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房屋租赁合同

时间:2023-01-23 06:55:43 房屋租赁合同 我要投稿

【实用】房屋租赁合同三篇

  随着人们法律意识的建立,越来越多事情需要用到合同,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同3篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

【实用】房屋租赁合同三篇

房屋租赁合同 篇1

  出租方(甲方):

  产权号:

  承租方(乙方):

  证件号:

  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋的座落、面积、情况

  1-1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 (号) 室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为 建筑面积 房屋类型为_______结构为 。

  二、租赁用途

  2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

  2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

  三、租赁期限

  3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。

  3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

  四、租金及支付方式

  4-1、该房屋租赁的月租金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)。租金 ___年内不变。

  4-2、租金按 月为一期支付,第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。

  4-3、乙方支付租金方式:

  五、保证金

  5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为 元整。(大写 万 仟 百 元整)。

  5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

  5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

  六、其它费用

  6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

  6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。

  6-3、物业管理费由 方支付。

  七、甲方义务

  7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权归甲方所有。

  7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。

  7-3、房屋及附属设施非乙方的.过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

  八、乙方义务

  8-1、、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

  8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。

  8-3、未经甲方同意,乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

  8-4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,并爱护使用该房屋及设施,如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏,乙方应承担全部责任,甲方可要求立即赔偿。

  九、违约责任及处理

  9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。

  9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十、合同终止及解除条件

  10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。

  10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。

  A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

  B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

  C、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;

  D、

  十一、其它条款

  11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  11-2、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

  11-3、本合同共四页,一式三份。其中:甲乙双方各执一份,中介方一份,均具有同等效力。签字即生效。

  十二、备注

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  国籍: 国籍:

  法定代表人: 法定代表人:

  注册证明/身份证号码: 注册证明/身份证号码:

  住址: 住址:

  邮编: 邮编:

房屋租赁合同 篇2

  出租方:_________,以下简称甲方

  承租方:_________,以下简称乙方

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间,建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米,类型_________,结构等级_________,完损等级_________,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。

  第二条租赁期限

  租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的.收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_________款执行:

  1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;

  2、甲、乙双方议定。

  第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修缮范围和标准按_________的规定执行。

  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理:

  1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;

  3、由乙方负责维修;

  4、甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

  工料费由_________方承担;

  所有权属_________方。

  第五条租赁双方的变更

  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

  3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条违约责任

  1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_________元。

  2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_________元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_________%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_________%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

  6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_________%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

  第七条免责条件

  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第八条争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条其他约定事宜:_________。

  第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

  出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据国家有关法律法规西藏自治区、山南地区的有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就双方在租赁期间的权利、 义务进行规范、制定本合同。

  一、建筑物地址

  甲方将其所有的位于山南地区加查县德吉路的园艺二场综合楼驻其附属设施经各相关建筑部门验收合格后出租给乙方合法经营使用。

  二、房屋面积

  出租房屋的面积为 平方米,院落 平方米。

  三、租赁期限

  租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,为期四年,方应于 年 月 日前将房屋清空并交付乙方使用。

  四、租金

  1、数额:双方商定租金为每年 万元,乙方以现金形式支付给甲方。

  2、租金提前一年支付:第一期租金于 年 月 日前付清,以后每年租金于 月 日以前缴纳,甲方收到租金扣开据收据。

  3、如乙方俞期支付租金超过两个月,则每天以年租金的 支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过过三个月,则视为乙方自

  动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

  五、房屋风险抵押金

  1、为确保房屋太其附属设施之安全与完好,及租赁期间相关费用之如期强算,乙方同意于 年 月 日前支付给甲方房屋风险低 金万元整(壹拾万元整),甲方在收到房屋风险抵押金后开据书面收据。

  2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方清空、点清并付清所有应付费用后的当天将房屋风险抵押金全额无息退还乙方。

  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在抵押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

  4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该楼房, 应立即全额退还抵押金给乙方。

  5、乙方在合同期,未经甲方同意提出退房的,甲方有权不退还房屋风险抵押金。

  6、合同期限满后乙方必须在十天内将整栋房屋清空,包括乙方转租或分租的房屋,若合同期满后转租或分租对象(包括一户)不退房的,甲方有权不退还风险抵押金。

  六、甲方义务

  1、甲方须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用。

  2、房屋设施如因不可抗力原因而受到损坏,甲方有修缮承担相关费用的责任,如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止合约,并要求退还抵押金。

  3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移,他项物权或其它影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权设定人、他项权或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此 受损害,甲方应负赔偿责任。

  七、乙方义务

  1、乙方应按合同的规定按时支付租金及抵押金。

  2、乙方经同意,可在房屋内添臵设务,租赁期满后,乙方将添臵设备清理,并保证不影响房屋的'完好及正常使用。

  3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋,如因乙方过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应承担赔偿。

  4、经甲方同意,乙方转租或分租的房屋及设施受损的乙方承担全部责任,各转租或分租对象的所有行为负全部责任。

  5、乙方应按合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险品。

  6、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费等一切实际使用而产生的费用。

  7、在合同期,若因城市改造、列入规划,改扩建等原因需要房屋拆迁、停业的乙方及时退回房屋,已交房屋租金,甲方按实际月数计算租金,其余部分退回乙方。

  8、乙方必须保证落实自门前“三包”责任(安全、卫生、设施),在租用期内乙方必须安全运营,若出现火灾,盗窃等到任何安全事故和责任事故由乙方负全部责任。

  八、房屋的转让、转租和交换

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该

  2、租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转让给他人,必须事先征得甲方的同意,乙方转租该房屋应与接受转租方订立转租合同。

  3、租赁期间,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事行征得甲方同意,转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方订立租赁主体变更合同并继续改造本合。

  4、在合同租赁期限内,甲方不得将本房屋转租、转售,如合同期满后,乙方有优先承租、购买权。

  九、合同的变更、解除与终止

  1、本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合约定条件,严重影响正常使用的,在房屋使用壹个月内乙方有权解除合同。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同。

  (1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋;

  (2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构;

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

  (4)未经甲方同意,改变合同约定的房屋租赁用途;

  (5)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动;

  (6)逾期未交纳按应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成直接损失的;

  (7)拖欠房租累计三个月的

  4、乙方在租赁期满后如需续约,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜,如甲方在租期 后仍需对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  7、租赁期满后,乙方应在10日内将房屋交还甲方,任何滞留物,均视为放弃。

  十、违约及处理

  1.合同期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失;

  2.甲方干预乙方生产经营,给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方全部损失;

  3.乙方擅自改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

  十一、争议的解决方式

  本合同发生争议的,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、乡镇XX政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向山东曹县人民法院提起诉讼。

  十二、其他约定

  1.甲、乙双方可以向乡镇XX政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证;

  2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由 方享有;

  3.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力;

  4.本合同一式 份,由甲、乙双方和发包方各执一份,分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份;

  5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

  后附:

  1、租赁土地基本情况表

  2、补偿标准

  甲方(签章):

  代表人:

  年 月 日

  鉴 证 方:

  年 月 日

  乙方(签章):

  代表人:

  年 月 日

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