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二手房购房合同

时间:2023-01-16 11:57:16 购房合同 我要投稿

二手房购房合同模板汇总10篇

  随着法律知识的普及,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编为大家收集的二手房购房合同10篇,希望能够帮助到大家。

二手房购房合同模板汇总10篇

二手房购房合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

  2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

  3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

  4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

  5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

  6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

  7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

  8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

  甲方:

  乙方:

  地址:

  地址:

  身份证号码:

  身份证号码:

  时间:

  时间:

二手房购房合同 篇2

  合同当事人:

  卖方(甲方):

  身份证号码:

  地址:××镇××路××号

  电 话:

  买方(乙方):

  身份证号码:

  地址:××镇××幢××单元×××室

  电 话:

  根据国家《合同法》及有关法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买下述房产,达成如下协议:

  一、房屋基本情况

  本合同房屋座落地址××镇林荫路 号,建筑面积 平方米,结构砖砭,层次一、二层沿街,间数: 楼 底共 间,新旧程度 成,户内配置;电气、给排水到户,装潢。

  二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为 )、土地证(号码为 )。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。

  三、价格与费用

  经约定,上述房产总价格(大写): (¥ 元)

  此价格未包括二手房交易的各种费用,具体另附件二约定,乙方 万首付房款后,甲方开始办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

  四、付款及交房约定:

  双方同意按下述方式交接:

  1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下,乙方在 年 月- 月之前,付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。

  2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后,将付清之次日起的租赁收益归乙方所有,其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

  五、上述房产的.建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。

  六、其他约定:

  1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,各自承担的费用按附件约定。

  2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理,甲方协助提供所需的各种文件及证书。

  3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权,保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;

  4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内,立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。

  5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三),上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。

  七、保修责任:

  商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责,本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不承担任何责任,但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

  八、违约责任:

  本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的,或者延迟履行义务达 天的,均由责任方承担违约责任,并按实际付款的20%支付违约金。

  九、本合同在履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决,协议不成,甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。

  十、为确保各方履行本合同,甲方商请 为其保证人,乙方商请 为其保证人(身份证号码为 )。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任,保证方式为连带责任保证。

  十一、本合同经各方签章后生效,本合同一式六份,甲乙双方及其保证人各一份,其余用于办理变更登记等手续。

  附件(略)。

  甲方(签字): 乙方:(签字)

  甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章)

  年 月 日 年 月 日

  鉴证人(签字):

  年 月 日

二手房购房合同 篇3

  出卖方(甲方): 身份证号码:

  买受方(乙方): 身份证号码:

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。

  一、甲方自愿将其位于_______________________________ 的房屋(建筑面积_____ 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方,若因最终产权登记面积与此有差异的,双方互不找补。该房屋为现房,乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋,对房屋的相关情况已经知晓。

  二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

  三、本合同签定时,该房屋尚不具备过户条件,甲乙双方对此予以认可,且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。

  四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有

  等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

  五、乙方在支付完毕所有购房款后,甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。

  六、违约责任

  1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的.。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。

  3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚。

  4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

  5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方不承担任何风险责任。

  七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方。

  八、本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。本房屋属拆迁统建用房,国家政策限制,合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人,在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内,待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。

  九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉,违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。

  十、中介方积极协调双方交易,保证此交易真实有效,否则承担连带责任。本合同签订后,中介费即付。

  十一、本合同一式4份,甲乙方各执一份,甲乙双方见证人各一份。

  十二、附件:甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。

  甲方: 乙方:

  联系地址: 联系地址:

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

  甲方见证人: 乙方见证人:

  联系地址: 联系地址:

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

二手房购房合同 篇4

  甲方(出卖人):身份证件号码:

  乙方(买受人):身份证件号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于北道三马路“永生家园“号楼单元室,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条计价方式与价款及钥匙的移交

  按套计算价款,房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。

  一、房价款的支付方式:房价款分两次付清;

  二、支付时间为:

  第一次付款:乙方在20xx年月日前付给甲方定金(人民币,)元,(大写)元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。

  第二次付款:乙方在20xx年月日付给甲方人民币,)元,(大写)元;

  三、乙方房价款付清后,甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。

  第四条

  1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日,正式交付该房屋钥匙。

  2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

  第五条:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  第六条:乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,甲方如果违约,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天,乙方有权解除本合同。

  第七条:乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天,甲方有权解除本合同。

  第八条:该房屋毁损、灭失的'风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

  第九条:该房屋钥匙正式交付前,物业管理、水、电等相关杂费,由甲方支付清后方才交接给乙方。

  第十条:本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

  第十二条:本合同一式叁份。其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。

  第十三条:其他约定事项第十四条:本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

二手房购房合同 篇5

  出卖人(以下简称甲方):

  姓名:__(身份证):______地址:______工作单位:______联系电话:______

  买受人(以下简称乙方):

  姓名:__(身份证)______地址:______工作单位:______联系电话:______

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:

  (一)座落于______,建筑面积______平方米;

  (二)房屋的所有权证号为______,国有土地使用权证号为______;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币______元/平方米,总价:人民币______元整(大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

