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新房屋买卖合同范本
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的新房屋买卖合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
卖方(简称甲方)：_______________
身份证号码：_______________ 住址：_______________ 电话：_______________
买方(简称乙方)：_______________
身份证号码：_______________ 住址：_______________ 电话：_______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：
第一条、房产状况
乙方同意购买甲方所有的位于___的房屋，该房产的产权证号______，建筑面积为______平方米，小房建筑面积为______平方米。
该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为______。
第二条、抵押情况
甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。
第三条、价格条款
甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币___元/平方米，（地下室/小房）单价为人民币___元/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币___元/平方米，以上合计总价款为___人民币。
第四条、定金条款
乙方于___年___ 月___日已向甲方支付的定金___元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。
第五条、付款方式及期限
甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后___日内，乙方将首付款___万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在___天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。
乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过___天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。
乙方逾期支付尾款超过___天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。
第六条、税费分担
甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。
如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担___元的违约金。
第七条、房屋产权转移登记
全部购房款转入服务中心专用账户___日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。
第八条、房屋交付
甲方于___年 ___月___日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方___天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。
第九条、户口迁出
甲方应在___年 ___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。
第十条、装修及设施设备等情况清单
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格承担赔偿责任。
第十一条、违约责任
1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在___天内支付甲方本房产成交价格的___作为违约金。 甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。
2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的___作为违约金。
第十二条、本合同一式___份，由双方签字后生效。
卖方(甲方)：____________ 买方(乙方)：____________
______年___月 ___日 ______年 ___月___日
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