9、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径(包括但不仅限于销售言辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等)，由甲方向乙方交接，双方签字代表签字确认，签收后的交接原件由乙方保存，复印件由甲方保存，此作为销售口径及时更新的唯一依据。

　　10、乙方每天工作结束后，须及时核对交易金额(POS方式或其它方式)与开票金额是否相符，并制作收款日报，收款日报以扫描邮件或不可更改的加密PDF文档形式发送至签约，次日将收据记帐联由班车传至甲方财务签约中心收款专员。

　　11、双方约定在合同签署后10日内，乙方向甲方提交《项目营销策划报告》，作为合同附件一。

　　第八条销售承诺

　　1、项目各类型可销售单位正式销售前，甲方向乙方提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关正式文件、图纸，以及与之相关的销售承诺内容。乙方在甲方提供的正式文件、图纸基础上编制本项目《销售手册》(见附件七)，并经甲方确认后执行。乙方在代理期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须出具书面变更说明，并通知乙方调整相关内容。

　　2、乙方在代理销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及内容，乙方不得私自解释或承诺。乙方可向甲方通报后相关内容，由甲方出具相关说明作为《销售手册》补充。

　　3、《销售手册》作为项目唯一的销售文件属于商业机密范围，仅提供乙方相关销售人员使用，乙方有义务保证该《销售手册》的内容不外泄。本合同终止后乙方应全部返还甲方，并保证乙方及其工作人员未进行复制。

　　第九条代理佣金

　　乙方依照合同规定履行服务内容，甲方须就乙方提供的服务支付代理费用。具体条款如下：

　　1、销售计划(见附件二《销售进度计划表》)

　　■若甲乙双方根据市场变化或内部策略的需要对本项目的月度、季度、年度计划进行调整，经双方同意以补充协议的形式进行约定。

　　2、成功销售是佣金结算的充分条件，成功销售必须同时满足以下条件

　　■一次性付款的，已签订《商品房买卖合同》并全款到帐;

　　■商业按揭付款的，已签订《商品房买卖合同》，客户交了首付款，银行按揭资料收齐，并获得银行放款回执。

　　■公积金按揭的，已签订《商品房买卖合同》，客户交了首付款，公积金资料收齐，并获得银行放款回执。

　　3、住宅佣金支付方式

　　(1)对于乙方成功销售的房屋，甲方按成功销售总额_____ %佣金比例支付，该比例其中，80%为基础佣金，20%为销售指标考核佣金。(本项目佣金比例为____%;销售总额定义：入账净房款，不含税费及代收费用，下同。)

　　(2)对于基础佣金部分，其90 %为完全结算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的10 %为销售服务考核金，与每月的销售服务考核分数挂钩。

　　服务考核金计提标准：

　　月度销售服务考核分数

　　月度销售服务考核金计提比例

　　销售服务考核分数≥90分

　　100%

　　70分≤销售服务考核分数<90分

　　考核分数%

　　销售服务考核分数<70分

　　(3)销售指标考核佣金部分有月度和年度两种考核。

　　■月度考核，若项目完成70%以上的月度销售指标，则乙方销售指标考核佣金按项目指标完成率的百分比计提，即销售指标考核佣金=成功销售总额× A %佣金比例×实际完成率;若项目销售未达到70%的月度销售指标，则乙方不拿该部分的销售指标考核佣金。

　　■年度考核，若项目最终完成年度总目标，则甲方须将向乙方支付的销售考核佣金补足至100%，即销售指标考核佣金=成功销售总额× A%佣金比例×100%;若项目完成年度总目标的70%以上的，则乙方佣金按项目年度总指标完成率的百分比计提，即销售指标考核佣金=成功销售总额×A %佣金比例×实际完成率;若项目销售最终仍未达到70%的年度销售总指标的，则该销售指标考核佣金不予补足。

　　(4)若项目销售完成率最终达到年度总指标的110%或者提前10%的销售周期完成任务的，则甲方给予乙方总佣金10%的额外奖励。

　　(5)甲方固有客户及内部购房等非需乙方代理的免提佣金。

　　4、佣金的支付

　　结算周期：上月15日至本月14日;

　　乙方销售经理依据成功销售房源，于每月20日前填写结算周期内的《佣金结算确认单》并附已签字的《销售代理佣金结算表》提交至甲方处，乙方须审核并保证《销售代理佣金结算表》中房源无重复计算现象发生;

　　甲方项目组销售助理每月23日前审核《销售代理佣金结算表》，在《佣金结算确认单》及附件上签字，提交至甲方财务部审核;

　　甲方财务部每月26号前完成终审;

　　乙方出具合法完税发票予甲方，甲方项目组销售助理办理合同付款。

　　如乙方提供的结算资料有导致付款时间延迟，则相关责任和损失由乙方自行承担。

　　当月发生的已结算佣金房源发生退/换房后，其已结算佣金额需在下月佣金结算时扣除。

　　代理期限届满时，对乙方代理的已签署《认购书》且已交认购定金，但尚未签署《商品房买卖合同》的客户，如客户在乙方代理期届满后三月内全款到帐，则乙方可向甲方提交此部分单位的代理佣金结算清单。在乙方提交详细结算清单7个工作日内双方签字确认，甲方在签字确认后20个工作日内支付代理佣金。项目在销售过程中，若发生客户退定、退房事件，除因甲方原因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(或甲方从未付的代理费中直接扣除)。

　　甲方支付的佣金视为已包含：包含但不限于乙方的人工费、材料费及其日常低值易耗品办公费用损耗、项目策划费、工具费、措施费、赶工费、差旅及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、管理费、保险费、利润、培训费、检验费、税金(指有关生产、销售、购买、使用货物和服务的税金，包括各种利前税/产品税/增值税)、售后服务、知识产权费、保密费、成品保护费、保函费、风险费等各项税费。按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他所有费用已包含在佣金内，一经签约，不再额外计取。

　　注：细则须按照附件三《销售代理佣金结算流程》操作。

　　第十条知识产权归属

　　1、乙方或乙方代表，根据本合同代理服务内容直接或间接向甲方提出建议之所有资料或文件均应视为甲方的财产。前述资料、文件的所有权及其所含有的知识产权归属于甲方所有，乙方不得将相关资料用于与履行本合同无关的任何用途，并不得提供给第三人。

　　2、甲方提供给乙方参考的有关项目的所有资料的所有权及版权归甲方所有，乙方未经甲方书面同意，不得任意使用、复制、泄漏、发布或向第三方提供项目一切相关资料。

　　3、在任何情况下，甲、乙双方各自拥有的商标权都不得受到对方和任何第三方的侵害。

　　4、双方保证向对方提供的各项资料文件(咨询性的资料除外)具有完整有效的所有权、处分权和知识产权。如因此导致他方涉入侵权纠纷并侵权事实成立的，视为该方严重违约。所有法律后果应由实际的责任方承担，同时，守约方有权立即解除本合同。

　　第十一条转让条款

　　未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第十二条双方陈述和保证

　　(一)甲方陈述和保证

　　1、甲方系依中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司，为该项目之合法开发商，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必须的合法授权和许可;

　　2、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之处;

　　3、甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助，合理协调并及时通报乙方有关工作进展;

　　4、若因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。

　　(二)乙方陈述和保证

　　1、乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司;

　　2、乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书;

　　3、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。

　　4、若因乙方在销售代理工作中之缺点、缺陷或擅自承诺等其它乙方原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则乙方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的全部责任及费用。

　　第十三条违约责任

　　1、合同生效后，如一方无理由解除合同，应提前60天书面通知对方，并向对方支付人民币30万元的违约金，双方就已完成并经甲方确认的《商品房买卖合同》及销售回款额结算代理佣金。

　　2、乙方未经甲方代表书面确认同意，乙方就擅自进行有关销售认购、促销折扣、在媒体上宣传该项目、销售承诺、客户资料挪用等损害甲方利益的行为造成甲方直接或间接经济损失的，及乙方出现本合同之违规行为造成甲方直接或间接经济损失时，均视为乙方违约，因此而产生的法律责任和经济损失与纠纷，概由乙方承担;甲方依法须向客户承担赔偿等责任的，甲方有权向乙方追偿，甲方不承担由此产生的任何直接或连带责任。

　　3、甲方未能按本合同约定时间支付乙方代理费用，若甲方无正当理由逾期15日仍未付款，则乙方有权自逾期15日之即日起，除应收款外，每日按应付未付金额的万分之二向甲方收取滞纳金。如逾期付款超过45天，乙方有权单方面终止服务，由此造成的后果由甲方自行承担。

　　4、乙方未经甲方同意，将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方否则甲方有权解除合同，同时乙方应将甲方已支付的代理佣金全部退还给甲方。

　　5、销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，协助督促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼等虚假业绩行为，配合做好楼盘销售各项的后期服务工作。

　　6、如出现其它违约责任，甲乙双方可按《中华人民共和国民法典》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。

　　第十四条合同终止

　　(一)因解除而终止

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后30天内仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按违约当月代理佣金总额的20%向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

　　2、在合同期内，如乙方连续3个月未完成双方确定的销售任务，甲方有权提出立即解除合同，并不承担违约责任。合同解除后5天内，乙方应移交所有的销售策划及客户资料等，甲方应根据合同约定据实支付乙方应得代理费。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　(二)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、本合同已按约定履行完毕;

　　2、本合同经各方协商一致而终止;

　　3、本合同因一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为)，另一方发出解除合同的通知;

　　4、法律法规规定终止的其他情形。

　　(三)本合同终止后，保密条款，知识产权担保条款、违约责任条款、争议解决条款等依其性质继续有效。

　　第十五条免责条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

　　发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。

　　第十六条适用法律

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十七条争议的解决

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可甲方所在地人民法院起诉。

　　第十八条其它

　　1、双方在履行本合同过程中，所有事项的通知、确认均应采取书面形式，并加盖公司印章或由负责人签字后以专人送递、传真、电子邮件或特快专递方式发出，如果以专人递送方式送达，以对方签收确认后视为送达，以寄发特快专递方式发出的，按本合同约定地址发出后七日，发出方有权视为对方已经收到。特殊情况下，为了沟通的快捷，双方可临时采用传真和电子邮件的方式，但事后必须在24小时内将盖章/签字的原件以特快专递的形式发给对方。双方详细地址见签约落款，如需变更应及时书面通知对方，否则，导致不能收到通知的后果由责任方承担。

　　2、本合同的修改、补充应以书面的方式进行，补充条款构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具同等法律效力。如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自双方签字盖章后生效。

　　4、附件(共9件)是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　附件一：《项目营销策划报告》

　　附件二：《销售进度计划表》

　　附件三：《项目代理人员清单》

　　附件四：《销售代理佣金结算流程》

　　附件五：《代理销售管理制度及考核办法》

　　附件六：《现场管理制度》

　　附件七：《项目销售手册》

　　附件八：《双方销售人员管理办法》

　　附件九：《销售员上岗考核制度》

　　(以下无正文)

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

写包粽子的优秀作文300字4

　　甲方:湖南华安置业投资有限公司

　　乙方:

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则,就包销商品房事宜签订本合同。

　　一、销售项目概况:

　　1-1、名称:华安·城市公寓(暂定名,最终命名由乙方提供,甲方审定)

　　1-2、地点:长沙市开福区四方坪

　　1-3、项目的技术参数:

　　(1)总用地面积:10119㎡

　　(2)有效用地面积:6309·5㎡

　　(3)总建筑面积约为:50000㎡左右,其中塔楼住宅面积35000㎡左右,最终以房产管理局交房时的测绘面积为准。

　　(4)总高度≤100M

　　(5)容积率:7.0左右

　　二、包销范围及代理方式:

　　双方商定包销范围为塔楼住宅部分(扣除甲方自留销售物业).双方商定由乙方以底价包干,超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售,具体合作方式按本合同约定.

　　三、甲方委托乙方的工作内容:

　　3-1、项目策划主要内容:

　　(1)结合总体市场、区域市场、同类物业的调查研究,判断项目所在地的房地产各方状况,分析本项目的市场定位和目标消费者定位:

　　(2)针对项目进行整体分析,确定项目的开发理念、主题概念、主题意象、案名、功能定位、户型定位、风格定位、(来自:)区域市场定位;

　　(3)对本项目提出工程进度建议、工程形象展示建议、园林景观规划建议、户型展示及样板间设计要求、会所规划要求建议、配套与

　　物业管理服务建议等。

　　3-2、项目营销推广主要内容:

　　(1)营销推广总策略及实施

　　(2)形象包装展示及实施

　　1)展示中心包装设计建议及实施

　　2)样板间选择及设计要点建议及实施

　　3)示范环境设计要点建议及实施

　　4)营销线路包装建议及实施

　　5)项目CI形象策划及实施

　　(3)广告宣传及创意及实施

　　1)媒体组合策略要点及实施

　　2)广告发布及实施要点及实施

　　3)广告主题及诉求点组合要点

　　4)价格形象设计及模型制作

　　(4) 价格定位及推广

　　(5)总体营销推广费用预算及实施

　　(6)阶段性营销活动

　　3-3、营销代理主要内容包括:

　　(1)策划方案执行及整体计划控制

　　(2)销售目标及进度安排

　　(3)销售价格策略(含定价原则、付款方式、各阶段价格调整策略、集团客户购买方式等)

　　(4)建立营销方式、营销体系及组织架构

　　(5)销售现场及销售道具准备

　　(6)销售代表培训

　　(7)销售现场管理

　　(8)销售人员管理与考核

　　(9)销售控制管理及策略(价格表、销控总表、销售进度表、销售统计等)

　　(10)销售阶段总结与反馈

　　(11)销售广告评估

　　(12)客户跟进服务及建立客户档案

　　(13)阶段性营销方案调整

　　(14)各阶段促销活动的建议与实施

　　(15)尾房销售策略建议与实施

　　四、合同期限:

　　双方合作时间: 年月日至年月日。

　　五、甲方权利义务:

　　5-1:甲方负责审查并确认乙方制定的策划方案、广告创意方案、营销定位、推广方案、价格方案等,未经甲方确认乙方不得单独实施。

　　5-2:甲方有权对乙方的服务行为进行监督和检查并提出整改意见。

　　5-3:甲方须如期保证工程进度,因工期延误或工程质量给销售带来影响由甲方负责。

　　5-4:甲方负责办理银行按揭、房产证、现场收款(含购房定金、签约金等现金的收取)合同盖章以及代理费结算等工作。

　　5-5:甲方负责提供本项目有关销售一空的法律文件。

　　5-6:甲方提

　　供售楼部(100㎡左右)的毛坯用房。

　　5-7:甲方应具备房地产开发资格,其营业执照及开发资质证书复印件为本合同附件。

　　5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、开间朝向,层高等相关技术指标有变化时应书面及时通知乙方 ,由乙方告知客户,并共同协商相关事宜。

　　5-9:甲方负责按房产管理局的要求购置"网上签约"所需设施设备及相应软件等。

　　5-10:甲方同意大楼外装修和楼内公共部分装饰达到相当于三星级酒店标准(不含室内精装和中央空调)。方案双方另定。

　　5-11:甲方负责该楼物业管理公司在20xx年12月底前确定,力争与乙方销售部组建同时到位。

　　六、乙方权利与义务:

　　6-1:负责在甲方规定的时间内完成本合同第3-1、3-2、3-3条所包含的全部工作内容并承担以上全部费用。

　　6-2:乙方承担销售广告、媒体、礼仪及促销推广活动费用,相关内容须经双方签字认可,以上总费用≥销售总额的1。5%,包含在乙方的销售代理费中。乙方制定相关的工作时间进度交甲方审定并遵照执行。

　　6-3:代表甲方以甲方名义与购房客户签订该项目的《认购协议》、《商品房买卖合同》,并由甲方或甲方所派专职负责人(人选确定由甲方书面通知乙方)签字盖章。非甲方所派负责人同意,乙方不得与购房客户修改甲方审定的《商品房买卖合同》的任何条款,自行承担未经甲方或甲方所派专职负责人同意修改条款所造成的一切后果。

