购房合同

【精华】购房合同模板7篇

　　在不断进步的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的购房合同8篇，欢迎大家分享。

购房合同 篇1

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：内容约定

　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证_______________号)。

　　(2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

　　二手房购房合同出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。

　　(3) 该房屋占用范围内的`土地使用权随该房屋一并转让。

　　(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。

　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条：付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条：交付与支付

　　1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条： 违约责任

　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

　　第八条：本合同主体

　　1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

　　2、乙方是___________ _ 。

　　第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，

　　广州市番禺区房地产交易中心一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　... ...

　　出卖方(甲方)：______________ ___ 购买方(乙方)：_____________ ______

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ _

　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _

　　电话：___________________ 电话：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________ _ _

　　日 期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日

　　见 证 方：_____________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　日期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日

购房合同 篇2

　　出卖人(以下简称甲方)：，身份证件号：，住址：，联系电话：。

　　买受人(以下简称乙方)：，身份证件号：，住址：，联系电话：。

　　中介人(以下简称丙方)：，住址：，联系电话：。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

　　二、甲方出售房屋的基本情况：

　　1、房屋坐落在，建筑面积平方米。

　　2、附属设施、装潢情况。

　　3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购房款元，甲方已经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明：)。

　　4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。

　　三、房屋的价款及支付方式

　　1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写)，附属设施、装潢价款元(大写)，总计元(大写)。

　　2、付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将上述房款一次性(或分期，写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方)，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。

　　四、房屋的交付

　　1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的.物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

　　2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。

　　五、三方权利义务

　　1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

　　2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。

　　3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。

　　4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。

　　5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

　　6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任。

　　7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服务费，各为_____元，于本合同签订之日向丙方支付。

　　六、违约责任：

　　1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。乙方购买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

　　本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

　　2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。

　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。

　　七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　九、本合同自三方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

购房合同 篇3

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，现特订如下协议：

　　一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、建筑面积为平方米(包括公摊面积，具体面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年限为70年。

　　二、该房屋性质为商品房，甲方必须保证该房屋有独立的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。

　　三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的所有权和使用权的丧失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的10倍赔付给乙方。

　　2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以 平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜，具体以办理的.房产证上的房屋面积为准，如签订合同上的面积(平方米)大于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。

　　四、交房时间和交房要求

　　1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。

　　2、交房要求：

　　①层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。

　　②主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以上所有费用均由甲方负责。

　　③水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。

　　④公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。

　　五、相关证件的办理

　　1、甲主方提供建房的国土、规划手续，由甲方负责办理《房屋所有权证》，乙方只需交给甲方办理房产证费用 元(元)整，其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证保证金万元之外，甲方愿意按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。

　　2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前，由甲方负责打机井取水，抽水电费、水管水泵维修等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方，甲方保证正常供水，且水质达到生活饮用水标准。自来水开通之后，乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。

　　六、其他事项

　　1、乙方拥有房屋的所有权及该房屋占用范围内土地使用权，公用面积及共用设施由本栋所有住户共有，公共面积不可个人占用(如楼梯间不可堆放藕煤、杂物等物品)。

　　2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。

　　3、房屋购买合同签订生效后，甲乙双方必须按合同约定内容自觉履行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。

　　4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。

　　甲方(盖章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________

　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

购房合同 篇4

　　出卖人：（以下简称甲方）

　　联系地址：

　　联系电话：

　　买受人（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　家庭地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

　　1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

　　2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。

　　3、分期付款方式

　　4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的.一部分。

　　5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

　　6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

　　7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

　　8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

　　甲方：

　　乙方（签章）：

　　签订时间：年月日

购房合同 篇5

　　售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置： 重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。

　　2.房屋类型： 建筑面积 平方米， 结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：

　　3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　东： 西：

　　南： 北：

　　四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币 万元整，协议签定之后，首付 万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币 万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。

　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的'全部费用。

　　七、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　八、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

　　九：附件

　　(一)《房屋所有权证》

　　(二)《国有土地使用证》

　　(三)该项房产的房地产评估报告。

　　十、本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

　　甲方：乙方：

　　年 月日 年 日 代表： 月

购房合同 篇6

　　甲方：xxx公司

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；

　　2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产；

　　3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

　　为此，双方达成以下协议：

　　第一条 甲方将位于郑州市文化路 号建筑物的房产 套转让给乙方。具体见所附平面图的红线标注。

　　第二条 房屋的基本状况：

　　1、房屋属 结构。

　　2、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。

　　第三条 房屋面积

　　该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

　　第四条 计价方式与价款。

　　1、双方同意按建筑面积计算房屋价款 ：

　　该房屋单价为 每平方米______元，总金额(______币)______千______百______拾______万______千______百______ 拾______元整。

　　2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

　　第五条 面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面

　　积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。

　　第六条 付款方式及期限。

　　1、合同签定后 日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款：

　　2、年 月 日前支付合同价款的%；

　　3、年月 日前支付合同价款的%。

　　4、上述款项全部结清后，双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

　　第七条 逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期 日以上的甲方并有权解除合同。

　　第八条 房屋交付。

　　乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，相应延期并不视为违约：

　　1. 遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力；

　　2. 非因甲方责任造成的。

　　第九条 逾期交房的违约责任。

　　甲方逾期交付房屋，按下列第______种方式处理：

　　1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　(1) 逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；

　　(2) 逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

　　第十条 房屋验收

　　1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。

　　2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由 作为房屋质量的鉴定机构。

　　第十一条 交 接

　　房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知届满之日视为已经验收、交接。

　　第十二条 甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。

　　第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理：

　　1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2. 甲方及时予以更换或退还差价。

　　第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的`实际损失。第十五条 乙方的房屋仅作_________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　乙方应当服从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。

　　乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：

　　1、餐饮、 ；

　　2、娱乐、 ；

　　3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。

　　乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方承担。

　　第十六条 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，

　　1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　2、由房产所在地人民法院处理。

　　买受方：

　　年 月 日

购房合同 篇7

　　出卖方(以下简称甲方)：

　　身份证编号： 地址： 联系电话：

　　出卖方共有人：

　　身份证编号： 地址： 联系电话：

　　委托代理人：

　　身份证编号： 地址：

　　买受方：(以下简称乙方)：

　　身份证编号： 地址： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

　　一、 房屋基本情况：

　　房屋座落：_____________________，楼盘名： ， 幢单元 室，产权：个人所有房产，房层建筑面积： 平方米，房屋总层数：层，所属楼层： 层，用途： ，房权证监号：()字第号，装修状况：_____________。

　　二、 甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　三、 房价款：

　　甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥： 元(大写：人民币)。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、 乙方向甲方支付￥元整)，作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

　　2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。

　　交易流程和付款步骤：

　　① 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：元( 元整)，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。

　　② 买卖双方把相关资料(卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。

　　③ 三方(买卖双方、中介)一起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款(￥： 元)(大写：万元)没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的.收件单由甲方拿到， 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。

　　3.在本协议签订后，甲乙双方于年月 《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。

　　4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人 负责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。

　　6.居间付款方式：

　　买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的 %，即 元( 大写： 元整)，在买卖双方签订合同时各付 %，即￥：元( 大写： 元整)。

　　五.违约责任：

　　1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥： 元( 大写： 元整)。(定金除外)

　　2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥： 元(大写： 元整)。

　　3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。

　　六.其他约定：

　　1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

　　3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。

　　4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

　　七.本协议在履行过程中发生的争议

由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)

　　八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

　　九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。

　　十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。

　　十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　签定时间：年月日