拆迁工作方案

拆迁工作方案

　　为了确保事情或工作有序有效开展，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是在案前得出的方法计划。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是小编为大家整理的拆迁工作方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

拆迁工作方案1

　　高速连接线、东环路拓宽改建工程，对进一步改善周边干线公路通行状况，完善经济开发区基础设施，拉大城市框架，具有十分重要的意义。为确保两条道路顺利实施，特制定本方案。

　　一、两条道路的基本情况

　　（一）高速连接线

　　高速公路连接线西起东环与南环交叉口，东至坚固道口，含新赵线路口向南到新高速出口，全长6.18公里。路基宽33.8米，路面宽27米，沥青混凝土路面，道路红线控制中线两侧各25米，道路绿线控制中线两侧各45米。过村段绿化按控制红线外各20米征地，野外段绿化按控制红线外各30米征地，即村内段占地总宽90米，村外段占地总宽110米，确保公路两侧形成整体乔灌结合、高低错落有致的景观带。

　　（二）东环路拓宽改建工程

　　东环路拓宽改建工程，施工区段为：K247+617~K250+352.3，全长2.74公里，道路红线控制中线两侧各25米，道路绿线控制中线两侧各45米，现有路基宽34米，目前仅修建了中间16米宽的快车道。本次采用两侧加宽，32米一块板形式建设，同时设置中央硬隔离。考虑到两侧各1米的施工宽度及两侧建筑预留护墙地，此次两侧占地宽度为现路面边两侧各9米，占地总宽34米。

　　二、组织机构

　　为确保高速公路连接线、东环路拓宽改建工程征地拆迁工作顺利进行，市政府成立道路建设征地拆迁工作领导小组（后附名单），具体负责道路建设征地拆迁工作。

　　三、各相关单位职责

　　（一）交通运输局

　　1.负责跑办高速连接线东延2.66公里设计变更及东环路拓宽改造施工方案审批工作；

　　2.负责跑办交通运输厅，争取在交通运输厅会议纪要中明确我市规划南环路和规划东环路上跨旧高速预留建设条件，力争明确“待两条路建设时省交投总公司投资并建设两条路上跨高速的桥梁部分”内容；

