个人房屋租赁合同

【实用】个人房屋租赁合同模板五篇

　　在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编精心整理的个人房屋租赁合同5篇，希望能够帮助到大家。

个人房屋租赁合同 篇1

　　甲方（出租方）__________身份证号码_____________乙方（承租方）__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

　　二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的.税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法 院裁定。

　　8、本合同经签字（盖章）生效。

　　9、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律 效力。

　　甲方（签字）：________ 乙方：（签字）：________联系电话：________ 联系电话：________________签约日期：________年_______月______日

个人房屋租赁合同 篇2

　　出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿ 证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿

承租人（乙方）： ＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于＿＿＿＿＿＿

　　第二条 房屋租赁情况

　　（一）租赁用途：＿＿＿＿＿＿ ；乙方租赁期间不得转租。

　　第三条 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自＿＿年 ＿＿月＿＿ 日至＿＿年 ＿＿月＿＿ 日，共计 ＿＿个月。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式： ＿＿＿＿＿＿元/月，押 ＿＿＿＿＿＿付 。

　　（二）押金：人民币 元整 ， 租赁期满或合同解除后，在无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下，租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金。

　　（三）乙方须按时交纳水电费、物业费、天然气费，电费： ＿＿水费：＿＿天然气：＿＿。

　　第五条 合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、擅自改变房屋用途的。

　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　5、擅自将房屋转租给第三人的。

　　（三）其他法定的合同解除情形。

　　第六条 违约责任

　　（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 15 日

　　通知对方，并按月租金的60%向对方支付违约金。

　　第七条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的.争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权

　　的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第八条 其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附

　　件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：＿＿＿＿＿＿ 承租人（乙方）签章：＿＿＿＿＿＿

　　联系方式：＿＿＿＿＿＿ 联系方式：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

个人房屋租赁合同 篇3

　　出租方(以下称甲方)：________________________________

　　承租方(以下称乙方)：________________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：

　　第一条 房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条 租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币______元整(￥ 元)。

　　2.从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………)。

　　3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　第二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　第三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　第四期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　第五期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　第六期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　………

　　(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的`质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条 出租方与承租方的变更：

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第七条 违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。

　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条 免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　第九条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。

　　本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)： ___________ 承租方(盖章)： ___________

　　法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________

　　身份证号码：________________ 身份证号码：________________

　　_______年________月________日

个人房屋租赁合同 篇4

　　订立合同双方：

　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方

　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：

　　1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

　　3.由乙方负责维修；

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的`前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由＿＿＿方承担（ ）；

　　所有权属＿＿＿方（ ）

　　第五条 租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方交付违约金。（1）（2）

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条 免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事宜

　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

　　法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

　　委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

　　合同有效期限： 至 年 月 日

个人房屋租赁合同 篇5

　　出租方(以下简称甲方)：_____ 身份证号：_____ _____ _____

　　承租方(以下简称乙方)：_____ 身份证号：_____ _____ _____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《大同市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 ;房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___市___街___巷___号

　　房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

　　甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：_________

　　第二条;

　　租赁用途

　　该房屋用途为 使用

　　第三条;

　　租赁期限。

　　租赁期限为__年 ，自___年___月___日至___年___月___日止。

　　如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

　　第四条 ;租金。

　　该房屋年租金为(人民币大写)_____元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条;甲方义务

　　1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方承担责任。

　　2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

　　3. 承担出租房屋的房产税。

　　4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方承担责任。

　　5. 合同期内，甲方不得提高租房租金。

　　6. 出现其他违约情况时，依法承担责任。

　　第六条;乙方义务

　　1. 按合同规定交纳租房租金。

　　2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。

　　3. 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。

　　4. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。

　　5. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。

　　6. 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。

　　7. 乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

　　第七条;乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。

　　第八条;本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。

　　第九条;本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十条;付款方式。

　　乙方按______支付租金给甲方。

　　第十一条 ;交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

　　第十二条;

　　甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第十三条;

　　维修养护责任。

　　《一》甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　6、出租人应当履行租赁物的维修义务。

　　7、因不可归责于承租人的'事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。

　　8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。_______

　　10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。______

　　第十四条;合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达日的;

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

　　第十五条;

　　关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　以下费用由甲方支付：

　　1.供暖费;

　　2.物业管理费;

　　第十六条 ;违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需通过法律赔偿违约金。

　　第十七条 ;本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条 ;本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条;

　　其他约定

　　(一)出租方为已提供物品如下：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　(4)

　　(二)当前的水、电等表状况：

　　(1)水表现为;

　　度;(2)电表现为;

　　度;(3)煤气表现为;

　　度。

　　第二十条 ;本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第二十一条;

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。

　　第二十二条;房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件，随合同一起签订。

　　第二十三条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用

　　第二十四条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第二十五条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　6、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

　　第二十六条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第二十七条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 .

　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

　　电话：____________

　　电话：____________

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　合同签订日期___年___月___日

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