　　6-4:乙方实行例会制,每周书面向甲方汇报工作进展并积级配合甲方及相关单位开展工作。

　　6-5:乙方负责及时递交有关购房者的资料。办理业主在房产管理局登记备案,抵押他项登记等手续,相关费用按规定承担。

　　6-6:乙方在工作服务过程中不得损害甲方利益。应充分了解本案的.各项功能,在销售过程中如实告知业主,如由于乙方未如实告知引起的纠纷及赔偿,由乙方负责处理并承担赔偿责任。

　　6-7:乙方负责售楼部(含样板房)的设计及室内装饰、铁门或玻璃门、展览板、广告招牌、空调、水电费、电话等相关手续、设备及费用。负责办理售楼部的临时营业执照,承担相关费用,并负责营销现场办公费用及营销相关人员工资和费用。以上费用包含在乙方的销售代理费中。

　　6-8:乙方受托的策划权及销售代理权不得转包分包。

　　6-9:乙方不得按低于双方制定的底价表销售,若有特殊情况,须经甲方书面同意。

　　6-10:乙方对本案的市场调研报告、产品及市场定位报告、设计方案修改、全案策划书(概要)等应于年月日前提交甲方审定。并配备2名专职人员参与甲方前期营销调研工作。后续工作按审定的策划方案及工作计划进行。

　　6-11:负责按时通知业主交纳相关款项,在甲方交房时负责业主剩余房款及应由业主缴纳税费的催缴工作,在业主未缴清以上款项前,甲方不予交房。

　　七、保密原则:

　　双方同意无论向对方提供的有关资料、信息、情况及相关文件均系商业机密文件。未经对方许可,任何一方不提向第三方或第三人出示。

　　八、项目进度:

　　年月动

　　工,年月底前开展销售推广工作,年月交楼,如遇特殊情况双方再行协商。

　　九、包销价格、自留销售物业及销售代理费结算和支付:

　　9-1:包销价格:

　　(1)塔楼住宅部分平均底价为:2800元/㎡(甲方自留销售物业除外)

　　(2)实际销售单位超出底价部分200元/㎡(即2800元/㎡-3000元/㎡内)为乙方所得销售代理费。

　　(3)实际销售平均单价超出3000元/㎡部分甲、乙双方五五分成。

　　(4)一、二、三层商业裙楼及车位的销售由甲方根据具体的情况,另外以书面文字通知乙方后进行销售,双方另行签定补充协议。

　　以上价格为平均价,具体分层分户价格,乙方制定后报甲方批准后执行,作为双方结算依据。另因设计面积变更,则包销面积作相应变更。

　　9-2:甲方自留销售物业:

　　甲方本着照顾职工利益出发,经甲、乙双方同意,本项目第14、15层及顶层作为甲方内部销售处理,销售单价由甲方自定,不计算乙方销售代理费,也不列入乙方销售进度,该部分物业的全部销售手续由乙方负责办理。

　　9-3:销售费用结算及支付:

　　(1)双方约定每完成包销总面积的10%,进行结算一次,经双方书面确定后,三日内按甲方付款程序由乙方开具发票后一次性支付给乙方。一次性付购房款的,以资金到位85%以上纳入结算,分期付款的须购房资金到位50%以上方可纳入结算。银行按揭的需在业主与银行`签定贷款合同后方可纳入结算。

　　(2)退房处理及定金罚没:若业主购房悔约,所没收履约保证金双方各收50%。

　　十、销售进度及销售资金回笼:

　　在甲方手续完备的情况下,乙方按如下销售进度和比例完成销售目标:

　　第一阶段:在预售证下达后一个月内,完成销售不低于项目总包销面积的25%。

　　第二阶段:在主体工程封顶后一个月内完成不低于项目总包销面积的60%。

　　第三阶段:在工程竣工验收(指质检站、设计院、施工单位、建设单位、勘测单位的联合验收,以下同)后一个月内,完成不低于项目总包销面积的92%。

　　第四阶段:在工程验收后三个月内完成销售目标比例不低于项目总包销面积的97%。

　　以上各阶段销售指标是指完成单个客户的购房合同签定、首付款付清以及按揭客户提供齐备的按揭资料。

　　十一、保证措施:

　　乙方包销该项目向甲方交付保证金(又称定金)200万元,在签订本合同时支付100万,另100万在取得施工许可证三日内支付。

　　十二、税费承担:

　　在平均底价以内的甲方营业税由甲方承担,超出底价以上的部分由乙方承担,分成部分各自承担,由甲方代缴代扣。乙方自身的营业税由乙方承担,乙方应向甲方提供可进入甲方成本的合法有效的代理费、本项目发生的广告费及装修建材费的正式发票,金额不低于甲方支付的代理费。

　　十三、保证金的返还:

　　甲方同意在乙方完成97%的总体销售目标时,返还保证金。如剩余少量房面积(≤3%),销售实在困难,甲方按分层分户底价表中的底价的9。5折作价抵乙方保证金,若保证金不足,则由乙方补齐,房屋交由乙方处置,甲方配合办理相关手续。如在约定的进度内提前完成销售目标,则保证金提前返还。

　　十四、违约责任及奖罚措施:

　　14-1:任何一方违约

　　应依法承担违约责任。

　　14-2:甲方延期支付代理费,应支付拖欠代理费延时期间同期商业银行贷款利率三倍的罚息。

　　14-3:如因甲方资金、工程质量、拆迁、地下文物、报规报建或其他原因影响乙方销售期限或使乙方包销工作无法实施,期限相应顺延。但最长不超过四个月,若超过四个月双方协商可解除合同,甲方负责乙方用于此项目开发的所有票据的直接费用,并退还所交销售保证金。

　　14-4:乙方不能按本合同第十条约定的销售进度和期限履行义务,除应自行承担相关营销费用外,按如下原则承担违约责任:

　　1)第一阶段未按约完成的,甲方有权解除合同,不予计取该阶段代理费,乙方另行支付甲方违约金50万元,从保证金中扣除。

　　2)第二阶段未按约完成的,甲方有权解除合同,不予计取该阶段代理费,乙方另行支付甲方违约金80万元,从保证金中扣除。

　　3)第三阶段未按约完成的,甲方有权解除合同,不予计取该阶段代理费,乙方另行支付甲方违约金100万元,从保证金中扣除。

　　4)第四阶段未按约完成的,乙方的150万元销售保证金及应收代理费作为购买未销售的商品房购房款,按本合同约定的分层分户底价表价格计算,多退少补。

　　14-5:乙方不按约定时间支付销售保证金,如超过七天,甲方有权解除合同,乙方支付的保证金不予退还。

　　14-6:乙方未经甲方审定同意的对外广告宣传资料造成甲方损害的,乙方承担甲方因此造成的损失及责任。

　　14-7:乙方及工作人员不得擅自收取售房及认购金,否则除应立即返还外,还就支付截留或挪用期内同期商业银行贷款利率三倍的罚息。

　　14-8:如乙方按本合同第十条规定提前一个月以上完成第四阶段任务,甲方给予乙方不少于30万元的奖励,如提前三个月以上甲方给予乙方50万元奖励。

　　十五、负责条款:

　　出现不可抗力,双方免除责任,履约期相应顺延或解除本合同,解除合同时,甲方返还乙方销售保证金。

　　十六、其他:

　　16-1:乙方根据市场情况如需提供精装修成品房给业主,甲、乙双方另行协商并签定补充协议。

　　16-2:本项目户型设施定位乙方应于本合同生效后三日内将设计思路报甲方审定。

　　16-3:未尽事宜,另行协商。

　　十七:争议解决:

　　如双方发生争议,应尽量协商解决,协商不成则交长沙仲裁委员会仲裁。

　　十八:本合同一式四份,自双方签定盖章并收到乙方交纳第一批100万元保证金(定金)之日起生效,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　签字: 签定:

　　盖章: 盖章:

　　年月日年月日

写包粽子的优秀作文300字5

　　项目名称：

　　项目地点：

　　合同签订时间：年月日

　　合同签订定点：

　　____项目

　　营销策划合同

　　甲方：

　　电话：

　　法人代表：

　　地址：

　　乙方：

　　电话：

　　法人代表：

　　地址：

　　甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为____项目(以下简称“本项目”，最终项目名称以政府有关部门正式批文为准。)提供营销策划服务事宜，达成以下合同内容，双方愿自觉遵守。

