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承包地租赁合同

时间:2022-01-13 10:14:35 承包合同 我要投稿

承包地租赁合同

  随着人们法律意识的建立,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编精心整理的承包地租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

承包地租赁合同

承包地租赁合同1

  订立合同双方:

  __县__乡__村__组,以下简称甲方:

  承包户主__,以下简称乙方。

  为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

  第一条承包土地的面积、地点、等级

  甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

  第二条承包期限

  承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。

  第三条乙方的权利义务

  1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

  2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。

  3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售____斤,____,____斤____,____斤____,……。交售时间是____。每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。

  (本条亦可采取列表形式,见后)

  4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

  5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

  6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

  第四条甲方的权利义务

  1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。

  2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

  3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。

  第五条违约责任

  1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的__%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。

  2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。

  3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。

  第六条不可抗力

  乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

  第七条其它

  本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委员、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。

  甲方:__县__乡__村__组(公章)

  代表人:__(盖章)

  乙方户主:__(盖章)

  __年__月__日订

承包地租赁合同2

  甲方(出租方):_______镇________村________组(户主姓名)______

  乙方(承租方):____________

  为了规范农村土地租赁,稳定农村土地承包关系,切实维护租赁双方的合法权益,根据《农村土地承包法》等法律法规,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

  一、土地租赁方式

  甲方采用__________方式将其承包经营的土地租赁给乙方经营。

  二、租赁土地的用途

  乙方只能将租赁的土地用于:__________________

  三、土地租赁时限:

  从_________年____月____日至_________年____月____日止。

  四、土地租赁面积,承包费付款方式及时间

  甲方将_______亩土地租赁缎带乙方经营,乙方按每亩每年_______元承包费付给甲方,承包费以现金或实物折价(现时价)每年______月_____日之前付清。租赁土地上有下列附着物__________。甲乙双方协商约定附着物采取方式处置。

  五、双方权利与义务

  1、在租赁期内不得改变土地农业用途,不得取土、葬坟、建窑、抛荒、开挖,不经甲方及鉴证方同意,乙方不得擅自将承包土地转包给第三方经营使用。

  2、乙方在生产经营人不得破坏原有水利、电等公效力设施。

  3、在租赁期内甲方无权干涉乙方正常生产经营活动,乙方有生产、使用、处分收益权。

  4、租赁期满后,同等条件下,乙方有承包优先权。

  5、在合同期间内国家有关惠农政策(如各种补贴)由____方享有。

  6、履约保证金

  7、必须按约定期限租赁,否则,乙方有权随时终止合同。

  8、到期后,该地上所有建筑物都归乙方所有。

  六、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,非法变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。本合同一式四份,经双方签字盖章后生效。甲乙双方,甲方所在村集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门各执一份。本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与合同具有同等法律效力。

  七、补充条款:

  本合同未尽事宜,再由双方一致达成协议,现补充如下:

  1、乙方不得使用任何手段和势力威胁甲方,双方必须在平等互助的情况下履行合同。

  2、甲方的土地租赁时间为五年。

  3、五年租赁金额双方协定为保护价格每亩900元,不允下调。

  4、乙方在土地租赁期满后必须无条件地将甲方土地恢复原样,使得甲方的农田作物正常生产。

  5、乙方在五年的租赁期满后场地建筑物不拆除影响甲方的粮食作物生产的,甲方有权自行拆除。

  6、本合同必须有政府部门签字盖章方可有效。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  鉴证方(签章)

  村组印章

承包地租赁合同3

  答辩人:

  身份证号码:

  住址:

  代理人:

  被答辩人:

  身份证号码:

  住址:

  就被答辩人诉答辩人相邻权一案,现答辩人提出如下答辩意见:

  答辩事项:答辩人请求人民法院依法驳回被答辩人不合理且不合法的诉讼请求。

  事实与理由:

  一、答辩人没有侵犯原告所谓相邻权的行为

  1、答辩人有必要向法庭陈述双方的房屋基本情况:原告张某的住房位于______,而答辩人的门面位于______号门面,二者分属不同的两个单元,而且中间除了两个单元的采光区外(宽长均为______米左右),答辩人所在单元的外墙与原告的住房外墙相距______米,所开的小窗与原告的住房更是相隔______米,因此,双方的建筑物之间没有任何共有的东西,既然双方的建筑物没有相邻,不知原告所谓的相邻权从何而来呢其事实根据又何在原告在诉状中进而引申的所谓“安全性”、“私密性”更是无稽之谈。

