正规版本房屋买卖合同

时间：2023-11-29 14:07:52 买卖合同我要投稿

正规版本房屋买卖合同

　　随着人们法律意识的建立，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的正规版本房屋买卖合同，欢迎阅读与收藏。

正规版本房屋买卖合同

正规版本房屋买卖合同1

　　甲(卖)方：_______身份证号：_______

　　乙(买)方：_______身份证号：_______

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：

　　一、房屋座落于房间，建筑面积______平方米。院落土地使用面积______平方米。

　　二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥：______元。

　　三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：_________元(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：_________元(￥元)，剩余购房款在______年______月______日付清。

　　三、甲乙双方签合同后，于______年______月______日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的`税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。

　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

　　注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议

　　甲方(签章)：_______

　　乙方(签章)：_______

　　联系电话：_______

　　______年______月______日

正规版本房屋买卖合同2

　　卖方：________（甲方），身份证号：_____________

　　买房：________（乙方），身份证号：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于________，房屋占地面积约为________平方米，院子占地面积约为________平方米，房屋为________楼，一楼为________个门面，________楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为________平方米，一楼门面为框架结构，________楼住房为砖混凝结构，________楼房屋平面图见本合同附件；

　　第二条

　　房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币________万元整（￥________）；

　　第三条

　　付款方式：签订合同之日一次性付清；

　　第四条

　　个性约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的'手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条

　　今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第七条

　　本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第八条

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第九条

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十条

　　本合同附________楼平面图；

　　第十一条

　　本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方（签印）：_______ 住址：_____ 联系电话：_____

　　乙方（签印）：__________ 联系电话：_____

　　签订日期：___年___月___日

正规版本房屋买卖合同3

　　一、合同双方

　　（卖方）：__________ （买方）：__________

　　二、房屋基本情况

　　1．房屋地址：____________。

　　2．房屋用途：____________。

　　3．房屋面积：____________ 平方米，内部结构为__________。

　　4．所在楼层：__________ 层，总层数为__________ 层。

　　5．产权证号：____________，权证面积____________ 平方米。

　　6．房屋现状：

　　（1）墙面状况：__________。

　　（2）天、地、墙面结构：__________。

　　（3）地面材料：__________。

　　（4）装修情况：__________。

　　（5）水电状况：__________。

　　（6）房屋整体状况：__________。

　　三、交易方式与价款

　　1．交易方式：

　　（1）甲方以__________万元的价格，将房屋出售给乙方；

　　（2）双方约定，另行签订不低于交易总价款__________%的书面协议并履行。

　　2．价款支付方式：

　　（1）交易款项总额：__________万元；

　　（2）乙方于当事人签订本合同时，应当向甲方支付一定的定金，即__________万元。约定其他款项支付时间为____________年____月____日（具体时间由卖方与买方商议确定）。注明：如未按协议支付买受人应支付的房款，卖方有权按下列方式处理：减少提成或者吊销购房确认书；买受人应全数退还已支付的房款，卖方不再支付定金等违约金。

　　3．交付时间：甲方向乙方交付该房屋的日期为____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝双方应另行协商，并签订书面协议规定修改的交付时间。交房时应将房屋交付给买方并移交产权证书及其他权利凭证，交房时双方应签订交房单，如因卖方未能按约定时间交付房屋给买方造成买方损失的，应赔偿买方的损失，赔偿标准为买方每日应享受的收益，损失数额以当地市场出租价格为准。

　　4．其他约定：

　　（1）甲方赠送乙方：__________。

　　（2）本合同约定的互相获得的权利义务并不等同于其他可能的合理惯例。

　　四、权利凭证

　　1．该房屋的权利凭证为：籍贯：（购房者）__________，编号：__________。其中，房地权、房屋所有权、用益物权、抵押权、查封登记及其他限制登记等状况：__________。另，除本合同约定的权利、义务外，该房屋没有其他权利和限制。