  第三条乙方在______前应向甲方给付定金人民币______元整(大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

  上述定金在乙方______付款时充抵房款。

  第四条付款时间及方式

  乙方应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。

  具体付款方式为:

  ______________________________________________________________________________

  第五条甲方承诺在本合同生效之日起______日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。

  甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起______日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由

  □甲方承担

  □乙方承担。

  除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由

  □甲、乙双方按国家规定各自承担

  □甲方承担

  □乙方承担。

  第八条房屋毁损、灭失的.风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

  第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  ____________________________________________________________________________________

  第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:

  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之______支付违约金。乙方逾期支付房价款超过______日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起______日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之______的违约金。

  第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之______支付违约金。甲方逾期交付房屋超过______日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起______日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之______支付违约金。

  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之______支付违约金。

  第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,

  □提交______仲裁委员会仲裁解决

  □依法由人民法院诉讼解决

  第十六条本合同一式______份。其中甲方执______份,乙方执______份,提交房屋权属登记机关一份。

  甲方(签章):______乙方(签章):______

  法定代表人:______法定代表人:______

  签约日期:____________签约日期:____________

二手房购房合同 篇6

  卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  (一).房屋状况: 房 屋 座 落: 建筑面积:平方方米 用途:住宅

  2、房屋所有权证号:

  3、土地使用权证号:

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元,(大写) 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款,

  三、甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的`费用均由乙方负责。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

  甲方: (签名或盖章) 乙方: (签名或盖章)

  中证人: (签名或盖章) 签订日期: 年 月 日

二手房购房合同 篇7

  出卖方:_____姓名:________ 身份证:_____

  地址:__________ 联系电话:_____

  买受方:_____姓名:________ 身份证:_____

  地址:__________ 联系电话:_____

  担保人: _____姓名:_________身份证:__________ 地址:_____ 联系电话:_____ 工作单位:_____

  第一条 房屋的基本情况

  出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

  第二条

  经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),期限和房屋等同.

  第三条

  关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的___

  第四条 担保人的责任

  如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承担连带保证赔款责任。

  第五条 付款方式

  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限

  出卖方应于本合同生效之日起_ 日内,将该房屋付给买方。

  第七条

  自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天

  内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

  第八条

  出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

  第九条

  经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.

  第十条

  因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的'税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十一条

  若遇房子因拆迁等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;若遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万,以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。 第十二条

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十四条

  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十五条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

  第十六条

  本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

  第十七条

  本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

  出卖方(签章): ___年___月___日

  买受方(签章): ___年___月___日

  担保人(签章): ___年___月___日

  附件一:房屋平面图

  附件二:室内附着设施

二手房购房合同 篇8

  甲方(出卖人): 身份证件号码:

  乙方(买受人): 身份证件号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为******

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条

  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条

  计价方式与价款

  按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

  第四条

  房屋价款乙方分三期付给甲方:

  第一期:在年月日,付人民币 万元;

  第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  第五条

  1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依

  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条

  甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,()其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担。

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

  第八条

  甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

  超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的`房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条

  乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条

  甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

  第十一条

  该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条

  该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条

  本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条

  甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

  第十五条

  本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条

  本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  地 址: 地 址:

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

二手房购房合同 篇9

  合同编号:122527

  卖方:________(简称甲方)身份证号码:_________

  买方:________(简称乙方)身份证号码:_________

  按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则,甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上,然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同,以资一同信守与实行。

  第一条乙方附和收购甲方具有坐落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、、居处、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详情见土地房子权证第_______________号)

  第二条上述房产生意的报价为:单价:人民币________元平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方付出人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与方法:

  1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度,乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方),并于银行放款当日交给甲方。

  2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规,并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的`税费。经两端洽谈,生意税费由_______方承当,中介费及署理产权过户手续费由______方承当。

  第六条违约责任甲、乙两端合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起XXX内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1.甲方是____________共______人,托付署理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八条本合同如需处理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,____市房地产生意基地一份、________公证处各一份。

  第十条本合同发作争议的处理方法:在履约过程中发作的争议,两端可通过洽谈、诉讼方法处理。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙两端可另行约好,其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。

  第十二条两端约好的别的事项:

  出卖方(甲方)__________

  收购方(乙方)_________

  身份证号码:__________身份证号码:_________

  地址:_____________

  地址:____________

  邮编:_____________

  邮编:____________

  电话:_____________

  电话:____________

  署理人(甲方)__________

  署理人(乙方)_________

  身份证号码:___________

  身份证号码:__________

  鉴证方:

  鉴证机关:

  地址:

  邮编:

  电话:

  法人代表:

  代表:

  经办人:

  XXX期:________年____月XXX

  鉴证日期:________年____月XXX

二手房购房合同 篇10

  甲方(出卖人): 身份证件号码:

  乙方(买受人): 身份证件号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为******

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条计价方式与价款

  按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

  第一期:在年月日,付人民币 万元;

  第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  第五条

  1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依

  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的'变更手续按下列约定办理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,()其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担。

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

  第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

  超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

  第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):

  地 址: 地 址:

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期: