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两大规划推动广州大学城发展

时间:2022-12-24 14:13:35 职业规划 我要投稿
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两大规划推动广州大学城发展

  经过9年发展的广州大学城,目前已经进入了相对的稳定期,学府氛围、生态环境、生活配套都已经相当成熟。作为政府重点发展的区域,为进一步发挥其广州“智心”的功能定位,今年以来,相关部门先后两次对区域的发展定位进行“升级”。由此,“产、学、研”的大学城,在未来将成为“广州第三中轴线”的核心,以及“广州国际创新城”的重要组成部分。

  大学城成为第三中轴核心

  在今年年中,以火炉山、凤凰山为起点,经科韵路、海珠生态城至大学城一线的广州第三条城市中轴线规划明确出台,让大学城的未来发展再次被关注。

  据了解,政府打造新的中轴线除了是城市规划的需要,更重要的是促进区域经济发展,联动城市总体的经济腾飞。第三中轴往东就是广东的新兴产业基地,可以说第三中轴是连接了老城区和新兴产业的交汇处。业内规划专家称,“第三轴”连接了老城区和新兴产业,代表着未来城市向智慧型产业的转型。而当中的重心,无疑是汇集华南十所高等学府,并形成“学、研、产”一体化的城市创新基地的大学城。

  相比广州另两条中轴线,第三中轴线具有较好的生态氛围。尤其是大学城所在的小谷围岛,四面环水,绿化率超过55%,拥有岭南印象园、中心湖公园、湿地公园等多个生态旅游项目,所以有业内专家将第三中轴定位于广州的“生态轴”。

  广州国际创新城即将启动

  然而,拥有十大广东顶级高校的小谷围岛,仅仅是广州大学城的一期工程。在政府的发展规划中,小谷围岛及周边地区,还拥有着更为宏大的蓝图。根据相关的规划,广州大学城(一期)、大学城南岸、生物岛在内合共73平方公里,将打造为集国际科技创新中心、国际科教合作基地、国际科技孵化基地、国际一流人才培养特区、广州新经济增长极和广州科教新城于一体的市一级战略发展平台——“广州国际创新城”(即广州大学城二期)。

  经过长期的酝酿,这一备受关注的广州国际创新城启动区控制性详细规划修编,于日前正式开始进入公示阶段。规划显示,广州国际创新城项目位于大学城南岸、番禺区新造镇、南村镇、化龙镇。其范围北至仑头水道,东、南至金山大道,西至南沙港快速,面积73平方公里。本次公示的创新城启动区,就是国际科技合作产业园,东至新化快速,北至沥?蛩?溃?现列艘荡蟮溃?髦潦行侣罚?婊?002.81公顷。据规划,此次创新城启动区计划总投资37.2亿元,预计2014年建成。按规划,启动区规划结构将形成“一轴、双廊、两带、三区、十大组团”的格局。其中“一轴”指大学城中轴线的延续,综合功能轴线;“双廊”指西部科教文娱生态廊道、东部休闲农业生态廊道;“两带”指滨江文化带、岭南水街创意商业带;“三区”指中心片区、西翼片区、东翼片区。

  业界人士称,两大规划的相继出台,无疑进一步提升了广州大学城板块的未来价值。在政府的大力推动下,拥有“绿心”、“智心”美誉的广州大学城,将成为广州迈向国际化过程中不可或缺的重要组成部分。

  “智心”热盘新推再收2亿元

  无论是第三中轴线,还是广州国际创新城,在这两大政府重点发展规划中,广州大学城都占据着极为重要的地位。有专家表示,从广州以往的发展经验看,拥有中轴线规划的地区,都已经实现了区域价值的腾飞。更何况,这里还拥有以发展高新技术产业为主的广州国际创新城规划,以及十大高校营造出来的学府氛围、完善的生活配套、合适的离城距离、优质的生态环境等。因此,广州大学城也吸引了大批追求宜居环境的城市精英人士,及具有战略眼光的投资客纷纷到此置业,使之成为了近年来广州新崛起的楼市热点板块。

  记者了解到,作为近期最受消费者关注的区内楼盘——星汇文瀚,于上周正式推出了全新的二期组团“朗悦”,受到了买家的热情追捧,其推出的128~138平方米东南向双园林单位,引发抢购,首波推出即售罄,在冷市中创下了超2亿元的销售佳绩。开发商表示,自年中开盘至今,星汇文瀚已经售出了超过24亿元的货量,所成交的业主,主要是大学教授、珠江新城精英人士、商界人士以及在华企业的外籍高管等财智名流。

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