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购房合同

时间:2022-10-25 19:06:07 购房合同 我要投稿

【热门】购房合同八篇

  在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编精心整理的购房合同8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

【热门】购房合同八篇

购房合同 篇1

  出售方: (以下简称甲方)

  联系地址:

  联系电话:

  买受方: (以下简称乙方)

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  甲乙双方经充分协商,在平等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书,对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任,任何一方均完全明白并愿意全部承担。

  一、房屋的基本情况

  乙方自愿购买甲方开发的位于 ,购买住宅为 号楼 单元 层 户,所购住宅的建筑面积为: 平方米,住宅单价为: 元/平方米,总金额(人民币) 整(¥ 元)。

  二、付款方式

  乙方选择的付款方式为: 一次性付款付款时间:

  乙方应于 年 月 日一次性付清购房款。

  双方的权利义务及违约责任

  1、甲方应当于 年 月 日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按协议规定的'日期交付房屋,每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本协议。

  2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款,履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。

  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

  4、乙方所购的房屋仅作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

  5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

  6、本合同在履行期间,甲乙双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的期限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。

  五、其他约定:

  1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人确实不能亲自签署,则须依法委托代理人全权代为办理,乙方委托代理人办理的,须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料;未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订;因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的,概由乙方自行承担并负责,甲方不承担任何责任。

  2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准,乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知,甲方按原联系方式通知后即视为送达,由此引起的法律后果由乙方全部承担。

  3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决;协商不成,双方同意提交 仲裁委员会仲裁解决或者依法向 人民法院起诉。

  4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  5、本认购协议书共 页,一式 份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(签章): xx乙方(签章):xx

  年 月 日 年 月 日

购房合同 篇2

  甲方(出卖方): 身份证件号码:

  乙方(买受方): 身份证件号码:

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号,建筑面积为 平方米(以房产证信息为据);

  (二)出售房屋的所有权证证号为 ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追

  第三条 计价方式与价款

  房屋总价为人民币大写____________元整,小写 ; 房价款的支付方式、支付时间为:

  第一期:在 年 月 日,付人民币 万元整,为定金; 第二期:在 年 月 日,付人民币 万元整

  第三期:在 年 月 日付清尾款人民币 元整。

  第四条

  1、甲、乙双方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。

  2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的`更名过户手续。登记时,如需要甲方出面处理的,甲方必须予以协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。

  第五条 违约责任:

  1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾

  第六条 该房屋正式交付时,甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。

  第七条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份。均具有相同的法律效力。

  第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

购房合同 篇3

  甲方:_________代表:_________地址及电话:_________开户银行:_________帐号:_________

  乙方:_________代表:_________地址及电话:_________开户银行:_________帐号:_________

  甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。

  二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  三、付款办法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%,计人民币_________元,(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

  四、交房时间:甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的._________/日计取)。

  六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

  七、违约责任:1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

  十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

  2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  代表(签字):_________ 代表(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

购房合同 篇4

  出卖方:___________

  身份证号码:______________________

  地址:______________________

  邮政编码:___________

  委托代理人:___________

  身份证号码:______________________

  地址:______________________

  邮政编码:___________

  电话:___________

  买受方:___________

  身份证号码:______________________

  地址:______________________

  邮政编码:___________

  电话:___________

  第一条 房屋的基本情况

  出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),房屋结构为 _________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为____________________;出卖方的车库位于第 层,建筑面积为 平方米,共 间。该房屋平面图见本合同附件一,(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________.

  第二条 房屋面积的特殊约定

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%(不包括±________%)时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:

  1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方,并按_______利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  3._________________________.

  第三条 土地使用权性质

  该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年 ______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条 价格

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米____________元,总金额为( 币)__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为(币)每平方米 元,总金额为(币)_______万_______千______百_____拾______元整。

  第五条 付款方式

  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____ 币)______拾______万______千______百_____拾______元整,并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限

  出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内,将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内,将车库付给买受方。

  第七条 买受方逾期未付款的违约责任

  买受方须在规定日期内付清房款,才能进场装修。逾期未付清房款,出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同,由此造成的损失,出卖方不承担任何责任及费用,买受方所预交的购房款的20%,抵作甲方损失。

  第八条 出卖方逾期未交房的违约责任

  出卖方须在交期限内交房给买受方,逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料),出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿,此赔偿金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同甲方须在20xx年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。

  第九条 关于产权登记的约定

  在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的.________%赔偿买受方损失。

  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。

  第十二条 本合同未尽事项,由出卖方、买受方双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十五条 本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。

  第十六条 本合同连同附表共___________页,一式_________份,出卖方、买受方双方各执一份,_________各执一份,均具有同等效力。

  出卖方(签章):____________ 出卖方代理人(签章):______

  ________年________月______日

  买受方(签章):____________ 买受方代理人(签章):______

  ________年_______月_______

购房合同 篇5

  立房屋买卖契约人:

