【推荐】房屋买卖合同锦集5篇

发布时间:2020-02-12

  随着经济体制改革的深化和经济的高速发展,越来越多的社会矛盾随之产生,合同的形式越来越多,合同可以约束双方履行责任。那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于房屋买卖合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

房屋买卖合同 篇1

  卖方(下称甲方):

  地 址:

  法 定 代 表 人:

  买方(下称乙方):

  身份 证 :

  委 托 代 理 人:

  委托代理人身份证:

  乙方已购买甲方开发的 (以下简称为商品房),

  双方已签订《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号为:

  ()号,且办理了房源网签合同,网签合同编号

  为:号。现经甲、乙双方协商,达成协议如下:

  一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。

  二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买。

  卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房,该商品

  房的产权即与乙方无关。

  三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:

  1、此房价成交总价为:(人民币) 元。

  2、乙方已缴付楼款/首期款:(人民币)元。

  3、双方退款事宜另行约定。

  四、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理解除

  按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

  五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。

  六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。

  除本协议明确约定外,任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

  七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执 贰 份,乙方执 壹 份, 贰 份留存政府相关部门,均具同等法律效力。

  甲方:乙方:

  法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日

房屋买卖合同 篇2

  转让方:(甲方)_______________

  地址:______________

  电话:______________

  法定代表人:________

  性别:______________

  出生:______年____月_____日

  职务:______________

  国籍:______________

  身份证号码:______________

  受让方:(乙方)______________

  地址:______________

  电话:______________

  法定代表人:______________

  性别:______________

  出生:______年___月___日

  职务:______________

  国籍:______________

  身份证号码:______________

  双方达成如下协议:

  第一条甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称:______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

  土地面积:________________________;

  其中:基底分摊面积________________;

  公用分摊面积______________________;

  其他()面积______________________;

  共有使用权土地面积:______________;

  物业部分为:______________。

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________元,单价__________元/,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

  第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

  第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

  第六条乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。

  第七房地产转让费由甲方负责缴纳。

  第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

  第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。

  第十一条本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

  转让方:____________(盖章)受让方:__________(盖章)

  法定代表人:__________法定代表人:__________

  ________年____月____日

  签约地点:

  房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给他人的合同。

  房地产转让合同的主要内容包括:双方当事人的名称、地址等基本情况;房地产的位置、面积及物业情况;转让费用;使用期限;变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。

  特别提示:

  1.下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权,不符合我国《城市房地产管理法》第38条规定条件的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  2.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

  3.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。

  4.房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  5.房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

  6.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

房屋买卖合同 篇3

  卖方:_________________________ 身份证号:______________________________

  买方:________(以下简称乙方)身份证号:_____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国机动车辆管理规定》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有车辆,达成如下协议:

  第一条、甲方所售车辆证号:

  1、甲方所售车辆所有权证号为______号,车辆识别代码:_______________。

  2、甲方所车辆车型为:__________发动机号为:_________________________。

  3、甲方所售车辆使用年限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  4、甲方所售车辆附属设备为________________________。

  第二条、车辆价格及其他费用:

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售车辆总金额为(人民币)_______________元整(_______________元,含附属设备费用_______________)。

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由卖方负担。

  第三条、付款方式:

  1、买方(乙方)用自己拥有的轿车(车型:____________,发动机号为:_________,车辆识别代码:________。)以(人民币)_______________万元(¥_______________)为首款抵转给甲方。

  2、剩余车款壹给甲方,按照_______________元/月。

  第四条、车辆交付:

  甲、乙双方在车管所办理完过户手续(缴纳税费)后___________日内,甲方将车辆交付给乙方,由于甲方的车辆没有办理所有权手续,需要出具车辆相关手续证明车辆为甲方所有。

  第五条、乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期_______________日,按照逾期金额的_______________%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易费用,并向甲方支付购车款_______________%违约金。

  第六条、甲方逾期交车的违约责任:

  甲方未按本合同第四条规定将车辆及时交付使用,每逾期一日,按照购车总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用,并向乙方支付车价_______________%的违约金。

  第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有所有权纠纷和财务纠纷。

  如交接后发生该车辆交接前即存在的所有权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。

  第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

  协商不成的,甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。

  第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

  甲方(签章):_________________________ 乙方(签章):_____________________________

  住址(工作单位):____________________ 住址(工作单位):____________________

  联系电话:_____________________________ 联系电话:_____________________________

  _________年____________月____________日 _________年____________月____________日

房屋买卖合同 篇4

  甲方(卖方):赵 升

  乙方(买方):张沙沙

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米,储藏室40 平方米,产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整 ,即小写300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485 ),空调两台(型号:0152468549 ),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985 ),饮水机(型号:1084759264 ),音响两台(型号:258695 ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条 款:

  1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  甲方(卖方):赵 升 (印) 身份证号:

  住址:重庆市九龙坡区歇台子长石村24号 电话:

  20xx年xx月xx日

  乙方(买方):张沙沙 (印)身份证号:

  住址:四川省达州市南坝镇23号 电话:

房屋买卖合同 篇5

  抵押人:(以下简称甲方)

  身份证号码: 联系电话:

  住址:

  抵押权人:(以下简称乙方)

  身份证号码: 联系电话:

  住址:

  鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。

  第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

  第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。

  第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

  第五条 抵押期限

  抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第四条 借款利息

  每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。

  第五条 甲方的义务及违约责任

  1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。

  2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

  甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

  3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

  第六条 任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。

  第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一:

  (一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

  (二)提交仲裁委员会裁决。

  第八条 争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。

  第九条 其它

  1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担。

  2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。

  3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。

  抵押人:______ 抵押权人:______

  地址:_______地址:________

  银行及帐号:______银行及帐号:_______

  ____年__月__日订立