　　3.负责做好道路红线的测量、占地边放线及测量成果图的绘制工作；

　　4.负责道路占地、拆迁登记统计工作，制作征拆任务表格，发放到各责任单位；

　　5.负责道路两侧违法建筑物的认定和交通法规政策宣传工作；

　　6.负责征拆工作的信息传递和征拆进度上报工作；

　　7.负责道路征拆范围、征拆标准和征拆验收工作；

　　8.负责组织协调各部门、乡镇和街道办开展征拆工作；

　　9.负责道路的路基放线工作；

　　10.负责联系石市公路工程处，协调跑办道路施工招投标工作；

　　11.负责联系国防光缆管理部门（长途通讯传输局）商讨四条路范围内国防光缆的迁移费用等相关事宜。

　　12.负责按照规划局交付的设计图纸，组织道路市政管线施工，尽快编制施工预算并对市政管线施工进行招标。

　　13.负责按照分工完成相关的拆迁任务并完成责任段拆除后建筑垃圾的清运工作。

　　（二）长寿街道办事处、马头铺镇、邯邰镇

　　1.负责辖区征迁范围内土地丈量，签订补偿协议，协助群众办理土地补偿手续；

　　2.负责辖区机井、树木、青苗等附着物补偿费发放工作；

　　3.负责积极主动配合各部门对辖区内道路两侧违法建筑的拆除工作，并完成各自分包责任段拆迁工作任务；

　　4.负责解决辖区征地拆迁宣传教育工作，负责征拆工作中各种矛盾和问题处置，确保工程进度。

　　（三）城乡规划局

　　1.负责做好两条道路市政管线设计工作；

　　2.负责道路两侧违法建筑物的认定和相关政策法规宣传工作。

　　（四）住建局

　　1.负责两条道路城管界内及责任范围内灯杆、排水管道、花池等迁移工作；

　　2.负责完成分包责任段拆迁工作任务。

　　（五）国土资源局

　　1.负责道路征地拆迁范围内，所有非法占地及设施的清理工作，全力配合各部门、各乡镇、街道办拆除违法建筑。

　　2.负责按照分工完成相关的拆迁任务并完成责任段拆除后建筑垃圾的.清运工作。

　　（六）综合执法局

　　1.负责城区拆迁法规宣传及两条路城管界内及责任范围内的广告牌匾的拆除工作；

　　2.负责根据征迁工作领导小组的安排，全力配合部门、各乡镇、街道办拆迁工作。

　　3.负责按照分工完成相关的拆迁任务并完成责任段拆除后建筑垃圾的清运工作。

　　（七）财政局

　　1．负责按规定安排有资质单位对有手续的房子及建筑进行评估并按照支付程序进行补偿；

　　2.负责按照政府协议筹措并支付工程建设资金。

　　（八）工管办

　　1.负责组织工业新区内无繁线通往第二污水处理厂的污水管线设计、施工招投标组织和管理工作；

　　2.负责协调工业园区内所有企业房屋及设施的迁移、退距等工作；

　　（九）电力局

　　1.负责道路征地拆迁范围内所有电力杆、电力光缆、变压器等电力设施的迁移工作；

　　2.负责按要求全力配合两条路其他非法建筑物拆除工作。

　　（十）电视台

　　负责道路征地拆迁范围内所有有线电视杆、光缆等有线电视设施的迁移工作，同时做好两条路征拆及施工的宣传工作。

　　（十一）移动公司分公司

　　负责道路征地拆迁范围内所有移动塔杆等移动公司设施的迁移工作。

　　（十二）电信公司分公司

　　负责道路征地拆迁范围内所有电信杆、电信光缆等电信设施的迁移工作。

　　（十三）联通公司分公司

　　负责道路征地拆迁范围内所有权属内的杆线等设施的迁移工作。

　　（十四）自来水公司

　　1.负责道路征地拆迁范围内所有权属内的自来水管道及设施的加固和杆迁移工作。

　　2.负责按要求全力配合两条路其他非法建筑物拆除工作。

　　（十五）天然气公司分公司

　　负责道路征地拆迁范围内所有权属内的天然气管道及设施的加固和杆迁移工作。

　　（十六）商务局

　　负责道路征地拆迁范围内加油站及其设施的迁移工作。

　　（十七）公安局

　　负责道路征地拆迁及道路施工中的安全保障工作，及时解决各种问题和矛盾。

　　（十八）社保局

　　负责所有被占地户土地补偿手续的办理，建立补偿台帐，申请发放土地补偿资金。

　　（十九）信访局

　　负责做好征地拆迁及道路施工中的信访接待和信访案件处理工作。

　　（二十）长途通讯传输局维护中心

　　负责及时与上级长途通讯管理部门沟通，同时与交通运输局协调，尽快实现两条路范围内国防光缆的搬迁。

　　四、工作时间安排

　　（一）宣传动员阶段（20xx年7月25日-7月31日）。各乡镇、街道办及相关部门要积极深入对征地范围内的各村、各户及企业进行广泛深入地宣传动员，及时将我市征地补偿政策和法规宣传到户、到人，切实做好群众的宣传、教育、说服和解释工作，积极争取群众的理解和支持。

　　（二）征地拆迁阶段（20xx年8月1日-8月15日）。各乡镇、街道办和责任单位要严格按照要求，于8月15日前完成各自分包责任段征地拆迁工作，积极与群众进行沟通，签订补偿协议。在清点完毕后，及时汇总、清算并做好群众的兑付工作。

　　（三）路基清理及施工阶段（20xx年8月16日-11月30日）。交运局要按照高速连接线、东环路施工图纸做好放线以及路基清理工作，为施工单位进场施工打好基础。施工单位要严格施工管理，确保11月15日前完成路面工作。

　　五、工作要求

　　（一）加强组织领导。高速公路连接线、东环路拓宽改建征地拆迁工作时间紧、任务重。有关乡镇、街道办及相关部门要高度重视，把此项工作摆上重要议事日程，作为一项重要任务来完成。主要领导要亲手抓、负总责，分管领导要具体抓、现场抓。要严格按照征迁工作要求，周密计划，安排专人全程负责，确保各项工作扎实有序的开展。