　　2．甲方如有虚假陈述或瞒报权利状况，应当承担相应的法律责任。

　　3．乙方是法律赋予的房屋所有权人，对该房屋享有所有权益和其他用益物权益。

　　五、居间服务人和其报酬

　　居间服务人为：____________。服务费用为：____________元。费用由双方平摊并支付给居间服务人。

　　六、签约确认

　　1．买卖机构代表完成双方该项合同的审批签约等工作，并将合同送达至签署地点。

　　2．双方确认：

　　（1）签署本合同的是甲、乙双方的实际控制人进行签署；

　　（2）甲乙双方已确认并了解该房屋的所有权状况，并且同时也了解房地产市场的'相关证明文件等数据，并已仔细考虑全部合约项下的内容并取得所需相关权利；

　　（3）确认本合同所载各条款均为双方真实意愿的表达，并明确双方的义务和权利。

　　3．签字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日

　　七、违约责任

　　任何一方未能履行其在本合同中的义务或承担其约定的责任或义务，则对方都可以要求其承担违约责任，并之间任何一方向对方支付合同金额及其他依约承担的费用。

　　八、争议解决

　　对本合同的任何争议应当协商解决；如果无法达成协商并解决，可以提请当地人民法院裁决。

　　九、附件

　　房屋照片及相应的房屋信息附件（产权证、物业证、水电费等）。

　　十、签字盖章

　　甲方签字：________，日期：________

　　乙方签字：________，日期：________

正规版本房屋买卖合同4

　　一、合同双方：

　　本合同双方是买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）。甲方和乙方确认，合同双方是完全自愿签订本合同，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

　　二、房屋基本资料：

　　甲方经过乙方介绍，已仔细了解到以下房屋基本资料：

　　（一）房屋基本信息：

　　1、房屋类型：[ ]电梯公寓[ ]普通住宅[ ]商业房产[ ]别墅

　　2、房屋楼层：[ ]中层[ ]高层[ ]超高层

　　3、房屋面积：______平方米

　　4、房屋所在小区：______________________________

　　5、房屋地址：___________________________________

　　（二）房屋权属情况：

　　1、房屋权属： [ ]产权所有[ ]使用权

　　2、产权所有人名称：___________________________

　　（三）房屋价格：￥______________________________

　　三、房屋交易条件：

　　（一）房屋交易价格：

　　1、乙方所出售的房屋价格是按照________元/平方米的价格计算得出，总价为________元，甲方要按照3300元/平方米的价格购买，总价为________元。

　　2、甲乙双方已在本合同附件《付款方式表》上约定好房屋的付款方式。

　　（二）房屋过户条件：

　　1、本合同签订后，甲乙双方应在________天内到当地房管局办理房屋过户手续。

　　2、甲方应对乙方出售的房屋进行过户，完成过户后方可向乙方进行最后的.付款。

　　（三）房屋装修情况：

　　1、甲方已现场考察过该房屋，房屋装修情况符合甲方购房要求。

　　2、如甲方需进行装修，应于房屋过户之前告知乙方，甲方应承担装修所需花费。

　　四、房屋权属保障：

　　（一）房屋权属证明：

　　1、乙方所出售房屋的权属证明齐全，甲方可放心购买。

　　2、如出现权属纠纷，乙方应承担所有法律责任，并赔偿甲方受到的损失。

　　（二）过户保障：

　　1、房屋过户手续将由乙方负责，确保过户顺利完成。

　　2、如因乙方原因致使房屋过户不能正常完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方受到的损失。

　　五、甲方付款条款：

　　（一）付款方式：

　　1、甲方应根据本合同附件《付款方式表》中的约定时间及金额向乙方付款。

　　2、甲方应在付款时携带足额的购房款，并进行到账确认。

　　（二）购房款到账：

　　1、如甲方所付购房款不能及时到账或存在其他问题，甲乙双方应协商解决。

　　2、如果甲方拖欠购房款或不按付款时间付款，乙方有权解除本合同，同时由甲方承担违约责任并赔偿乙方受到的损失。

　　六、合同生效：

　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两个月。

　　2、在本合同有效期内，如甲乙双方未能按照本合同的约定进行交易，应重新制定新的房屋买卖合同。

　　七、其他事项：

　　1、本合同附件《付款方式表》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同的签订、履行与解决争议均适用中华人民共和国法律。

　　3、对于因本合同所产生的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则可通过法律途径解决。

　　此房屋买卖合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方签名： _____________________

　　乙方签名： _____________________

　　签订日期： _____________________

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