　　第1章委托服务及合作方式

　　甲方委托乙方对位于的项目：项目提供项目咨询服务，即通过乙方项目咨询顾问服务的内容，实现甲方对相关资讯的占有和优势体现。

　　第2章乙方服务内容

　　2.1 项目的定位咨询服务

　　2.1.1

　　.他内容业类战略合作时间届满前，双方就今乙方将根据甲方书面确定的项目要求，以书面报告或电子文档等方式提供项目的咨询定位服务，咨询项目：，本次提供《项目定位》报告，具体服务内容详见本合同附件一。

　　2.1.2其中书面报告及相应的电子版各一份。

　　第3章服务期限

　　本合同自双方签署之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。在本合同约定的服务期届满前，双方就服务期届满后的后续服务另行协商确定。

　　第4章服务费用及支付方式

　　4.1服务费用

　　甲方同意，就乙方在本合同确定的服务期限内中所提供的服务，支付乙方服务费用人民币万元整，大写人民币整。

　　4.2付款方式

　　4.2.1在本合同生效后五个工作日内向乙方分别支付本合同约定首期款人民币万元整，大写人民币整，乙方完成每个项目第一阶段《市场研究报告》终稿经甲方审核确认后五日内分别支付万元整，大写人民币整，乙方完成每个项目第二阶段《项目整体定位报告》《产品规划建议报告》终稿经甲方审核确认后五日内分别支付万元整，大写人民币整，乙方完成每个项目第三阶段《开发策略及财务测算》《项目产品设计任务书》终稿经甲方审核确认后五日内分别支付万元整，大写人民币整。

　　4.2.2付款前，乙方需向甲方提供属合甲方要求的等额发票，乙方未提供发票前，甲方付款期限相应顺延，乙方不得以此为由延误工作成果的提交时间与质量。

　　4.3乙方指定账号：

　　开户行：

　　开户名称：

　　账号：

　　大额行号：

　　开户行地址：

　　第5章服务提供及完成

　　5.1 甲方向乙方提供电子邮箱地址为，用于接收乙方向甲方提供的各类电子文档类的报告，如电子邮箱发生变更的，甲方应及时通知乙方。

　　5.2 乙方向甲方提供《项目定位》报告前，双方应就应提供的报告内容进行沟通，并制定相应的工作方案，具体的内容见附件一。

　　5.3 如乙方为甲方提供《项目定位》报告，乙方应于甲方向其提交与该项目有关的全部资料后进行撰写。乙方于合同签订之日起15个自然天向甲方提供第一阶段《市场研究报告》初稿，甲方需在乙方正式提报阶段成果后的 3 个工作日内对报告初稿提出补充和修改的回复意见。乙方需在收到甲方对初稿回复意见后 5 个工作日内完成相应的修改工作，如甲方不及时提出补充或修复意见且经乙方书面提示后3个工作日内仍未回复的，视为甲方确认乙方的报告无需修改。

　　乙方在收到甲方应付款项后的15个自然天，向甲方提供《项目整体定位报告》及《产品规划建议报告》初稿，甲方需在乙方提供正式提报阶段成果后的3个工作日内对报告初稿提出补充和修改的回复意见，乙方需在收到甲方对初稿回复意见后 5 个工作日内完成相应的修改工作, 如甲方不及时提出补充或修复意见且经乙方书面提示后3个工作日内仍未回复的，视为甲方确认乙方的报告无需修改。

　　乙方在收到甲方应付款项后的7个自然天向甲方提供《项目开发策略及财务测算》《项目产品设计任务书》。甲方需在乙方提供初稿后的3个工作日内对报告初稿提出补充和修改的回复意见，乙方需在收到甲方对初稿回复意见后 5 个工作日内完成相应的修改工作, 如甲方不及时提出补充或修复意见且经乙方书面提示后3个工作日内仍未回复的，视为甲方确认乙方的报告无需修改。

　　5.4 乙方提供任一阶段成果，均以甲方书面确认合格方为交付，为甲方付款之唯一前提，否则视为乙方未能交付成果，甲方有权不支付本阶段及后续费用。

　　5.5 乙方提供任一阶段成果经两次修改后仍未能在合同约定的最后交付期限内达到合同约定要求的，甲方有权随时解除合同并不支付本阶段及后续费用。

　　5.6 甲方未及时要求但仍为附件一报告框架范围内容的，在甲方提出意见时乙方仍有义务进行内容及深度补充并应达到甲方满意。

　　第6章甲方的权利和义务

　　6.1甲方须指定专门人员与乙方就服务内容进行沟通，甲方的所有要求均通过该专门人员向乙方传达。

　　6.2 甲方享有对乙方所提交的报告初稿进行修改的权利。

　　6.3 甲方有义务根据本合同的约定按时、足额的向乙方支付服务费用。

　　6.4 甲方有权对乙方的执行团队的水平进行考核，在履约过程中，如甲方提出乙方的某一个或某几个人水平不能满足甲方要求，乙方必须在接到甲方指令后2日历日内无条件更换人员。

　　6.5根据对乙方履约质量的评估，如果甲方认为乙方某一个阶段的工作质量不能满足要求，甲方有权终止合同执行，未履约工作甲方不再支付任何费用，乙方不得提出任何赔偿要求。

　　6.6对于乙方提交的成果，其知识产权归甲方所有。

　　第7章乙方的权利和义务

　　7.1 乙方须为本项目的顺利执行而成立专门的项目小组，小组成员须具备专业的房地产研究能力和经验(项目组成员名单见附件二)。

　　7.2 乙方须与甲方保持密切联系，对甲方提供的与本合同履行有关的各项合理要求应积极配合;乙方提供2.1项下服务期间乙方应与甲方进行不定期沟通，乙方确保正式沟通次数不少于三次。

　　7.3 乙方应保证所提交的服务内容真实可信。

　　7.4 乙方应保证本次服务符合本合同第2章的规定。

　　7.5 乙方有权根据本合同的规定按时、足额的从甲方处取得服务费。

　　第8条保密条款

　　8.1乙方所提交的专属于该项目的阶段报告及最终报告报告所有权、知识产权均归甲方所有，甲方享有自由处置的权利。乙方对该项目的研究内容进行保密，保密期至本合同签订后24个月止，否则由乙方无条件承担全部责任及后果。

　　8.2乙方应对甲方提供给乙方的资料、文件等采取保密措施，否则乙方无条件承担全部责任及后果。

　　8.3乙方承诺承担为甲方提供的信息途径、各类资料、报告及工作成果等的`权利担保责任，如侵犯任何第三方权益的由乙方承担责任，与甲方无关。

　　第9章违约责任

　　9.1 如乙方未按本合同约定的时间向甲方提供报告的，每逾期一天，乙方按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，可累积计算，但累计最高不超过合同总价的20%，如甲方的实际损失高于违约金，则乙方应另行赔偿实际损失。若乙方逾期超过30天的，甲方有权单方解除本合同。

　　乙方其它未按合同约定履行义务之行为亦属违约，应按合同总额的20%支付违约金。

　　业人员上门安装调试该信息系统并提供合同约定的其他相关服务内容。9.2 甲方如未按本合同第4章约定的时间支付服务费，则甲方以到期应付款数额为本金，以应付款日的第二天起，按日千分之五计算至实际付款日的滞纳金作为违约金支付给乙方，且乙方有权暂停提供各类服务。如甲方逾期支付超过30天的，乙方有权单方解除本合同，已支付的款项不予以返还，甲方还须向乙方支付合同总服务费用20%的违约金。

　　9.3双方发生争议时，在争议未解决前甲方有权不支付任何费用。

　　第10章其他

　　10.1 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

　　10.2附件作为合同正本的补充，与合同具有同等效力。

　　10.3 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议或协商解决，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院起诉，通过诉讼方式处理纠纷，因此发生的诉讼费用以及律师费用均由败诉方承担。

　　10.4 本合同自甲、乙双方加盖公章(或合同章)之日起生效。

　　甲方： (盖章)

　　年月日

　　乙方： (盖章)

　　年月日

写包粽子的优秀作文300字6

　　甲方：______________(以下简称甲方) 乙方：_____________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于____________的_________项目(以下简称本项目)的活动策划及执行代理工作，特订立以下合同条款：

　　第一部分委托活动策划及执行代理工作方式

　　甲方委托乙方负责本项目活动策划及执行、物料等工作。

　　第二部分委托活动策划及执行代理工作期限

　　本合同自签订日 _____ 年 _____ 月 _______日起生效至_____年_____月_____日，合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。

　　第三部分委托活动策划及执行代理工作范围

　　甲方委托乙方在代理部分为本合同约定一年的项目广告设计及制作、活动策划案执行。

　　1.物料制作包括：围墙喷绘、指示牌、展板、挂板、挂图、旗帜、横幅制作安装等。

　　2.活动策划及执行包括：项目开盘庆典、客户联谊会、交房会、节日晚会、各种周末推广活动等。

　　第四部分活动策划及执行代理收费标准及支付方式

　　一、在本合同签订后，甲方同意在每月______日先按本月的广告设计及制作与活动策划及执行所产生的所有费用付给乙方_____%，

　　二、策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的30日，双方结算当月的款项，在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。

　　三、部分项目价格见附件。

　　第五部分乙方的责任与权利

　　乙方按项目实际进展进行相关的设计与活动策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减：

　　一、乙方应向甲方提供每月的活动策划及执行情况分析。

　　二、乙方独家享有本项目的.活动策划及执行代理的署名权。

　　第六部分甲方的责任与权利

　　一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

　　二、甲方负责本项目代理过程中广告物料制作所需费用，其中包括但不仅是所列部分：

　　1. 各种广告设计、条幅设计、喷绘广告、写真广告、效果图及有关销售资料的制作、安装发布等费用。

　　2. 各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目需要赴外地进行策划营销活动所需的费用。

　　3. 活动策划及执行费用：本项目的活动策划及执行由甲方与乙方签署合同，由甲方直接向乙方付款。

　　三、项目活动策划及执行费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。

　　四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费。

　　五、甲方有权对乙方的活动策划及执行代理活动进行全程监控，对广告设计与活动策划案享有独家使用权。

　　六、若乙方违约或不能按时完成本项目的代理工作，甲方有权按约终止合同。

　　第七部分双方工作原则

　　一、甲、乙双方已确认的活动策划及执行代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。

　　二、甲方指定项目负责人为_________，乙方指定项目负责人为__________。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。

　　三、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。

　　四、甲、乙双方对本项目的活动策划及执行代理方案均负有对外保密责任。

　　第八部分违约责任及合同终止

　　一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。

　　1. 本合同如遇不可抗力之因素，战争、地震等发生时自动中止，双方不承担违约责任。

　　2. 本合同执行过程中，乙方出现重大失误甲方有权中止合约。

　　3. 合同期满后，合同内容自动失效。

　　4. 合同期满后，如甲方在本合同中所委托之项目须继续委托专业公司负责项目工作，在相同条件下乙方可优先签约。

　　二、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致制作不能按计划完成，乙方不承担违约责任。

　　三、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的活动策划及执行代理活动。

　　四、若因甲方原因导致乙方活动策划及执行代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币______元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币_______元给甲方作为补偿金。

　　五、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付费用超过10 个工作日，甲方应按应付款额的每日______分之_______的违约金支付给乙方。

　　六、在活动策划及执行代理期间，若乙方未能完成预定的活动策划及执行目标，甲方有权终止合同。

　　七、由于乙方在活动策划及执行过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。

　　八、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目活动策划及执行代理署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以_________活动策划及执行代理”等有关或同类字样。

　　九、委托期的延续或终止在委托期限完结前10天内决定。

　　第九部分其他事宜

　　一、争议的解决方式

　　本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。

　　二、本合同正文共3页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人签章：代表人签章：签约日期：签约日期：

　　通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：

写包粽子的优秀作文300字7

　　甲方(被赞助商)：(以下简称甲方)

　　乙方(赞助商)： (以下简称乙方)

　　本着诚实信用、互利互惠、共同发展的原则，并经过友好协商甲乙双方就甲方的宜春学院第十届大学生心理健康节暨寝室文化月主题晚会的赞助项目达成以下协议：

　　(一) 赞助项目说明：

　　1、项目：宜春学院第十届大学生心理健康节暨寝室文化月主题晚会

　　2、赞助内容：校园场外宣传横幅、晚会舞台幕布

　　3、活动时间：20xx年6月1日

　　4、活动地点：艺术楼音乐厅

　　(二)乙方应承担义务：

　　1、赞助甲方本次的宜春学院第十届大学生心理健康节暨寝室文化月主题晚会校园场外宣传横幅、晚会舞台幕布的经费，赞助金额合计人民币20xx.00元;

　　2、协议签订后，乙方一次性付赞助费人民币人民币20xx元给甲方;

　　(三)乙方享有的回报：

　　1、乙方享有本次活动的赞助权;

　　2、乙方有权过问甲方的活动进度，甲方必须如实反映;

　　3、乙方有权提出具体的宣传方式和要求。

　　(四)甲方应承担的义务：

　　1、乙方享有本次晚会任何形式的'宣传权利，例如晚会宣传海报、校园宣传横幅、舞台幕布喷绘以及节目单拥有的宣传版面;

　　2、活动晚会主持人对乙方的赞助进行鸣谢并且做适当的介绍宣传;

　　3、甲方将尽最大的努力为乙方宣传，以达到最大的赞助效果;

　　(六)附则：

　　1、如果乙方违约，甲方将追究其相应责任并要求赔偿因此甲方所受的一切损失;如果甲方违约，乙方将追究其相应责任并要求赔偿因此甲方所受的一切损失;

　　2、本协议自双方签字之日起生效，生效时间截止至甲方活动结束时间20xx年6月1日;

　　3、甲乙双方需保持经常联系，信息共享，避免不必要的误解;也应避免因一些小的失误而刻意刁难对方，签约双方应友好合作;

　　4、本协议共三页，签字时协议为一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方交至宜春学院学生社团联合会，具有相同的法律效力。

　　甲方负责人(签字)：时间年月日

　　乙方负责人(签字)：年月日时间

写包粽子的优秀作文300字8

　　委托方：________________________ (以下简称甲方)

　　受托方 _________________________(以下简称乙方)

　　经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、服务工作范围及期限：

　　1、甲方委托乙方为其提供产品品牌及子品牌视觉形象设计年度服务。

　　2、服务期限： ________年____月____日至________年____月____日

　　二、服务费用、付款方式和时间：

　　总费用：人民币________________元，大写：________________________万________________仟_______________佰________________拾 ________________元整。

　　付款方式：________________________方式结算

　　付款时间：本合同签订之日起5个工作日内，甲方须向乙方支付合同总金额 ________ %的预付款，计_________ 元，

　　其余金额分三次，在分别在服务年度的6月、9月和12月的25日前向乙方支付，每次支付_________元。

　　三、交稿时间及方式：自收到甲方预付款后 ________工作日内开始交付稿件，甲方在 ________日内反馈修改意见，否则视为甲方已确认稿件。

　　修改时间另行约定。

　　交稿方式：____________________________________

　　电子文件：____________________________________

　　四、甲方的权利和义务：

　　1、甲方应对提供的产品及企业的原形资料，并对指定使用的资料引起的知识产权、肖像权等相关权利的损害，承担全部责任。

　　2、有关市场反馈的消费者信息、同业相关信息，销售终端问题反映。

　　3、甲方应按照本合同规定的付款时间付款。

　　4、由于甲方单方面变动、增加本合同服务项目所产生的额外费用，由甲方支付。

　　乙方根据本合同服务项目一经部份履行或者全部履行的，甲方仍需按本合同支付相应费用。

　　五、乙方的权利和义务：

　　1、按照甲方要求提供创意、设计等项目服务，就产品所在行业的专业资讯与甲方分享。

　　2、乙方应按照本合同规定的时间进行工作并按时交付稿件。

　　3、无合理原因/或非不可抗力，在规定时间里推迟交付稿件，属乙方违约。

　　4、未能事前采取(或通知甲方采取)合法手段取得第三方版权、肖像权或其他知识产权，而导致向甲方提供的作品侵犯第三方合法权益的，属乙方违约。

　　5、由于乙方单方面变动本合同服务项目所产生的额外费用，由乙方承担。

　　原服务项目义务仍需履行。

　　六、知识产权的约定：

　　1、甲方承诺对于未付费的创意/设计作品，不得在任何环境或条件中使用，否则乙方将有权向甲方追究违约责任或侵权责任。

　　2、甲方在付清全额服务费用后即拥有本合同约定的创意/设计作品的使用权和所有权。

　　3、乙方协助甲方从第三方购得的.设计素材，甲方对其使用范围将按照甲方实际支付购买的版权使用范围、方式和时间加以限定。

　　七、违约责任：

　　1、本合同一经签订，甲、乙双方须严格遵守。

　　任何一方违反本合同约定，除应承担由此造成的实际损失外，还须向守约方支付本合同价款20%的违约金。

　　2、本合同没有约定的其他违约责任，适用《民法典》的相关规定。

　　3、甲、乙双方未经对方书面同意而向任何第三方透露本合同内容及相关资料，透露方须承担违约责任。

　　八、合同的变更、解除和其他：

　　1、本合同经甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除。或因一方严重违约，守约方有权变更或者解除合同。

　　2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商或者调解解决;协商或者调解不成，可提起诉讼。

　　3、本合同未尽事宜，双方另行协商。协商达成的补充协议与本合同具同等效力。

　　4、本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方代表签字、盖章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　________年____月____日 ________年____月____日

写包粽子的优秀作文300字9

　　甲方：餐饮管理咨询有限公司。 (以下简称甲方)。

　　乙方： (以下简称乙方)。

　　经甲、乙双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，双方本着平等、互惠、互利、共同发展的原则，就甲方向乙方提供以下餐饮策划服务事宜，达成如下协议，以供双方严格执行。

　　一、服务范围及费用标准：

　　1、甲方为乙方提供：

　　(1)“上工食府” 江津店主题文化包装;

　　(2)上工历史发源文图资料的收集，整理。并配合乙方实施“上工食府”品牌的媒介炒作;

　　(3)市场定位;

　　(4)“上工食府”开业策划方案;

　　(5)VIS视觉识别系统设计规划及设计指导。

　　(6)“上工食府”江津店开业筹备指导;

　　2、乙方支付给甲方税后策划费共计人民币 (大写万) 元整。

　　二、付款方式：

　　1、本协议签定，即付策划费总额的80%人民币 (大写 ) _元整;

　　2、交付《策划项目》时，再付余额20%人民币 (大写 ) _元整;

　　3、甲方提供《收款收据》作为乙方的付款凭证。若乙方需要甲方出具发票，则由乙方额外支付税额。

　　三、合作期限：

　　上述服务项目的服务期间为个月，自甲乙双方在本协议上签字按手印/盖章之日起计。

　　四、甲方的权利和义务：

　　1、为“上工食府”.江津店”提供开业筹备指导。包括：市场调研;综合经营定位;筹备规划;识别系统建立;装修设计指导;组织及管理，技术团队建设;开业营销;开业庆典方案;模拟及试营业指导。

　　3、为乙方推荐“上工食府.江津店”总经理1名、厨师长1名、前厅经理1名。店总经理、厨师长、前厅经理的任用由乙方确定，其薪资费用及劳动关系由乙方承担。

　　6、为“上工食府.江津店”提供长期的经营指导。

　　五、乙方的权利和义务：

　　1、负责按照本协议的.约定，定期足额支付给甲方策划服务费。

　　2、负责为甲方提供个人经营及策划思维。

　　3、负责主办“上工食府.江津店”开业营业证照，以及疏通店址所在地各类各类社会关系。

　　4、负责支付甲方或甲方委派人员赴江津指导相关工作所产生的交通费、住宿费、通讯费、生活费等。

　　5、负责为甲方或甲方所委派人员赴江津指导工作提供工作便利和工作协助。

　　六、违约约定：

　　1、本协议存续期间，任何一方均不能违反本协议之约定，否则视为违约，违约方将向另一方赔偿违约金人民币伍万元整。

　　2、本协议存续期间，若任一方不履行本协议或者不完全履行本协议的，均视为违约，违约方将向另一方赔偿违约金人民币伍万元整。

　　七、本协议自甲乙双方签字，按手印/盖章之日起生效。

　　八、其他未尽事宜，由甲乙双方协商签订《补充协议》，《补充协议》与本协议具有同等相关效力。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份，均具有同等相关效力。

　　以下无正文，为签署页。

　　甲方：

　　法人：

　　居民身份证地址及号码：

　　乙方：

　　法人：

　　居民身份证地址及号码：

　　年月日签订于

写包粽子的优秀作文300字10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方全程营销策划及代理销售、招租甲方所开发的农业大棚项目的有关事宜，达成以下合同条款，以资共同遵照执行。

　　第一条合作方式和范围

　　1.1甲方委托乙方为本项目的全程营销策划及销售、招租代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内根据本合同的约定，以甲方名义从事本项目的全程策划和销售事务。

　　1.2销售范围：由双方绘制大棚项目平面图附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

　　第二条销售及租赁价格：

　　2.1大棚销售底价为________/套。

　　2.1租赁价格为________元/套/年。

　　第三条全程营销策划费用及代理销售租赁分成结算

　　3.1乙方为甲方提供全程营销策划、销售、招租服务工作，甲方以大棚总造价RMB________元的'5%，计RMB________元作为全程营销策划费用支付给乙方。

　　3.2代理销售租赁分成：按照销售利润总金额，甲方占________%、乙方占________%。(销售利润的计算方法)

　　3.3乙方应为甲方的农产品销售做出营销策划方案

　　3.4结算方式：

　　全程营销策划费用乙方从承建费中计提，并列入建设成本。产权销售分成由乙方于签约客户支付款项中提取。

　　租赁签约的按照租赁合同租金总额的________，由乙方从第一笔租金中扣除，如不足，依次顺延，直至扣完为止。

　　3.5对于因客户违约行为，致甲方依法获得的违约金，甲、乙双方各享有50%，但因此发生的诉讼费和律师费等费用应先予扣除。

　　3.6甲方可利用自身资源优势开展销售工作，但须通过乙方销售流程办理，该部分销售额计入乙方任务,甲、乙双方按该销售利润的50%计算分成。

　　第四条违约责任

　　甲乙双方违反本合同的约定，应视为违约，违约方应赔偿守约方全部损失，并承担相应的违约责任。

　　第五条关于知识产权

　　乙方运用在本项目中的创造性名称、概念及其标识以及运营模式等，知识产权归乙方所有，甲方承诺不在其它任何公司和项目使用。

　　第六条其它

　　6.1本合同经双方签字盖章生效。

　　6.2本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向有管辖权的法院起诉。

　　6.3本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

　　6.4本合同未尽事宜，双方另行协商。如有需要，双方可在本合同条件下另立附件或补充合同，附件或补充合同与本合同具有同样法律效力。

　　甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

　　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　________年________月________日

写包粽子的优秀作文300字11

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就委托设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订之时支付总费用的40%，即____元（人民币）给乙方，乙方收到甲方的款项后开始设计。

　　2、乙方提供完整的设计稿，甲方确认后，应当即付清总费用的全部余款。

　　二、设计时间：

　　1、乙方需在__个工作日内提供比较完整的设计稿。

　　2、乙方需在_____年__月__日完成甲方公司委托的设计工作（由甲方原因耽误的时间，完稿时间应顺延）。

　　三、双方的责任与义务：

　　1、乙方应按甲方要求按质按量按时完成相关设计工作。

　　2、甲方有责任全力配合乙方开展本合同所规定的工作，并根据乙方需要提供相关资料。由于甲方提供所需资料延误时间造成的后果，由甲方承担。

　　3、甲方应在设计开始前提供完整的设计资料，由于甲方提供资料不完整、内容改动而造成的设计结构改动，甲方须另行支付相应的设计改动费用。

　　4、乙方收到甲方的完整设计资料后进行部分小样设计以方便甲方确定风格，风格确定后乙方开始进行初稿设计。

　　5、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见，初稿甲方可提出一次结构上的修改，初稿确定后的结构修改，甲方须另行支付相应费用。

　　6、因甲方修改，延误时间造成的后果，由甲方承担。

　　7、由于后期制作造成的损失由甲方独自承担，由于制作物设计出现问题造成的`损失由乙方承担。因版权、文责所引发的法律责任，经济纠纷由甲方承担。

　　8、设计项目期间乙方挂靠于甲方品牌之中，不得以乙方身份单独与客户签订任何形式的合作协议。

　　四、知识产权约定：

　　1、乙方对设计完成的作品享有着作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方可将作品着作权转让给甲方。

　　2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品着作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权追究其法律责任。

　　五、违约责任：

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　六、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，甲乙双方任何一方均可向北京仲裁委员会提请仲裁解决。

　　七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各持对方签字（盖章）合同一份，具有同等的法律效力。

　　八、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方共同讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

写包粽子的优秀作文300字12

　　甲方名称：_______________________单位所有制性质：_________________________电话号码：_______________________________地址：___________________________________乙方姓名：_______________________性别：________年龄：___________________________________家庭住址：________________________________________

　　因生产工作需要，招用_________为农民轮换工人。为维护劳动关系双方的合法权益，经协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　一、合同期限本合同有效期为________年_______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止，其中试用期或熟练期_________个月。本合同期限届满，甲乙双方即终止执行。

　　二、生产任务

　　1.在合同期内，乙方同意按甲方生产工作需要，到_________车间从事_________生产。

　　2.甲方对乙方应完成的生产、工作任务，需达到的数量、质量指标提出如下要求：__________________________________。

　　三、劳动保护和劳动条件甲方遵照国家有关本行业职工的生产、安全、劳动保护、卫生健康等规定，改善劳动环境，为乙方提供必要的生产条件，保障乙方的安全和健康，并负责对乙方进行安全生产教育和技术培训，特殊工种需要经考试合格，方能上岗。

　　四、工资、福利、劳动保险和政治待遇

　　1.乙方在试用期或熟练期内的工资待遇与同工种固定工相同;试用期或熟练期满后的工资待遇，高于本单位固定工。定为_______级_________元。奖金及各种津贴、补贴均与固定工相同。合同期满或经甲、乙双方同意，提前解除合同，甲方按乙方工作年限每满________年由甲方加发一个月本人标准工资。

　　2.乙方的劳保用品、福利待遇、生活补贴等与甲方同工种固定工的标准相同。

　　3.乙方工作满________年以上需要探亲，可享受15天的探亲假待遇，工资照发，路费报销。

　　4.乙方在甲方工作期间患并负伤、致残、死亡的待遇，按下列规定处理：

　　患病或非因公负伤，停工医疗期以三个月为限，医疗费和停工医疗期间的生活待遇与固定工相同。病愈后不能继续从事原工作的`，或停工医疗到期尚未痊愈的，甲方可解除合同。因停工医疗到期尚未痊愈被解除合同的，企业发给两个月本人原标准工资的医疗补助费。

　　乙方因工负伤，由企业给予医疗，并按月发给相当于本人原标准工资的生活费。医疗终结，经医院证明，并经甲方所在地的市、县劳动鉴定委员会确认，不能从事原工作或其他工作的，由乙方户口所在地的县或乡送回原所在村安置，由甲方按有关政策规定发给因工致残抚恤费。

　　乙方非因公死亡，甲方一次发给两个月本企业平均工资的丧葬补助费，并发给其供养直系亲属三个月本人原标准工资的救济费。

　　乙方因工死亡或因工致残全部丧失劳动能力回乡安置后死亡的，由甲方一次发给个月本单位平均工资的丧葬补助费。并按月发给供养直系亲属抚恤费，至受供养者失去受供养条件时止。

　　乙方患病的医疗和生活待遇，按照甲方固定工的办法处理。

　　5.乙方在甲方工作期间是职工队伍的一部分，政治上应与甲方固定工一视同仁。

　　五、合同的解除在下列情况下，甲方可以解除合同：

　　1.乙方患病或非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方违反劳动纪律和规章制度，经教育无效的;

　　3.乙方触犯法律被劳动教养、判刑的;

　　甲方：乙方：日期：

　　4.甲方宣告破产或者濒临破产处于整顿期间的。在下列情况下，乙方可以解除合同：

　　甲方:

　　乙方：

　　日期：

写包粽子的优秀作文300字13

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为“________________”

　　的策划推广(包括广告创意、设计、制作、发布代理，以及营销、招商、推广的计划、策略、提案)事宜，达成如下一致协议

　　1、合作范围甲方委托乙方作为“________________”(以下简称“项目”)的策划推广，全权负责本项目的广告创意、设计、制作、发布代理，以及营销、招商、推广的计划、策略、提案等合作事宜。

　　2、合作期限委托期为________年________月________日至________年________月________日。

　　本协议合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签合作协议。

　　3、广告投放总额本协议合作期间，本项目广告投放总额不低于________万元人民币。

　　4、工作内容5、双方责任与权力________甲方的责任和权力：

　　6、收费条例

　　7、知识产权本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在所有款项结清后，其所有权归属甲方所有。

　　在所有权归甲方后，乙方仍有权未经甲方同意，用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构的竞赛评比活动。

　　但乙方不得用于除此之外的其他目的与事项。

　　8、违约责任

　　9、中止合作的条件任何一方违反本协议或各分项目合同各项规定的`，对方有权书面通知对方予以及时纠正；如一方不能及时纠正，则另一方有权中止本协议或各分项合同的执行。

　　10、其他甲乙双方可在协商一致情形下，以附件形式补充其他条款。

　　本协议与附件未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可提交长沙市仲裁委员会仲裁。

　　本协议连同附件一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本协议自双方签约日期起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　签定日期：______年________月________日

　　______年________月________日

写包粽子的优秀作文300字14

　　委托方（以下简称甲方）：__________

　　代理方（以下简称乙方）：__________

　　甲方为__________ 房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。甲乙双方本着友好合作的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：

　　一、委托内容及期限

　　1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。委托销售项目总面积约 __________平米，其中住宅__________ 平米，门店 __________平米，车库 __________平米，地下室 __________平米。（以上物业均以甲方提供的具体房源为准，具体房源情况作为本合同附件执行。）

　　2、委托期限：自 __________年__________ 月__________ 日起至 __________年 __________月 __________日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。

　　3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

　　二、销售底价、佣金及支付方式

　　（一）销售底价：双方在签订本合同后于正式销售前协商确定住宅、车库、地下室、商业的销售底价，并由乙方制定各层分户底价后报甲方签字盖章确认后执行，且作为双方结算佣金的依据，销售底价一经确定，甲乙任何一方不能擅自变更。

　　（二）佣金提取：

　　1、乙方住宅部分（含车库）的代理佣金为该项目住宅部门总成交额的__________ %；在此基础上该项目住宅销售均价超出双方确定的底价后乙方提取底价分成作为奖励。乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成（甲方占__________ %，乙方占__________ %）。

　　2、商业部分的销售代理佣金为该项目商业部分总成交额的__________ %。商业部分的底价分成在开盘前协商确定，分成比例同住宅。

　　3、甲方关系户所购房屋计入乙方销售任务。

　　（三）佣金支付方式：

　　1、上述3条佣金的结算，以每月5日和20日为结算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付当次应得销售佣金及分成。

　　2、一次性付款客户，在客户交纳全部房款后甲方向乙方结算全部应得

　　佣金；贷款客户，在客户交纳首付款后，甲方按客户回款比例向乙方结算佣金；分期付款客户，客户交纳首付签订购房合同后，甲方按成交金额向乙方结算全部应得佣金。

　　如客户交纳首付款后因贷款手续不能正常办理发生退房的情况，乙方应将该套房已结佣金退还甲方。

　　3、乙方收到佣金后给甲方开具收据。

　　三、双方权利与职责

　　（一）甲方权利与职责

　　1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

　　2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

　　3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的`审批手续。

　　4、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

　　5、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前日可完全进场使用，积累客源。

　　6、负责办理银行按揭手续。

　　7、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

　　7、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

　　（二）乙方权利和职责

　　1、本合同签定之日起 __________个工作日内完成该项目的策划总案。

　　2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。

　　3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

　　4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。

　　5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。

　　6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

　　7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。

　　8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

　　9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　10、负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。