　　（二）广泛宣传动员。各乡镇、街道办及相关部门要采取灵活多样地形式，加大宣传力度，大力宣传高速公路连接线、东环路拓宽改造等工程建设的重要意义，宣传我市征地拆迁工作法律、法规和政策，通过宣传，使沿途村、户家喻户晓，人人皆知。

　　（三）形成工作合力。各单位、各部门要树立全市一盘棋的思想，加强协作，密切配合，形成强大的工作合力。在征地拆迁过程中，要严格执行有关法律、法规和政策，严格掌握政策界限和工作标准，做到实事求是、准确无误，确保征地拆迁工作顺利推进。

拆迁工作方案2

　　一、适用范围

　　本方案适用于大街未施工建设路段1.5公里范围内的征地拆迁，包括将东桥口段、西桥口段和东三里段集体土地征为国有，并对上述三个村征地范围内120余户房屋实施拆迁补偿。

　　二、指导思想

　　认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》、《省土地征收管理办法》、《县人民政府关于推进城区住宅房屋征收货币化补偿安置的意见》等法律法规规章规范性文件，参照国有土地上房屋征收与补偿有关法律法规规章有关规定，鼓励货币化补偿安置，积极利用开发性金融支持，为县城中村改造体制机制创新积累可复制的经验。

　　三、征地拆迁程序及补偿

　　（一）拟征收土地公告、组织勘测调查。县政府在被征地的东桥口、西桥口、东三里村集体经济组织所在地拟征收土地公告。县国土资源部门依据拟征收土地公告，组织勘测定界，并会同财政等有关部门、榆山街道办事处及建设单位，与有关村民委员会、被拆迁户现场调查、清点、核实，填写土地征收勘测调查清单。

　　（二）实施房屋评估。

　　1.选定评估机构。县国土资源部门会同榆山街道办事处按照公开公平原则选定房地产价格评估机构。

　　2.评估方法及标准。被拆迁房屋比照拟征收土地公告之日被征收房屋所处房屋区位新建普通商品房市场价格评估确定。评估价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。被拆迁房屋依法配套建设的储藏室、简易房屋等附属设施，给予货币补偿，补偿价格评估确定。被拆迁户安装的固定电话、有线电视、宽带网、空调、太阳能热水器等设施，按照拆迁房屋设备迁移补助费标准给予补偿，不能迁移的按照附属物补偿标准给予补偿。被拆迁房屋院落内的`树木，按照征地地面树木补偿标准给予补偿。

　　3.房屋面积和用途确定。被拆迁房屋建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。无房屋所有权证书但建设手续齐全的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积为准。

　　（三）签订征地拆迁补偿安置协议。县国土资源部门会同财政等有关部门拟定土地征收补偿安置方案并公示，与有关村集体经济组织、被拆迁户签订土地（房屋）征收补偿安置协议。依法报省政府批准土地征收方案并土地征收公告。

　　（四）补偿安置。

　　1.被拆迁户选择货币补偿方式的，对被征收土地的有关村集体经济组织，按照被征收土地所在区位征地区片综合地价的20%给予土地征收补偿，用于举办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设；被拆迁户的房屋补偿安置费用（包括被拆迁房屋价值补偿、因拆迁房屋造成的搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励）由县财政部门会同国土资源部门通过榆山街道办事处支付给被拆迁户。搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励的标准，按照《县国有土地上房屋征收补偿和补助奖励办法》的有关规定执行。县房屋管理服务中心要及时公布更新县城区存量商品房源信息，为被拆迁户提供真实准确的房源信息。

　　2.被拆迁户选择参加本村城中村改造安置且与被征地的村集体经济组织达成房屋拆迁补偿安置协议的，按照城中村改造有关规定办理（备注：不得突破平政发〔20xx〕1号文件规定）。

　　（五）拆除房屋、移交土地。被征收土地村集体经济组织、被拆迁户应当在规定的期限内清理搬迁附着物，并移交土地。未在规定期限内移交土地的，由县政府责令限期移交土地；逾期仍不移交土地的，依法申请人民法院强制执行。