  2、根据侵权责任的四个构成要件,一个重要的要件就必须是存在侵权事实,但本案中,由于答辩人与原告的建筑物没有相互毗邻,而且据答辩人了解,原告张某系移民还房,因其自身原因,至今都一直未实际在______房居住,因此,原告的所谓相邻权被侵犯的事实根本就不成立。

  3、由于地理位置的原因,答辩人的门面的采光和通风都不好,因此答辩人在二楼的外墙开了小窗,尺寸宽______×高______厘米,面积不足一个平方米,其占用的位置相对于答辩人单元外墙几乎可以忽略不计,原告诉状中所称“改变大楼承重结构”,一则与本案无关,二则完全是对事实的夸大其辞。

  二、答辩人不承担相应的法律责任

  首先,答辩人再次声明,答辩人没有侵犯原告所谓相邻权的侵权行为,因此不应当承担任何法律责任。其次,根据法律规定,即使答辩人有侵权行为,但原告的有关赔偿请求没有任何法律依据,不应当得到法院支持。

  1、根据《民法典》有关相邻权的规定,处理相邻权纠纷的首先原则应当而且必须是恢复原状,只有在确实造成损失的情况下,才可以赔偿损失,而且是直接损失。由于本案系相邻权纠纷,即使答辩人存在侵权行为,也根本不必然导致原告有什么误工损失费用,而且原告也没有证据能够证明其所谓的误工费就是因为答辩人的侵权行为直接导致的。

  2、根据有关司法解释的规定,特别是最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》,只有自然人的人格权利或者人格利益遭受到了非法侵害,才有权向人民法院起诉请求赔偿精神损害,但本案系相邻权纠纷,只是建筑物之间因相邻关系导致的纠纷,并没有侵犯也不涉及原告的什么人格权利或人格利益,因此根本不属于应当处理或支付所谓精神抚慰金的范围。

  综上,虽然答辩人有开窗的'行为,但并没有侵犯原告相邻权的行为,不应当承担相关的法律责任,应当驳回原告的请求。而且根据本案的性质,即使法院认定答辩人存在开窗,但除了可以恢复原状以外,不应当判决本答辩人承担其他有关赔偿损失(误工费、精神损失费)的法律责任。

  以上答辩意见,望法庭采纳,谢谢!

此致

  ______区人民法院

  答辩人:__________________

  ______年______月______日

  附:1、起诉状副本______份。

  2、证据清单______份。

承包地租赁合同4

  出租方:___________________(以下简称甲方)

  承租方:___________________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、 法规 和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方自愿将位于_________,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具体以合同附图为准)

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途为___________________。

  2.承租形式:家庭承租经营。

  三、土地的承租经营期限及承租金交付:

  该地承租经营期限为 年,自 年至 年。每年租金为 元/亩,乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币 元。

  四、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2.按照合同约定收取承租金在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

  3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的转租

  在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。

  六、合同的变更和解除

  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  2.本 合同履行 中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

  3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本 土地租赁合同 自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

  4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

  七、 违约责任

  1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

  八、本合同经甲乙双方签章后生效。

  九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

  出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________

  ______年________月________日 ______年________月______日

承包地租赁合同5

  甲方:

  乙方:

  甲方将位于_________地租赁给乙方经营,双方就此达成如下协议:

  一、标的物四至及亩数

  东至:

  南至:

  西至:

  北至:

  亩数:约50亩。

  二、承包期限

  承包期为年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、租金及付款方式

  租金为每年_____(¥_____)。实行一年一支付,即每年12月31日前交清下一年租金。

  四、甲方保证此林地产权清晰、界线、四至与他人无任何争议。

  五、乙方对所租赁的林地有独立的经营管理权,但不得转租。

  六、如在租赁期限内遇国家建设或实行其他开发建设需征用此林地时,此合同无条件终止,但甲方应从征地补偿款中向乙方支付当年投入的成本。

  七、合同期满后,如乙方愿意继续租赁经营,在同等条件下,只有优先租赁权,双方续签合同;如乙方不再租赁经营,乙方在租赁期内的治理成果无偿归甲方所有。

  八、此合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  九、此合同双方签字后生效。

  甲方:乙方:

  _____年_____月_____日

承包地租赁合同6

  甲方:_______________

  地址:_______________

  乙方:_______________

  地址:_______________

  经甲乙双方共同协商同意,甲方愿将 的承包地一部分租给乙方使用,甲方保证所租承包地四周与他人无任何争议。现具体协议如下:

