二手房购房合同

二手房购房合同范文集合八篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的二手房购房合同8篇，欢迎大家分享。

二手房购房合同 篇1

　　甲方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　XX编码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

　　(一)该房屋坐落于__县__路__小区。

　　(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。

　　(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。

　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

　　房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

　　购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　第二条付款相关约定

　　(一)付款方式及时间

　　本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

　　(二)甲、乙双方付款义务

　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于借款人登记的约定

　　办理银行借款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定

　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;

　　借款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定

　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

　　(一)产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(二)产权按份所有期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向

　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　(三)产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的'房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除

　　(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;

　　(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;

　　(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任

　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照

　　第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。

　　第九条解决争议的方法

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向

　　第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____市____县人民法院起诉。

　　第十条其他

　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　签字时间：________年____月____日

　　签字地点：

二手房购房合同 篇2

　　甲方：（卖方）

　　乙方 ：（ 预购方 ）

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： .

　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的`定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋定金合同》。

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

二手房购房合同 篇3

　　甲方（房屋出售方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方（房屋购买方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于____市街单位，建筑面积平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为号为；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第四条该房屋房价款为人民币（大写）XXXXXX__元，（小写）人民币XXX_元。房价款的支付方式和支付时间为：

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过XXX_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条甲、乙双方定于XXX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的`更名手续。甲方应在XXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条

　　第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交____市仲裁委员会仲裁

　　2、提交仲裁委员会仲裁

　　3、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　附件一

　　房屋平面图和四至范围。

　　附件二

　　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。

　　附件三

　　室内附属设施和装修情况

　　（一）附属设施：

　　1、水

　　2、电

　　3、燃气

　　4、有线电视

　　5、通讯

　　6、其他

　　（二）装修情况：双方签署栏文本：（此页无正文）

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期

二手房购房合同 篇4

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：内容约定

　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证_______________号)。

　　(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

　　二手房购房合同出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

　　(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(4)该房屋的.相关权益随该房屋一并转让。

　　(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条：付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条：交付与支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条： 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

　　第八条：本合同主体

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，

　　广州市番禺区房地产交易中心一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　... ...

　　出卖方(甲方)：______________ ___ 购买方(乙方)：_____________ ______

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　电话：___________________ 电话：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日

　　见 证 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　日期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日

二手房购房合同 篇5

　　甲方(卖方):

　　身份证号码: 住址：

　　电话号码：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码： 住址：

　　电话号码：

　　经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋交易的基本情况

　　1、甲方自愿将位于XX市的壹幢(以下简称该房屋)，该房屋建筑面积(权证登记面积)为 平方米，土地面积为 平方米，房屋产权证号为 ，土地使用权证号为 ，该房屋产权属 所有。

　　2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

　　二、房款售价：该房屋总售价为人民币 元整

　　三、房款的支付方式及期限： 甲乙双方到XX市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币 整(元 支付给甲方，余下房款人民币 整(￥ 元)，乙方须在 支付给甲方。

　　四、其它费用的支付方式及期限： 双方协商由 支付。

　　五、物业的交割

　　1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。

　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的'装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。

　　六、责任与权利

　　1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。

　　2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

　　3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

　　七、违约责任

　　1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。

　　2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

　　3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。

　　4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

　　八、补充条款：

　　九、其它条款

　　1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人：(签章) 委托代理人：(签章)

　　年 月 日

二手房购房合同 篇6

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。

　　一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为 平方米，价格为人民币(大写)： ，乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担。

　　三、甲乙双方商定，乙方付购房定金 给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人(购房定金充抵房款)。

　　四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的 天内做好该房屋的`交易全部资料，(房产证，结婚证，身份证、户口本)。

　　五、该房屋办理的所有费用由承担。

　　六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项。

　　七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，(水电气畅通)，乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。

　　八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失。

　　九、甲乙双方商定，特别约定如下：

　　1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币 元。

　　2.乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。

　　甲方(卖方)： 乙方(买方)：

　　20xx年 月 日

二手房购房合同 篇7

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于北道三马路“永生家园“号楼单元室，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款及钥匙的移交

　　按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。

　　一、房价款的.支付方式：房价款分两次付清；

　　二、支付时间为：

　　第一次付款：乙方在20xx年月日前付给甲方定金(人民币，)元，(大写)元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。

　　第二次付款：乙方在20xx年月日付给甲方人民币，)元，(大写)元；

　　三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。

　　第四条

　　1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。

　　2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

　　第五条：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　第六条：乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。

　　第七条：乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

　　第八条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第九条：该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。

　　第十条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十二条：本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。

　　第十三条：其他约定事项第十四条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房购房合同 篇8

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　该房屋座落于________________________，建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____________元，(小写)____________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的.户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生

　　效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　地址：地址：

　　现住址：现住址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：