　　四、其他

　　（一）加强组织领导。成立片区部分地段征地拆迁工作领导小组，由县委常委、常务副县长焦卫星同志任组长，副县长于瑞民同志任副组长，县国土资源局、榆山街道办事处、财政局、住建委（规划局）、城管执法局、房管中心、物价局、司法局、法制办、局、公安局等有关部门单位主要负责同志为成员。领导小组办公室主任由榆山街道党工委书记兼任，副主任由县国土资源局、榆山街道办事处、住建委、房管中心等有关部门单位分管负责同志兼任。从有关部门单位抽调工作人员组成征地补偿、资金筹集、执法保障、群众工作等若干工作组，实行日调度、周总结，保障征地拆迁工作顺利进行。

拆迁工作方案3

　　为提升我区城区道路景观水平，提高城区绿化覆盖率，以良好的环境迎接年中国中部经济贸易博览会和年全国第七届城市运动会在市的召开，根据市城管委《关于开展拆违换绿迎“两会”的通知》（城管委字号）精神，结合我区实际，特制定如下实施方案：

　　一、工作目标

　　紧紧围绕市委、市政府关于拆迁还绿迎两会的工作部署，对辖区内列入拆迁还绿的点位进行整治，并做好绿化美化工作，进一步扩大城区绿地面积，完善基础设施，改善城市道路景观水平，提升城市发展整体形象。

　　二、组织机构

　　为保证拆迁还绿活动顺利实施，经区政府研究，决定成立拆迁还绿迎“两会”活动领导小组。

　　三、经费保障

　　此项工作所涉及的拆迁经费，按照市里统一标准进行核算，实际发生经费最终以市房管局、市财政局、市城管委审核为准，由市、区两级财政按照7﹕3的比例承担。根据法律规定，拆除违章建筑一律不予补偿，临时建筑依法依规处理。

　　四、任务分工

　　1、区创建办：负责拆迁还绿工作的组织协调、督导、资料收集汇报等工作。

　　2、区城建局：负责围墙、建筑物拆除后的'绿化建设。要按照市园林局的统一规划设计，高质量、高标准对拆除点位进行绿化美化。

　　3、区住房保障和房产管理局: 负责对需拆除的建筑物进行摸底调查，明确建筑物的产权、用途、面积等事项，办理拆迁手续等，并及时将相关情况向市有关部门汇报。

　　4、行政执法分局：负责点位的围墙、建筑物拆除、执法等工作。

　　5、区信访局：负责做好信访维稳工作。

　　6、区城市管理局：负责拆迁点周边的环境卫生工作。

　　7、区委宣传部：负责联系媒体对我区拆迁还绿工作进行宣传报道。

　　8各街办：负责辖区内拆除点位的摸底、宣传、协调等工作。相关街办要组织人员对辖区内拆除点位的情况进行全面摸底，并及时向相关部门通报。积极向被拆迁户做好宣传解释、协调沟通等工作，确保拆迁工作顺利进行。

　　五、实施步骤

　　根据市城管委的要求，我区共有29处列入拆迁还绿活动点位，本次活动分以下三个阶段进行：

　　1、调查摸底阶段（3月15日—3月25日）

　　在相关街办配合下，区住房保障和房产管理局组织有关人员对上述点位进行全面的调查摸底，确定产权、拆迁范围和测算拆迁金额，办理拆迁手续。同时相关街办做好宣传发动工作。区创建办于3月23日前将相关情况报送市城管委。

　　2、拆除建筑阶段（3月26日—4月30日）

　　按照先易后难的原则，首先拆除广场南路23号等四处围墙。该项工作由行政执法分局牵头、区城建局和相关街办配合，组织人员拆除。剩余围墙将陆续拆迁，涉及到产权的建筑物待办理好拆迁手续后，再行拆除。

　　3、绿化建设阶段（5月1日—5月30日）

　　行政执法分局将建筑物拆除后，区城建局按照市园林局统一规划，进行绿化施工，相关街办做好配合工作。

　　六、有关要求

　　1、加强组织领导。拆迁还绿迎“两会”活动关系到我区对外形象，全区各相关部门必须高度重视，切实加强组织领导，制定工作方案，主要领导要亲自抓，活动要依法、依规进行。

　　2、实行目标管理。全区各相关部门都要实行目标管理，明确具体的责任单位和责任人，并加强对各项工作的自查，跟踪督促进度，确保“拆迁还绿”工作任务保质保量按时全面完成。各相关部门要坚持每周要向领导小组办公室报告工作进展。

　　3、强化督查考核。领导小组办公室将采取定期与不定期、明查与暗访、随机抽查与全面检查相结合的方式，进行全过程动态跟踪、全方位督促检查，将督查情况和考核结果纳入年度工作目标管理，对因重视不够、措施不实、落实不力导致工程延期、建设延误的单位和个人，将按照责任追究制的要求，进行严厉问责。

拆迁工作方案4

　　一、指导思想和工作原则

　　指导思想：以科学发展观为指导，在市委、市政府统一领导下，全面部署，广泛动员，整体联动，重点突破，着眼长效，有序推进，切实落实各项措施，形成党员干部带头，全系统共同努力，依法和谐征迁与强力控违拆迁的良好局面，为推进城市大建设、大发展、大提升，打下坚实基础。

　　工作原则：一是坚持统一领导、统一政策的原则，做到“一个政策执行，一把尺子衡量”，对于违法建筑坚决予以拆除。二是坚持依法行政的原则，坚决纠正在工作推进中失之于松、失之于宽、失之于软的现象。三是坚持维护稳定和群众合法权益的原则，关注特殊困难群众，及时做好救助，落实维稳责任制，有效预防和妥善处理各类突出矛盾。四是坚持属地管理和“谁主管、谁负责”的原则，委属各单位积极配合辖区做好本单位征迁拆违工作，同时，按照市住建委的部署，做好行业指导和监管工作。五是坚持党员干部带头的原则，要求党员干部和本单位职工有违建行为的，要主动自纠自拆，任何人不得利用权力或关系干扰征迁拆违工作。六是坚持公开、公正、公平的原则，实行阳光操作，把执法依据、执法权限、执法过程、执法结果、举报电话等重点内容向社会公开，自觉接受监督。七是坚持“拆、建、管”并举的原则，做好违法建筑拆除后的`绿化美化，加大保障性住房建设力度，建立控违长效机制。

　　二、工作目标和主要任务

　　总体目标：以进一步改善城乡居民居住和生活环境，保障重点项目顺利推进为目的，以查处违法建设为重点，加大国有土地房屋征收和安置房建设力度，通过对违法建筑的调查登记，争取用一年左右的时间，分阶段、有步骤地依法推进拆除，年内要达到重点项目及时落地、新增违法建筑基本拆除、违法建设得到有效控制的目标。

　　主要任务：一是尽快制定国有土地房屋征收补偿办法，为全市国有土地房屋征收补偿提供政策依据。二是完善小区物业管理制度。三是参与打击从事违法建设的施工队伍。四是坚决完成系统各单位及职工涉及违法建筑的拆除任务，配合辖区政府完成对口联系村的违法建筑拆除任务。五是加快保障房建设，全面完成年度安置房建设任务。

　　三、工作运行和保障机制

　　（一）实行征迁拆违和保障房建设进度月报制度，各相关单位每月25日前要将当月的征迁拆违完成量和保障房的建设进度月报表报委推进征迁拆违工作指挥部办公室（委监察室）。同时，各单位要实行拆违工作日巡查、日报告制度。

　　（二）实行征迁拆违工作每月点评制度。每月底由指挥部召开一次工作点评会，听取各单位当月工作进展情况汇报，加强督查督办，加快工作推进。

　　（三）加强对包保重点村征迁拆违工作的协调和定期巡查，协助配合辖区做好拆违控违。

　　四、工作要求和工作纪律

　　（一）加强领导，建立强有力的组织指挥系统。市住建委系统成立推进征迁拆违工作指挥部，负责制定征迁拆违相关措施，督查考核各责任主体工作进程。

　　各单位要成立主要领导挂帅的领导机构和工作机构，安排精干力量抓好此项工作，建立起一级监督一级，一级对一级负责的查违、拆违、控违的责任体系。

　　（二）宣传发动，做深做细思想政治工作。各单位要把深入宣传发动贯穿征迁拆违全过程，落实到具体的各个工作环节，动员单位内部职工全力以赴，积极配合，确保做好征迁拆违工作。要按照上级统一部署，配合做好联系村“进村入户、面对面、点对点”的宣传发动力度，加强对征迁拆违工作的宣传，耐心细致地解释政策，开展好服务、协调和督办工作，努力形成村民群众积极支持、大力配合、广泛参与的工作局面。

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