  1、租赁时间从 ______月______日起至 ______月______日止,租期 ______年。

  2、甲乙方约定租地主要用途为栽种、培育药材等农作物,并适当建造与其有关的道路、房屋等附属设施。

  3、租田数量为 亩。租金为每年每亩人民币整(¥____________元/亩·______年),共计每年____________圆整(¥ ____________)。

  4、付款方式:

  (1)乙方应于本协议签字生效之日向甲方一次性交付当年租金。

  (2)从______年起,乙方应于每年 一次性向甲方付清每年租金。

  5、乙方应严格按照双方约定的土地用途使用该承包地,在乙方使用土地过程中甲方不得干涉,并应尽力为乙方使用土地提供方便,但如乙方变更土地用途,甲方有权解除合同,由此造成的损失由乙方承担。

  7、在乙方使用土地过程中,如遇国家征收、征用,本协议终止,乙方必须服从,由此给乙方造成的损失,甲方不予承担。征地补偿的办法、程序、标准等,按照国家法律、法规、政策执行,但所租承包地四周范围内的青苗补偿以及地上附着物补偿归乙方所有,土地赔偿则归甲方所有。

  8、考虑乙方在使用该土地时,需要筑路造房会把原有土地原样破坏,为此,在本协议期满

  时,乙方具有土地复垦义务,把_______________内杂碎石全部清理干净,把土地恢复原样,保证甲方能正常耕作。

  9、协议期间双方必须遵守信用,任何一方无故违反协议规定,按年度须向对方交纳年租金的20%作为违约金,此外,由此造成的一切损失均由毁约方承担。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按年租金的1%向乙方加收滞纳金。但因不可抗力原因导致协议不能履行的,双方互不承担责任。

  10、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效。

  11、本协议未尽事宜,由双方另行协议,并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

  甲方签字:__________乙方签字:__________

  签字日期:__________签字日期:__________

承包地租赁合同7

  发包方:(以下简称甲方)

  承包方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲、乙双方本着平等自愿、有偿的原则、签订本合同,以共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方经村民会议同意并报填人民政府批准,将位于组面积约_____余亩(具体面积、位置以合同附图为准)地承包出租给乙方管理使用,土地方位东起西至北至南至(附图已经甲乙双方签字确认)。

  二、承包时间

  承包时间共叁拾年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日至。

  三、甲方将以上土地出租给乙方用做养殖、种植、农产品深加工,不能改变用途。土地所有权必须归甲方所有,在合同期内,乙方享有管理权和使用权。

  四、承包租用金交付方式

  1、以上土地的承包租用金为每年每亩耕地为荒坡为_____元,承包所有土地租金每年共计人民币_____元。

  2、在承包租用合同签订之日起,一年一付款,乙方必须在每年_____月_____日前付清甲方一年土地租用金。若逾期两个月无兑现租金,视为自动终止合同。

  3、合同签定生效后,甲乙双方不得以任何理由和借口随意变更土地承包金。

  五、双方的权利和义务

  1、甲方应对土地的开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2、无偿提供给乙方现有的道路

  3、保障乙方的自主经营权,不得侵犯乙方的合法权益。

  4、甲方尽力保护乙方生产环境和日常生产关系的协调。

  5、在租赁期间如国家征用此地,乙方所建附属物及损失的赔偿金归乙方所用。土地出让金由甲方所有,此时甲方无条件退还剩余期限的租金。

  六、乙方的权利和义务

  1、在合同有效期内,若国家对该项目有优惠政策,由乙方享用。

  2、乙方可在承包租用的土地上建造与承包用途有关的生产、生活设施。

  3、要保护好自然环境,搞好水土保持。

  4、在生产经营期内,如对空气、水源造成污染时,由乙方承担全部责任。

  5、生产过程中,需要工人时,在同行条件下,乙方应优先使用甲方的劳动力。

  七、合同的变更与终止

  1、本合同签订后具有法律约束力,甲乙双方严格按合同办事,不得违约,如有违约造成损失,有违约方负全部责任,双方不得无故变更或解除合同。

  2、在合同履行期间,若甲乙双方法定代表人变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  3、以上条款甲乙双方务必遵守,若有违约,违约金为租金的30%

  4、本合同经甲乙双方签字盖章后即为生效。

  5、本合同一式两份,甲乙双方个一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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