房屋转让协议的样本

房屋转让协议的样本

　　甲方（转让方）：

　　乙方（受让方）：

　　甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

　　一、标的物

　　该宗房屋位于  ，共 平方米以及相应的车库。

　　二、房款及支付

　　该宗房屋及车库共计作价  元，乙方于  年 月 日前交付转让款  元，余款元于2014年  月 日之前付清。

　　三、标的的交付

　　甲方在 年月  日之前交付转让标的。

　　四、权利义务

　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，。

　　2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

　　3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过  日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。

　　4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。

　　5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。

　　6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

　　7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

　　六、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年  月日 年  月  日

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