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抵押房屋买卖合同

时间:2022-06-23 09:29:56 买卖合同 我要投稿

抵押房屋买卖合同范本

  在人们愈发重视契约的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编整理的'抵押房屋买卖合同范本,希望对大家有所帮助。

抵押房屋买卖合同范本

  甲方(卖方):

  身份证号码:

  联系电话:

  乙方(买方)

  身份证号码:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。

  一、房屋基本情况

  乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产,建筑面积为 平方米,土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 .

  二、买卖条件

  1、房屋价格:甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

  元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由 方承担。

  2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时,由甲方承担全部责任。

  3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。

  三、房屋贷款抵押的注销

  1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

  2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写: 元,含定金 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内,将房产交付乙方使用,但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前,乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施,如任何一方未能按约履行,则另一方有权单方面解除本合同,并按违约责任处理。

  2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写: 元)整。

  五、其他约定

  1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

  2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

  六、违约责任

  乙方中途悔约,则不得向甲方索还定金。

  甲方中途悔约,则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。

  七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 人民法院起诉。

  八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式两份,自甲、乙双方签章之日生效,甲、乙双方各执壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙双方可解除合同,并不承担违约责任。

  甲方(卖方及配偶):

  乙方(买方):

  联系电话:

  联系电话:

  合同签订时间: 年 月 日

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