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房屋地基买卖合同

时间:2022-09-26 09:27:50 买卖合同 我要投稿

房屋地基买卖合同(精选8篇)

  随着法律观念的日渐普及,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编收集整理的房屋地基买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

房屋地基买卖合同(精选8篇)

  房屋地基买卖合同 篇1

  甲方:_________

  身份证号:_________

  乙方:_________

  身份证号:_________

  在充分协商的基础上,本着公平公正的原则,甲方自愿将其从村民龙__购买的建房地基以总额肆万元(40000.00元)的价款转卖给乙方,乙方用于房屋修建,具体内容如下:

  一、房屋及土地概况,该地块位于____区河西办事处新庄村云__懂前至公路,后邻_________,左邻_________,右邻_________,地面面积_________平方米。

  二、款项支付方式

  本合同签订后,一次性付清。

  三、双方权责

  1、本合同签订后,甲方负责将土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方积极配合乙方做好土地相关手续的办理工作。

  2、甲方负责协调地基开挖过程中的39土地纠纷。

  3、如因甲方原因出现权属纠纷的,甲方负责承担相应损失。

  4、该块土地出卖过程中的相关费、税全部由乙方负责。

  5、如遇国家征用,房屋及土地相关补偿全归乙方所有。

  四、违约责任:

  甲乙双方必须严格履行本合同,若擅自违约或者终止本合同,违约方除承担已产生的费用外,还要按对方已付资金数额支付违约赔偿金。

  五、本合同一式叁份自签字之日起生效,双方各执一份。

  甲方签字:_________

  乙方签字:_________

  见证人:_________

  ________年____月____日

  房屋地基买卖合同 篇2

  出卖人(以下简称甲方):_________

  买受人(以下简称乙方):_________

  第一条总则

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则;就甲方房屋地基、土地卖给乙方的事宜,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。

  第二条房屋地基的买卖出让期限及出让金

  1、甲方买给乙方的房屋地基(含猪牛舍)位于_________,面积(平方米)_________亩;甲方另搭配赠送给乙方的菜园(以下简称土地)其位置详尽为:_________;房屋地基的位置详尽为:_________;该房屋地基和土地的使用权为永久、无期的出让、买给乙方。

  2、该房屋地基的出让价共计人民币(总金额_________元)大写:_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。

  3、该房屋地基和土地在出让、卖给乙方之日起,房屋地基和土地使用权长期、永久归乙方所有,甲方原有的该房屋地基和土地使用权自行作废。

  4、甲方出让、卖给乙方的房屋地基和土地,该房屋地基(含猪牛舍)和土地现有的资源、埋葬物、木材等均在买卖、出让范围内,归乙方所有。

  第三条付款方式

  经甲、乙双方协商,乙方按以下方式付款:第一期付人民币(总金额_________)大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元整;剩余款人民币(总金额_________元)大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元整等办理房屋修建审批手续后方可付清。

  第四条买受人的权利

  1、乙方依法享有该房屋地基和土地的使用、收益的权利,有权自主组织经营。

  2、该房屋地基和土地被依法征用、占用,乙方有权依法获得国家相应的补偿。

  3、乙方有权要求甲方协助乙方办理房屋地基修建审批手续、水电的开通及相关证明。

  4、乙方享有法律、行政法规规定该房屋地基和土地的一切权利。

  第五条违约责任

  1、甲方违反合同规定,应承担违约责任;给乙方造成经济损失的:甲方应赔偿直接经济损失。

  2、甲方未协助乙方办理房屋地基修建审批手续及相关手续的:所造成的损失由甲方负责。

  3、乙方在使用该房屋地基和土地期间,甲方违反合同、变更房屋地基和土地造成损失的;甲方应按当前的房屋地基市场买卖出让价的2倍赔偿给乙方。

  4、乙方在使用该房屋地基和土地期间,甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由来对该土地和乙方在修建房屋期间及使用期间进行干涉,造成损失的由甲方负责。

  5、甲、乙双方如发生房屋地基和土地纠纷,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,向当地人民法院提起诉讼。

  第六条附则

  1、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行;经合同当事人作补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

  2、本合同由甲、乙双方签字生效。

  3、本合同共三页;一式二份,甲、乙双方各执一份。

  出卖人(甲方): 买受人(乙方):

  身份证号码: 身份证号码:

  联系电话:_________

  联系电话:_________

  日期:_________年_________月_________日

  日期:_________年_________月_________日

  出卖人(甲方)家庭成员:_________

  参加本合同签订的成员:_________

  日期:_________年_________月_________日

  房屋地基买卖合同 篇3

  甲方(卖方):______

  身份证号码:______

  乙方(买方):______

  身份证号码:______

  甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

  一、甲方自愿将坐落在东雷堡村村东,东邻郑檩,南邻曹宝银,西邻曹二虎的宅基地及房屋出售给乙方。

  二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币______元。

  三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

  四、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

  五、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

  六、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

  七、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

  八、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

  甲方签字:_____________

  乙方签字:_____________

  __年__月__日

  __年__月__日

  房屋地基买卖合同 篇4

  甲方:

  村民身份证号码:______

  乙方:

  村民身份证号码:______

  经甲、乙双方协商,甲方自愿将位于三洞乡206省道旁的一宗转让给乙方,具体事宜如下;

  一、界限:

  正面靠______;左面靠______;右面靠______;后面靠______ 。

  二、价格:双方议定价格为总地价______元(¥:______),在十日内付清。

  三、双方责任:

  1、乙方超出规定时间未付清,每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滞纳金;

  2、甲方保证该地基合法,无争议,可转让。甲方有义务在乙方办理相关用地建房手续中提供必要材料;如果宗地发生纠纷,(如在建房途中出现政府及其他人干涉的)由甲方协调解决处理;如不能协调解决,造成乙方不能建房的,甲方必须退还乙方所有地款,并另付地价壹倍违约金;乙方已经投入的建设资金损失,由甲方承担。

  四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。签字后生效。生效后双方不得反悔,如乙方悔约,照付甲方地价款,如甲方悔约,甲方按地价款的双倍返还乙方。

  甲方:(手印)______

  乙方:(手印)______

  甲方旁证人:______

  乙方旁证人:______

  __年__月__日

  房屋地基买卖合同 篇5

  甲方:_____________

  身份证号码:_____________

  乙方:_____________

  身份证号码:_____________

  根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将位于牛寨乡牛寨村水井街组一块承包地永久转让给乙方作宅基地使用,为明确双方权利与义务,经协商一致,订立合同。

  一、四至界限:上至公路,下至以镇坝公路边沟往下量出14.5米,左至马发光宅基往左量出11.6米,右抵朱世江住房。长25米,宽5米,共计125个平方。

  二、双方议定宅基地转让费为人民币壹拾陆万圆整(¥160000元),合同签订时首付人民币壹万圆整(¥10000元),余款定于2016年9月31日前交清。

  三、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或将宅基地转让给他人,不进行交付,甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正(¥50000元),乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金壹万元圆正(¥10000元)

  四、如果宗地发生其他纠纷(甲方自身原因所致),由甲方协调解决并负责处理。如解决或处理不了,甲方必须退还乙方所有款项,甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正(¥50000元)。

  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。签字后立即生效。生效后双方不得反悔,如有违约,违约方承担对方的'一切经济责任。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  在场人:_____________

  房屋地基买卖合同 篇6

  甲方:__________

  乙方:__________

  经甲乙双方协商,甲方现将_____________________,两孔地基出售给乙方,共计______________元(______________元)。签订合同时,一次性付清全部地基款项。现甲方应给乙方提供事项如下:

  1、 尤家茆村统一修建地基规划复印件,东西南北平面示意图。

  2、 铁路局的证明原件。

  3、 甲方需给乙方提供电、水、天然气的上户。

  4、 甲方需给乙方办理土地使用证手续。

  5、 甲方负责乙方跟相关部门的沟通,直至修建完毕为止。

  6、 未尽事宜甲乙双方共同协商解决。

  以上条款甲乙双方共同遵守,空口无凭,立字为证,甲乙双方如有一方反悔或欺骗行为,按地基总价的50%赔偿并承担法律责任。 此协议一式三份,甲乙双方各执一份,签字后生效。

  甲方:__________ 身份证号:__________

  乙方:__________ 身份证号:__________

  中介人:__________ 身份证号:__________

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  房屋地基买卖合同 篇7

  甲方:_____________身份证号:_____________

  乙方:_____________身份证号:_____________

  因供求关系,甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥XX(建设用地规划许可证字号______________号)转让给乙方修建房屋,本着公平、公正、合理、互利原则,避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷,经双方共同协商达成以下一致协议:

  一、甲方将其所属____县汤山镇高楼村红桥XX总面积71.42(转让价为2880元平方米)公摊面积152(转让价为800元平方米)转让给乙方,共计转让价为217632.00元,另基础造价8000.00元,乙方应付甲方转让价共计225632.00元。

  二、双方协定变更宅基地面积60平方米,甲方负责协助乙方办理产权变更手续,费用由乙方负责。

  三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开,水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地,修建房屋时,二楼以上前挑1米,后挑80公分,挑出部分不再另外计算费用。

  四、付款方式:分两次付清,于________年____月____日付甲方166000.00元,余款60000.00元于________年古历____月底付清。

  五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效,本协议由甲乙双方各执壹份。

  六、附加条款:

  1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

  2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换,甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜,乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

  七、本协议书自双方签字盖章后生效,具有法律责任。

  八、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。

  转让人(甲方):_____________

  接管人(乙方):_____________

  甲方证明人:_____________

  乙方证明人:_____________

  ________年____月____日

  房屋地基买卖合同 篇8

  合同双方当事人:

  出卖人:_____________________身份证________________

  联系电话:______________________

  买受人:_____________________________

  本人姓名:___________________身份证________________

  联系电话:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议:

  第一条 宅基地建设依据。

  出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权,该地块土地面积为____________,规划用途为____出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地。

  第二条 买受人所购宅基地的基本情况。

  买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一,面积为120平米。

  第三条 计价方式与价款。

  按建筑面积计算,该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  第四条 面积确认及面积差异处理。

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

  宅基地交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方协商方式进行处理:

  1.双方自行约定:

  A:办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。

  B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。

  第五条 付 款方式及期限:

  买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有,后续办理所需证件的费用有买方自己处理。

  第五条 本合同应当在签字后生效。

  第六条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。

  第七条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。

  第八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第九条 本合同连同附件共_____页,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人_____份,买受人_____份,_____份,_____份。

  第十条 本合同自双方签订之日起生效。

  出卖人(签章): 买受人(签章):

  见证人(签章):

  签于_____年_____月_____日 签于______年_____月_____日

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