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随着法律观念的日渐普及，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的房屋租赁合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同 篇1
合同编号：商业用房版第_____号
出租人（以下简称甲方）：________________________________
承租人（以下简称乙方）：________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的费用由甲方承担。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。
该房屋租赁期共___个月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付
租金标准：_______________元人民币/月（大写________万________仟________佰________拾________元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写________万________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式为_________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1．甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________。
2．乙方交纳以下费用：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________
乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的`的，乙方可以解除合同。
第八条 房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_____，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：______ 。
4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。
5．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第九条 免责条件
1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3．因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。
1．提请仲裁委员会仲裁；
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定事项
1．________________________________；
2．________________________________。
第十三条 本合同自双方签（章）之日起生效。
第十四条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______
住所：___________________ 住所：___________________
证照号码：_______________ 证照号码：_______________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
签约日期：_______________ 签约日期：_______________
签约地点：_______________
第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）：_____________
签约地点：_____________________________________________
附件
房屋装修情况及配套设施清单
一、房屋装修情况介绍：___________________________。
二、设施名称 型号 数量 状况
甲方向乙方提供以下设施、设备（以下举例说明）：
1．燃气管道 煤气罐
2．暖气管道
3．热水管道
4．燃气热水器 电热水器
5．空调
6．家具
7．电器
8．水表现数：_______ 电表现数：______ 燃气表现数：_____
9．其它设施、设备：______________________________
甲方代表：_______________
乙方代表：_______________
签约日期：_______________
签约地点：_______________
房屋租赁合同 篇2
甲方：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定表人（委托理人）：_________
开户行：_________
帐户：_________
乙方：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定表人（委托理人）：_________
开户行：_________
帐户：_________
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：
_________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1．如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1．出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2．出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的'，负责偿付违约金_________元。
3．出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4．承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5．承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
房屋租赁合同 篇3
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，()（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）： ____________ 承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商铺房屋租赁合同（三）
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方，双方在法律 的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落 街 号，商铺建筑面积 平方米，套房建筑面积 平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为 年 月 日起至 年 月 日止（注：x年内租金不变）
三、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币大写： 万 仟 佰元整。
2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一次，于每年的' 月 日前交至出租方。
四、各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为 吨，电表底数为 度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
五、甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务。
六、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙方负责赔偿违约金 元。
七、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法 院起诉。
八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方（按手印） 承租方（按手印）
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
身份证号码： 身份证号码：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房屋租赁合同 篇4
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和石家庄市政府及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在_____区________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁改房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：________所有权人：________产权证号：________________房型：________建筑面积约：________楼层：________总楼层：________地下室（小房）：________单/双气：________附属设施：______________________________________________________________
第二条 租赁期限
1、该房屋租赁期限共____个月，自____年___月___日至___年___月___日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则应在租赁期满前____天通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
第三条 租金及支付时间
1、该房屋月租金为人民币____________元整。
2、该房屋租金按____支付，首期房租支付时间为________，以甲方实际收到为准。合同履行期间，乙方应当在所付租金使用完毕前十日内，将下期租金支付给甲方（首期租金未按本款规定支付的，不能作为乙方拒绝按本款规定期间、金额支付租金的抗辩理由）。
3、租金起算时间为：本合同签订次日或______________（如填写的，以填写内容为准）。
4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方应向甲方支付月租金的0.5%作为滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
第四条 租房押金及其他费用
1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并支付首期租金时向甲方支付人民币（大写）____________元整做为该房屋押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿费用外，剩余部分甲方应及时足额返还给乙方。
2、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实
际发生的费用，若有特殊约定则从其约定。
第五条 租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或能证明该房屋权属的证明。
2、甲方应保证出租该房屋的行为不违反相关法律、法规、行政规章的规定并保证自己有权决定此租赁事宜。如甲方系该房屋承租人的，甲方应当提供其有权转租该房屋及剩余租赁期的凭证。如甲方无法出示相关凭证乙方仍同意承租该房屋的，所发生的合同无效等后果由甲乙双方各自承担，甲方确认签字____________，乙方确认签字：____________
3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮义务。甲方没有及时修缮房屋，影响房屋的正常使用的，乙方有权解除本合同。甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件；乙方保证遵守国家法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。
4、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
5、未经甲方同意，乙方不得擅自装修、装饰、拆改该房屋主体结构、损坏该房屋、或改变该房屋的使用用途。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修或承担赔偿责任。由不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
第六条 产权变更
1、如甲方依法规定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2、甲方若在租赁期间出售该房屋的，乙方同意放弃优先购买权。
第七条 合同的终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。
乙方应在期满当日将房屋钥匙及房屋内其他财物一并交给甲方（乙方保证上述财产复核出租时的状态）。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施、设备及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第八条 违约的.处理
1、甲方违约的处理
甲方应于本合同生效之日起____日内（或____年____月____日前）将该房屋交付给乙方。交付以甲、乙双方对给该房屋构造及附属设施验收同意并交付钥匙为准。未按合同规定的时间将功能完善及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付年租金的0.5%的违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权解除合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。
2、乙方违约的处理
未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋租赁、转借，擅自改造结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金的1%的违约金，且甲方有权解除合同。若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任。
第九条 免责条约
1、该房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策变化等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间支付，多退少补。
第十条 其他约定事项
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十一条 其他
1、本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙两方签章之日生效。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的有房屋所在地法院管辖。
3、甲乙双方签订本合同时，视为对对方身份及房屋状况已核实清楚并认可。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
房屋租赁合同 篇5
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。
3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的.义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系地址： ______ 联系地址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
房屋租赁合同 篇6
出租人(甲方)：北京市保障性住房建设投资中心
通讯地址： 北京市海淀区西四环中路16号院7号楼16层
邮 编： 100039
承租人(乙方)： 审核备案编号：
证件类型： 证件号码：
租金托收银行： 公租卡账号：
移动电话： 固定电话：
工作单位：
工作单位通讯地址：
工作单位邮编：
