当前位置：【必备】房屋买卖合同汇编7篇
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的房屋买卖合同7篇，希望对大家有所帮助。
房屋买卖合同 篇1
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的'房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同 篇2
甲方（出卖人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话:__________
乙方（买受人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话 :__________
就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守，怎么写房屋买卖合同。
第一条：出售房屋的基本情况
甲方房屋位于： ；建筑面积： ；房屋所有权证号为： 。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；
或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）
或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）
第二条：成交价格
经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 。
第三条：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具体付款时间：_____ 。
第四条：房屋实际交付时间_____甲方于_____年_____月_____日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间
经双方友好协商，甲、乙双方约定在_____年_____月_____日共同办理产权过户，具体方式如下：
第六条：房屋交付时的状况
具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担
房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。 在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
第八条；违约责任
甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的'，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金；
如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。
如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。
如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。
第九条：争议的解决
双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
第十条：定金条款
签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。
本协议共 页，自双方签字之日起生效。
本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________
_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日
房屋买卖合同 篇3
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
甲乙双方就甲方所有的位于x房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：
一、标的物
该宗房屋位于x，共x平方米以及相应的车库。
二、房款及支付
该宗房屋及车库共计作价x元，乙方于x年x月x日前交付转让款x元，余款x元于20xx年x月x日之前付清。
三、标的的交付
甲方在x年x月x日之前交付转让标的。
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，。
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的`违约金。
3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过x日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。
4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。
5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后x年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。
6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
7、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，x与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：x乙方：
x年x月x日x年x月x日
房屋买卖合同 篇4
一、逾期交付的违约责任
出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？
【处理方法】
按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。
二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定
【处理方法】
按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。
三、 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当如何处理
【处理方法】
按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。
四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有哪些
【处理方法】
买受人采取的补救措施有：
（1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的.一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
（2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
（3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
（4）违约侵权责任。
五、出卖人交付不合格房屋，买受人采取违约侵权责任措施予以补救的，应注意哪些问题
【处理方法】
（1）不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
（2）当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
（3）责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。
房屋买卖合同 篇5
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和圆合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议：
第一条 乙方所购商业用房的基本情况
该住房位于驻马店市 小区名为
所购房屋位于
平方米， 元/㎡，总房款计 拾 万 千
百 拾 元整（小写￥ 元）。
第二条 付款方式及期限
乙方按下列第 种方式按期付款：
1、一次性付款。合同签订之日，乙方一次性付清房款的，按房屋优惠价计，乙方应实付房款 拾 万 千 百 拾 元整（小写￥ 元）。
2、分期付款。合同签订之日，乙方首付该住房总价款的 ％，计 元； 年 月 日付房款 元；年 月 日付房款 元；余款竣工时付清 元。乙方如未按以上规定的时间付款，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金；逾期付款超过30天后，甲方有权解除合同。
第三条交付期限及责任
甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经验收合格后交付乙方使用。交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户，全毛坯房，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。
但如遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。
单方解除合同的违约责任
本合同签订后，法定可以解除合同的事由未出现时，任何一方不得解除合同，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。
第五条交接
该房屋由双方进行验收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。
第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷
由于甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第七条关于产权登记的约定
1、甲方在交房前按该套房屋总销售额的2%征收维修基金，该维修基金由甲方统一代收。
2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内，甲方办理房产权大证，分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证，费用由乙方承担。面积确认以房产证为准，房款多退少补。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金，如受政策性或办证机构调整影响，办证日期可相应顺延。
第八条保修责任
以建设部通用条款和专用条款为准。
第九条双方约定的其它事项
1、未经有关部门批准或甲方同意，乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建，不得随意拆除房内设施、设备。
2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备，保证走廊、楼梯、楼道的畅通，对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的`使用，应当遵守有关规定，凡属乙方人为损坏的，由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。
3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理，甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。
第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。
第十二条本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物业存档一份。
第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月日
房屋买卖合同 篇6
甲 方 (卖方) ： 乙 方 (买方) ：
身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋买卖合同达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
1、 甲方有位于
的.商品房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权证登记面积)为 平方米，房屋所有权证号为 柳房权证字第 号，该房产权属所有。
2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房。
第二条 房屋售价为(RMB： )。
第三条 乙方签约当日向甲方支付元整(RMB： )
作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动价格。
第四条 乙方付款方式为付款，首付款元整
(RMB： )，贷款(RMB： )。
第五条 甲方应协助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需税费由 乙 方支付。
第六条 物业交割：
1、甲方应于向乙方移交该房，并保持房屋结构及卫生、等配套设施完整。
2、甲方应结清在移交前所发生的水电、卫生、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。
3、 房 产 除 主 体 结 构 外，合 同 项 内 其 他 财 产 甲方移交时须保持完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。
第七条 责任与权利
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权务纠纷。
2、甲、乙双方应签订合同的时间到指定地方办理各项产权手续领取相关资料。
房屋买卖双方合同(常用)
第八条 违约责任：
1、 甲、乙双方均应遵守本合同，若任何一方违约，另一方有权终止
本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整。
(RMB：。
2、 该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由
此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、 如甲方或乙方未按本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记等，由此引起的一切责任由违约方承担。
4、 如甲方不按本合同第七条规定交割物业的，乙方有权要求在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权要求拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
第九条 补充条款：
第十条 其他条款
1、 本合同自甲、乙、双方签字盖章之日起生效。
2、 修改本合同条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力。
3、 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商调解不成，可 ② ( ①提交签定地仲裁委员会仲裁 ②依法向人民法院起诉 )。
4、 本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份，均具同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
代理人： 代理人：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：
年 月 日 年 月 日
房屋买卖合同 篇7
卖方(以下简称甲方)：_______，联系电话：________身份证号码：__________ 身份证地址：_________________________
现住址：_________________________
买方(以下简称乙方)：______，联系电话：_______身份证号码：____________ 身份证地址：_________________________
现住址：_________________________
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为______ ，房屋土地使用权证号为______；
2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】 __________________________
【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)；
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整；
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、 甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。
第三条：付款方式。
本合同签订后，乙方于 日内（即20xx年____月___日前）向甲方支付全部购房款___________________圆整（大写________________________元整）。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的`时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵，无人租住、使用;截止到20
16年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线
电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。
4、甲方在________________三十天内迁出户口，以备于乙方落户使用。
第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
_________年____月____日 _________年____月____日