最新办公室租赁合同

最新办公室租赁合同范本

　　随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的最新办公室租赁合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

最新办公室租赁合同范本1

　　甲方（出租方）：_______________________

　　乙方（承租方）：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其写字楼事项达成如下协议：

　　一、写字楼的座落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法拥有的座落在_________________________________出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方使用的该写字楼建筑面积共____________平方米。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该写字楼仅作为办公使用。

　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼使用用途。

　　三、租赁期限

　　1、该写字楼租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租写字楼，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该写字楼月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。

　　2、该写字楼租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他费用

　　1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

　　2、根据甲方要求乙方应支付甲方写字楼押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、写字楼修缮责任

　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租写字楼的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的写字楼及其附属设施。如乙方因使用不当造成写字楼或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2、如因不可抗力原因，导致写字楼损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________

　　七、转租的约定

　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的`书面同意，方可将承租的写字楼部分或全部转租给他人。

　　2、乙方转租该写字楼，订立的转租合同应符合以下规定：

　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部写字楼的；

　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该写字楼设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用写字楼的；

　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

　　（4）因不可抗力的因素致使该写字楼及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

　　（5）在租赁期间，该写字楼经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该写字楼，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该写字楼转租、转借他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动写字楼结构，或损坏写字楼，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该写字楼从事违法违章活动的；

　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。

　　2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该写字楼供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该写字楼的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　4、甲方应保证出租之写字楼其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该写字楼所在地区的人民法院起诉。

　　4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　电话：

　　电话：

　　日期：____年____月____日

　　日期：____年____月____日

最新办公室租赁合同范本2

　　出租房（简称甲方）：__________________

　　承租方（简称乙方）：__________________

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就写字楼租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室，面积198m出租给乙方使用，乙方自愿承租该写字楼。

　　二、租赁期限为三年，自_________年3月1日起至_________年2月。

　　三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付写字楼租赁费用。

　　四、签订本合同时乙方需向甲方支付写字楼租赁保证金人民币伍仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（写字楼所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

　　五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回写字楼，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回写字楼自用，必须提前一个月以书面形式通知。

　　六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的'费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

　　七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护写字楼设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

　　八、乙方如需对写字楼进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

　　九、甲方出租的写字楼只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳写字楼房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。

　　十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

　　十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。

　　十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

　　十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

最新办公室租赁合同范本3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

一、甲方将位于_______ 的宿舍出租给乙方使用。

　　二、租赁期限自__年______月______日至__年______月______日止。从__年______月______日起计租。

　　三、租金标准为每月元人民币，在签定合同当天乙方向甲方预交个月的租金作为押金后本合同生效。该押金在乙方完全履行本合同至合同期满、且缴清租金、水、电费等一切与乙方有关的费用后，乙方凭押金单据由甲方无息退还给乙方。另外乙方在每月日前必须缴纳当月租金，逾期按每日千分之五滞纳金补偿计回给甲方，逾期1个月，甲方有权收回场地使用权并终止合同。

　　四、说明：

　　1、出租房产的房产税、土地使用税由甲方负责，其它税收费用由乙方负责。

　　2、乙方应服从大厦物业管理处对卫生、治安的统一管理并承担相应的责任。

　　3、乙方要维护甲方的建筑物，乙方如改动建筑物要征得甲方的.同意，合同期满或中途双方解约，可搬动设备属乙方，室内固定装修及水、电装修无偿归甲方。

　　4、外墙安装广告牌或冷气机等要与甲方商量，不损害大厦其它租户利益。不与政府有关管理部门相抵触。

　　5、乙方不得用该场地进行违法活动，不得在宿舍煮食，不得对其他租户造成任何滋扰或不便。

　　6、乙方不能将该场地作违法用途，并搞好安全防水、防盗工作，否则甲方有权随时收回该场地使用权。没收乙方押金，并追究乙方法律责任。

　　7、本宿舍只提供给乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有权收回本宿舍。

　　8、任何一方如需提前终止合同，必须征得另一方同意，否则对提前终止合同而造成的经济损失，由终止合同的一方向另一方按违约期租价赔偿二个月租金。

　　9、如甲方继续出租，在同等条件下，优先租给乙方。

　　五、本合同未尽事宜，双方共同协商作为书面补充规定，补充协议与本合同具有同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　代表：代表：____________

　　电话：___________电话：________

　　签订日期：__年______月______日

最新办公室租赁合同范本4

　　出租方(甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号：

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方写字楼事宜，订立本协议。

　　一、建物地址

　　甲方将其所有的位于的写字楼及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。

　　二、写字楼面积

　　该写字楼的登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，写字楼产权证号为。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，为期自___年_月_日起日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。

　　四、租金

　　1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。

　　2、租金支付方式为：

　　3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回写字楼，并追究乙方违约责任。

　　五、甲方义务

　　1、甲方须本合同签订之日起将写字楼及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付写字楼，乙方有权单方面终止合同。

　　2、写字楼设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用写字楼设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。

　　3、甲方应对写字楼及其设备应每隔壹年认真检查，修缮一次，以保障乙方办全和正常使用。

　　4、甲方在将写字楼交付乙方使用之前，应结清该写字楼年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。

　　5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下，若该写字楼出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法解决，乙方有权终止该协议。

　　6、甲方应确保出租的写字楼享有出租的`权利，如租赁期内该写字楼发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　六、乙方义务

　　1、乙方应按协议的规定按时支付租金。

　　2、乙方经甲方同意，可在写字楼内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响写字楼的完好及正常使用。

　　3、乙方可以将承租的写字楼转租或分租，需爱护使用该写字楼，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使写字楼及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

　　4、乙方应按本协议规定合法使用该写字楼，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该写字楼内存放危险物品。否则，如该写字楼及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　七、协议终止及解除的约定

　　1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　2、租赁期满后，乙方应在日内将写字楼交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。

　　3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　八、违约及处理

　　1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。

　　九、其他

　　1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约保证金后将写字楼交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。

　　4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：证件号码：证件号码：日期：日期：

最新办公室租赁合同范本5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关写字楼租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于警钟街号第四层楼的`办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用，整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约平方米)。

　　二、租赁期

　　租赁期3年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为满足乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。

　　三、租金及保证金

　　3.1双方谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。

　　3.2乙方交纳写字楼租金应每支付一次。

　　四、出租人责任和义务：

　　5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租写字楼的合法拥有人，有合法地位出租此写字楼于乙方出示相关证明。

　　5.2租赁期内甲方不得收回出租写字楼。

　　5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。

　　5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20__年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。

　　5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

　　5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

　　五、承租人的责任和义务：

　　6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

　　6.2乙方对该写字楼的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　6.3乙方合法使用租赁写字楼，不应存禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。

　　6.4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

　　6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该写字楼，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

　　六、解除合同

　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租写字楼，本合同终止。

　　A、未得甲方同意将承租的写字楼擅自拆改主体结构；

　　B、无故拖欠租金；

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。

　　七、违约责任

　　本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

　　八、法律效力

　　本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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