房屋转让分期还款协议书

房屋转让分期还款协议书

　　在生活中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订协议是解决纠纷的保障。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是小编为大家收集的房屋转让分期还款协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　出卖人：______买受人：______

　　身份证号码：______身份证号码：______

　　买受人购买出卖人位于室房屋一套，总房款人民币______万元（大写：______元整），现经双方协商，就分期付款达成以下协议：

　　第一条、付款方式

　　买受人于______年______月______日向出卖人缴纳购房首付款计人民币______万元（大写：______）；剩余房款共计人民币______万元（大写：______），买受人于______年______月______日前向出卖人支付并一次性结清。

　　第二条、买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：

　　1、逾期在30日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额1‰的违约金，协议继续履行；

　　2、逾期超过60日的，出卖人有权解除本协议并取消双方达成的购房协议。出卖人解除本协议的，买受人按总房款的5%向出卖人支付违约金。

　　第三条、关于房屋产权转移及产权登记的约定

　　1、在买受人向出卖人缴纳购房首付款后，出卖人可协助办理过户手续，但在未付清全部购房款之前，房屋的所有权中的处分权、使用权归出卖人享有，期间买受人可以办理住房公积金贷款抵押手续，但不得擅自将该房产转让或租赁给任何第三人。在买受人付清全部购房款后，该房屋的包括处分权、使用权在内的所有权全部转移至买受人享有。

　　2、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

　　第四条、解除协议时相关事项的处理

　　若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任，买受人负责将房屋再过户至出卖人名下，其他事项依法律程序解决。

　　本协议一式两份，双方各执一份。

　　出卖人：______（签章）买受人：______（签章）

　　______年______月______日______年______月______日