依据《中华人民共和国合同法》、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔20xx〕61号)、《北京市住房和城乡建设委员会关于印发〈北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法〉的通知》(京建法〔20xx〕25号)、《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》(京建住〔20xx〕525号)及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就公共租赁住房租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
项目名称： 公租房项目
房屋坐落于北京市 区 号 号楼 单元 号(以下简称该房屋)。建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限及交付
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计36 个月。
(二)甲方应于房屋租赁期起始日3日前，即 年 月 日前将房屋交付给乙方。甲方交付该房屋前，乙方应支付首期租金、押金和其他相关费用。交付房屋时，甲乙双方应现场交验，并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡及详见《物品交接清单》等相关物品(属甲方所有)，双方确认无误后在《入住验收表》及《家具租赁清单》(见附件三)上签字盖章。甲乙双方签字盖章后，视为交付完成。
第三条 租金
(一)房屋租金标准： 元/建筑平方米月。
R月 □季 □年房屋租金合计：人民币 元(大写： )。
甲方可提供家具给乙方使用，R月 □季 □年家具租金合计：人民币 元(大写： )。
R月 □季 □年 房屋租金和家具租金总计：人民币 元(大写： )。
公共租赁住房租金按R月 □季 □年收取,每个缴租期按 R月 □季 □年计算。
乙方须在甲方指定的托收银行办理公租卡，并通过公租卡缴纳租金等。
(二)乙方应在每个缴租期最后一个月25日前(如果按月缴纳租金，则为每月25日前)将该房屋的下一缴租期租金存入公租卡内。甲方可委托第三方承担缴期通知及定期催缴工作。乙方退租时，甲方自上一缴租期乙方已缴租金数额中按退租当月实际居住天数核减，剩余租金无息退还乙方。
(三)乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日按月租金(季、年租金应折合为月租金)的万分之三收取违约金。经甲方确认应缴租金和违约金数额后，乙方应到甲方指定的缴款地点补缴租金和违约金或乙方将租金和违约金直接存入公租卡，由银行划扣。乙方逾期缴纳租金超过3个月或累计三次逾期缴纳租金的，甲方有权解除合同并追缴拖欠的租金和违约金。
(四)公共租赁住房租金实行动态调整。租赁期内，甲方可根据国家和北京市有关公共租赁住房租金标准政策调整一次租金，并与乙方签订补充协议，明确租金标准及租金总计，乙方应按调整后的租金数额缴纳租金。
(五)乙方如符合北京市公共租赁住房租金补贴申请条件，可在入住后按北京市相关规定申请公共租赁住房房屋租金(不包括家具租金)补贴，并在足额缴纳租金后领取补贴。
第四条 押金
(一)甲方交付该房屋前，乙方应按签订合同时的1个月租金(季、年租金应折合为月租金)向甲方缴纳押金。实际押金数额与合同第三条第一款中房屋租金和家具租金合计相同。
(二)租赁期内，乙方未按照本合同的约定按时向甲方支付相关费用的，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，并及时通知乙方。甲方从乙方押金中扣款后，乙方应自收到甲方书面通知后10日内将押金补足。乙方逾期未补足押金的，每逾期一日按押金的万分之三向甲方支付违约金，乙方逾期3个月以上仍未补足押金或缴纳违约金的，甲方有权解除合同并追缴违约金。
(三)租赁期满或合同解除，押金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约、赔偿责任后，剩余部分无息返还乙方。
第五条 相关费用
租赁期内涉及房屋使用的各项费用中，物业服务费按照本市相关规定由甲方承担;水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、上网费、电视收视费以及法律法规规定由乙方承担的费用和甲乙双方约定应由乙方承担的 х 由乙方承担。
第六条 房屋维护及维修
(一)租赁期内，甲方应使房屋及其附属物品、家具家电、设备设施处于安全和适用的状态，履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施设备安全，对于乙方装修和增设的其他设施设备等甲方不承担维修义务。由甲方承担维修义务的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施出现损坏时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并及时通知甲方维修或更换。因乙方未采取适当措施或未及时通知甲方维修致使损失扩大，损失部分应由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
(二)租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修或改变房屋结构和内部设施，不得添置对房屋结构有影响的设备设施。如乙方擅自拆改、变动或损坏房屋墙体结构，拆改给排水、供电、供暖、燃气管道和设施，改动墙面、地面、天花板，更换橱柜、灶具、卫浴设备等，甲方有权要求乙方立即恢复原状并承担相应责任，发生的费用由乙方承担。乙方拒绝恢复原状或拆改、损坏情节严重的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿相应损失。
(三)甲方或甲方委托机构对房屋及其附属物品、家具家电、设备设施进行安全检查或维修时，乙方应予以积极协助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因导致房屋不能及时检查、维修而造成的损失或发生安全事故的，由乙方负全部责任。
(四)乙方须爱护使用、保管所承租的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施，在住房设计及建设标准限定的范围内合理使用。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、家具家电、设备设施发生损坏或故障的，可由甲方负责维修，由乙方承担维修和材料费用或按照市场价由乙方予以赔偿。对于该房屋及其附属设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
乙方拒不承担相关费用或不予赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。
第七条 日常管理
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应执行当地公安消防、市政市容及综合治理等有关规定，并配合甲方或甲方委托机构的监督检查。乙方对所承租房屋内的消防安全负责，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋内发生火灾，由引起火灾责任方承担相应的法律责任，并赔偿受害人因此遭受的全部损失。
(二)租赁期内，乙方应爱护小区内的共用设施设备。乙方损坏共用设施设备的，应按同类物品的市场价格赔偿，乙方拒不赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。
(三)租赁期内，乙方应爱护小区环境卫生，禁止乱抛垃圾、杂物，不得私自占用或使用楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、屋顶等共用部位。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托机构可向乙方下发限期整改通知单，整改期限届满乙方仍未改正的，甲方有权自行处置。
(四)租赁期内，乙方应积极配合甲方或甲方委托机构的入户核查、租户信息登记、日常监督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒绝接受核查的，甲方有权解除合同，收回房屋。
(五)租赁期内，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成员自住，不得利用房屋从事经营活动，不得改变房屋居住用途、规划设计用途，不得将房屋分租、转租、转借他人。