　　（三）共同责任

　　1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。

　　2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

　　3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

　　（四）、双方应达到的工作目标

　　1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

　　2、乙方销售目标：

　　第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的__________ %。

　　第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的__________ %。

　　第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的__________ %。

　　3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。

　　三、营销代理费的计算及支付方式

　　（一）策划费

　　乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币 __________元整。

　　（二）代理服务费

　　（1）双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的__________ %收取，并按月结算。

　　（2）选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。

　　（3）由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条（1）款结算代理服务费。

　　（4）每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

　　四、合同终止事由

　　本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：

　　1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

　　2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。

　　五、争议的解决

　　在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。

　　六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：__________

　　法人代表：__________

　　电话：__________

　　乙方：__________

　　法人代表：__________

　　电话：__________

　　__________年 __________月__________ 日

写包粽子的优秀作文300字15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，并根据国家有关法律、法规之规定，订立本合同。

　　第一条合同目的

　　鉴于乙方在房地产行业上拥有非常丰富的经验和专业知识，本合同签订的主要目的是乙方利用其在房地产行业上丰富的经验和专业知识为甲方投资开发的 “XXXX”(暂定名)旅游度假酒店项目(以下简称“项目”)进行市场分析与研判、卖点梳理与核心价值的归纳得出最精准的市场定位、产品定位及产品细分并指导设计公司调整出最佳总平与户型、景观等方案;制定出最佳的营销策划方案(包括价格定位和执行方案等);提供最佳的物业(增值)服务建议，以便本“项目”适应市场需求适销对路和实现经济回报最佳的效果。

　　第二条乙方服务内容及服务费

　　为实现甲乙双方经多次协商确定的本合同第一条合同目的，乙方服务内容包括但不限于以下三个阶段：第一阶段，乙方通过市场调研与分析提供精准的市场及产品定位思路并对项目原方案作出评估意见和指导设计公司调整出项目的总平方案、户型方案(并尽量确保原规划面积不减少)、景观方案、广告等相关方案;第二阶段，制定出最佳的营销策划方案，应包括对区域市场及SWOT分析等综合分析后提出的营销执行策划案，价格定位，第三阶段提供最佳的物业服务建议。三个阶段的具体服务细则提纲以下述各阶段内容为准，并提出对应研究报告(注须有必要的数据支撑和推理与专业判断)，完成本合同目的工作内容的全部服务费共计 XXX元人民币。

　　第一阶段:提供精准的市场及产品定位方案

　　市场及产品定位方案包括但不限于以下几个方面的阐述：

　　1、从市场细分的角度对本项目及产品定位。

　　(1)心理需求细分。结合成都人不同的生活方式和个性等实际情况，分析本项目潜在消费者的心理需求。(2)家庭组成细分。结合成都市的家庭数量及结构等实际情况，从一个家庭的角度分析本项目潜在消费者的'心理需求。(3)地理环境细分，包括自然地理环境、经济地理环境和人文环境方面内容。结合本项目所处的地形、地貌、气候条件、距离市中心的远近、交通便利、文化教育情况等实际情况，分析本项目潜在消费者的心理需求。

　　2、根据市场调研情况对本项目及产品定位。

　　对整个市场(包括周边市场)竞争的情况，竞争对手的楼盘类型，销售，潜在目标人群的需求等进行充分的调研后，结合调研的情况对本项目及产品定位。

　　3、从本项目品牌形象的角度对本项目及产品定位。

　　结合绿色家园，包括园林生态，体育健身、休闲、养生、美食、医疗保障、物业特殊服务、文化氛围等方面分析本项目潜在消费者的心理需求。

　　4、结合本项目真正的卖点对本项目及产品定位。

　　根据本项目的实际情况，对本项目文化定位，以突出本项目所蕴涵的文化氛围;对本项目智能化定位突出小区的设施和物业管理的智能手段;概念定位突出感性消费时代的概念营销等。总之运用乙方的丰富经验和专业知识，分析出本项目及产品与众不同的特色。

　　5、通过上述市场、卖点、功能、产品及细分定位工作后，对甲方项目已有的总平及户型、景观、广告等方案，进行评估，提出调整意见，并与甲方一起参与和对应设计公司的各种工作讨论，共同修订出修改调整方案。

　　第二阶段：制定出最佳的营销策划方案。

　　营销策划方案包括但不限于以下几个方面的阐述(顺序可按实际重新排列)：

　　1、基本面陈述

　　2、本项目独特的资源分析

　　3、物业管理的描述

　　4、营销主题方案

　　5、营销战略总体构想

　　6、工作重点

　　7、市场分析

　　就成都市及等房市进行深度调查分析。

　　8、项目分析

　　(1)本项目概况;(2)本项目优势分析;(3)本项目劣势分析。

　　9、市场定位

　　(1)目标客户定位;(2)价格定位。

　　10、宣传工作安排

　　11、推广基础部分设计思路

　　12、广告计划

　　13、分阶段广告策略与主题

　　14、媒介策略

　　15、媒介选择标准

　　16、媒介组合

　　17、广告发布时机

　　18、营销全环节作用

　　19、营销整合

　　20、开盘销售促进

　　21、本项目销售体系

　　22、销售阶段与目标

　　23、前沿强销期

　　24、持续强销期

　　25、销售中心效能管理

　　26、销售管理

　　27、售楼部职能

　　28、销售体系架构及职能

　　29、绩效考核

　　30、营销及兼职业务人员奖励实施办法

　　31、协助甲方全过程对售楼部装修调整、软饰和沙盘、楼书、DM单、3D 动画、户外广告，卖场体验和样板区的体验等给予详细建议，和对营销人员进行必要的培训等。

　　第三阶段：提供最佳的物业服务建议。

　　结合本项目实际情况，根据潜在业主的心理需求，提出最合适本项目的物业服务建议。

　　第三条阶段性工作成果的提供期限和验收程序及费用的支付。

　　1、本合同签订之日期 30 日内，乙方向甲方提供本项目精准的市场及产品定位方案，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章，本合同上确定的工作联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核初步认可后，书面签字确认。如没有书面签字确认，则视为不同意乙方提供的方案。经甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到方案经甲方书面签字同意为止。第一阶段的方案经甲方同意后，5个工作日内，甲方将元( 万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。本合同签订之日起45日内，乙方向甲方提交的本项目的市场及产品定位方案仍不能获得甲方的书面同意，则甲方有权单方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何费用。在乙方协助甲方与对应的设计公司调整出总平、户型、景观、广告方案后5个工作日内甲方将元( 万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。

　　2、第一阶段的方案经甲方同意之日起30日内，乙方向甲方提交本项目最佳的营销策划方案，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章、本合同上确定的工作联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核同意后，书面签字确认。如没有书面签字确认，则视为不同意乙方提供的方案。经甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到方案经甲方书面签字同意为止。第二阶段的方案经甲方同意后，5个工作日内，甲方将元( 万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账号上。第一阶段的方案经甲方同意之日起45日内，乙方向甲方提交的本项目最佳的营销策划方案仍不能获得甲方的书面同意，则甲方有权单方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二阶段(含第二阶段)以后的任何费用。在乙方协助甲方和对应的设计公司调整出沙盘、楼书、DM单等VI系统和销售体验方案后5日内甲方将元( 万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。

　　3、第二阶段的方案经甲方同意之日起30日内，乙方向甲方提交本项目最佳的物业服务建议，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章、本合同上确定的工作联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核同意后，书面签字确认。如没有书面签字确认，则视为不同意乙方提供的建议。经甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到建议经甲方书面签字同意为止。第三阶段的建议经甲方同意后5个工作日内，甲方将元( 万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。第二阶段的方案经甲方同意之日起45日内，乙方向甲方提交的本项目最佳的物业服务建议仍不能获得甲方的书面同意，则甲方有权单方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三阶段(含第三阶段)以后的任何费用。

　　4、甲方项目一期开盘销售70%后，一次性支付元( 万元整)人民币到本合同乙方确定的账户上。

　　5、乙方指定账号：

　　开户行：

　　开户名称：

　　账号：

　　开户行地址：

　　第四条权利义务。

　　1、甲方的权利义务

　　(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方决定。

　　(2)甲方有义务根据本合同的约定按时、足额的向乙方支付服务费用。

　　(3)甲方仅向乙方提供本项目本身的相关资料，其他基础资料包括市场调研等应由乙方独立完成。

　　2、乙方的权利义务