  买房人:__________________________

  卖房单位:________________________

  双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:

  1.房屋地址面积

  详细地址

  室号部位

  房屋建筑面积

  平方米

  平方米

  平方米

  上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

  2.本契约全部价款计人民币:__________元

  价款计算组成:__________,投调税__________。

  3.付款约定:签约__________周内付清 。

  4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。

  5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。

  6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的'管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。

  7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

  本契约一式四份,双方各执两份。

  买房人:_________________

  卖房人:_________________

  签约日期:_______________

购房合同 篇6

  购房人:(以下简称承购房)

  房地产开发公司:(以下简称房产开发商)

  承购方拟有意购买房产开发商位于xx西cc社区幼儿园楼房的购房意向,并认可以下条款:

  一. 承购方愿意接受的购房条件为:

  1. 购房总价确认:

  2. 包含设施确认:

  3. 签约时间:

  4. 付款时间:

  5. 其他条件:

  二.承购方为表示购房诚意及具体意向,购房合作方式如下:

  承购意向方案一:

  由承购方向房产开发商支付 元的意向金(作为定金),双方签订相应的合同,承购方与xx年4月30日前向开发商续交 购房款额,xx年10月30日前第二次续交 购房款。xx年12月30日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额,房产开发商协调关系,帮助承购方办理相应的房产所有权手续。

  承购意向方案二:

  房产开发商将此幼儿园楼梯以每年 元的租金租给承购方一年,一年后即xx.1.1日,由承购方一次性交齐购买该房产的首付款,办理相应的'房产所有权手续。

  承购意向方案三:开发商以每年 元的租金将房屋租赁给承购方两年,与xx.1.1日,承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装修和xx年的春季招生工作,恳请房产开发商于 年 月 日 时之前确定意向,一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字,则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内,如承购方不能按期交付房款,开发商将有权收回房屋的所有权和使用权,发生的款项一律不退反给承购方。如果开发商在本意向金书上签字后,房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的,开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。

  三. 本意向书一式两份份,承购方房产开发商各执一份,双方签字即生效,

  承购方: 日 期:

  房产开发商 日 期:

购房合同 篇7

  1、损害国家利益

  为了所谓的“合理避税”,购房者往往会签订阴阳合同。不得不说,这样做确实可以达到少缴纳税费的目的,但实际上却存在很大的风险。因为阴阳合同可是不受法律保护的',一旦发生了房产纠纷,你可就难以维权了,所以,大家在签订购房合同时,最好避开阴阳合同。

  2、侵犯优先购买权

  在同等条件下,租客与房屋共有人享有优先购买权。如果你在签订购房合同时,没有让租客与房屋共有人放弃优先购买权,那么即便你已经签了购房合同,也是无效的。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意是否存在优先购买权。

  违规建筑

  3、买了违规建筑

  有些房子从法律角度上来讲完全就是违规建筑,随时都面临着被强制拆除的可能,所以,对于这种房子的购房合同,不管你签了没签,都是一样的,不受法律保护。

  4、忽视霸王条款

  购房者作为消费者,最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款。如果你在签订购房合同时,忽视了霸王条款,那么你的合法权益也就无法保障了。

  未成年人的房子

  5、卖方行为受限

  并非所有的卖方都可以签订购房合同,如果卖方行为受限,那么所签订的购房合同也就无效了,就比如卖方为未成年人,在交易时,购房者只能与其监护人签订购房合同,而不能直接与未成年人签订合同。

  买房作为人生中最大的一次消费,如果购房合同白签了,那岂不是意味着自己的血汗钱随时没有吗?

购房合同 篇8

  合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合意,只要当事人意思达到一致,合同即告成立,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。

  合同成立与否是一事实问题,其意义在于识别某一合同是否已经存在。而合同的效力是法律价值判断问题,其意义在于识别某一合同是否符合法律的'精神和规定。

  根据《合同法》的规定,居间人是为委托人提供订立合同的机会,其行为本身不一定导致发生法律效果,因此,《合同法》规定居间报酬的支付是以合同成立为条件,而不是以合同生效为条件。

  合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人,自己一般不直接参与订立合同,居间人既不是代理人,又非当事人和保证人,他不能保证合同双方一定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立,居间人的作用即结束,因此,不能要求把合同履行作为支付居间报酬的条件。

  看完上文的介绍后,相信你已经知道,购房合同的成立与生效并不是一回事,意味着购房合同并非成立即生效。根据相关法律的规定合同登记才是购房合同生效的必要条件,没有经过登记备案的购房合同只能是已经成立,但尚不具有法律效力。