(六)租赁期内，乙方不得利用房屋从事违法活动以及其他损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的行为，并保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的管理规约。违反相关规定和约定的，乙方承担全部责任。
(七)乙方以家庭为单位申请公共租赁住房的，租赁期内其承租家庭成员发生变化的，应在10日内书面告知甲方。
(八)租赁期内，乙方家庭人口、收入、住房及资产等情况发生变化的，乙方应根据本市相关规定如实向申请所在地的区县住房保障管理部门申报。
第八条 房屋腾退
(一)租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前3个月向区县住房保障管理部门提出书面申请。经住房保障部门复核，仍符合公共租赁住房承租条件的，甲方与乙方按新的租金标准等条件约定重新签订租赁合同。乙方不符合承租条件的，应当在合同约定的租赁期满时退出公共租赁住房。暂时不能腾退的，经甲方同意，可给予乙方2个月的过渡期。过渡期内，甲方有权按照市住房城乡建设主管部门测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后乙方仍不腾退该房屋的，按本合同约定租金的2倍收取房屋使用费。甲乙双方其他权利义务仍按本合同执行。
(二)租赁期满或合同解除后10日内，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、家具家电、设备设施并腾退。甲乙双方应对房屋和附属物品、家具家电、设备设施及水电使用等情况进行现场交验，结清租金、押金、其他费用及违约金和赔偿金，同时乙方向甲方移交房门钥匙、购电卡和燃气卡等相关物品，双方确认无误后在《退房验收表》及《家具租赁清单》上签字盖章。
甲乙双方在《退房验收表》及《家具租赁清单》上签字盖章后，视为乙方腾退其承租房屋，如该房屋内有未经甲方同意而遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)租赁期内，乙方可自愿退出公共租赁住房，解除租赁合同，但应提前2个月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租赁住房，应重新按公共租赁住房申请程序办理。
(四)乙方在租赁期间死亡的，本合同自行解除。共同申请家庭成员经复核仍符合公共租赁住房申请标准的，可在重新签订公共租赁住房合同后，继续承租该房屋。
(五)租赁期满前，乙方未提出续租申请的，合同到期后自行终止。
(六)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.擅自改变房屋居住用途或规划设计用途的;
2.将房屋分租、转租、转借他人的;
3.利用房屋从事经营活动的;
4.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
5.违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品的`;
6.连续3个月以上(含3个月)在承租住房内居住不满30天的;
7.家庭成员在本市获得其他形式保障性住房或购买、受赠、继承、租赁其他住房，不再符合公共租赁住房申请条件的;
8.被住房保障管理部门取消公共租赁住房资格的;
9.本合同规定的其他情形;
10. х 。
(七)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任处理
(一)甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方从无法正常使用该房屋之日起至甲方履行维修义务后每日按月租金(季、年租金应折合为月租金)的万分之三向乙方支付违约金。
(二)甲方交付的房屋严重影响乙方安全、健康或不承担约定的维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方相应损失。
(三)甲方有权采取下列措施追缴乙方拖欠租金、押金、违约金及其他费用：
1.通报乙方及其共同承租家庭成员所在单位，从乙方或其共同承租家庭成员的工资收入中直接划扣;
2.通报住房公积金管理中心，从乙方或其共同承租家庭成员的住房公积金账户、住房补贴账户中直接划扣;
(四)租赁期满、合同解除或过渡期满后，甲方收回房屋，乙方拒不腾退房屋的，甲方有权收回购电卡、燃气卡或通知电力公司、燃气公司暂停购电卡、燃气卡的有效期。
(五)乙方拖欠租金、押金、违约金及其他费用或拒不腾退房屋的，甲方可将乙方及其共同承租家庭成员的不良行为通报中国人民银行个人征信系统或乙方户籍所在地街道办事处、民政等政府部门，也可通过有关新闻媒体予以曝光。
(六) х 。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
抽油烟机、灶具在租期内的清洁维护由承租人自行负责。燕保京原家园项目采暖是采用燃气壁挂炉采暖;燕保青秀家园项目采用的是集中供暖。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件一、二、三)一式 2 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。乙方通讯地址发生变更的，应自变更之日起10日内书面告知甲方，因乙方原因致使相关文件不能邮寄送达的，文件退回之日视为该文件已经送达。
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
合同签订日期： 年 月 日
房屋租赁合同 篇7
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。
二、租赁用途
1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。
2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1.该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币_________元。(大写：__________________元)。
2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。
3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。
五、房屋修缮责任
在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的'使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
六、变更和解除本合同的条件
在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：
1.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
2.因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;
3.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;
4.在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
七、乙方的违约责任
1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
(3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;
2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
八、甲方的违约责任
在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
九、其他条款
1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。
3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。
出租方(甲方)(盖章)：_______ 承租方(乙方)(盖章)：______
_________年________月________日 __________年_______月_______日
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