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购房合同

时间:2023-01-14 21:15:18 购房合同 我要投稿

关于购房合同7篇

  在人们自我保护意识不断增强的社会中,合同变得愈发的重要,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。还在为写合同苦恼吗?其实写合同并没有想象中那么难,下面是关于购房合同7篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

关于购房合同7篇

购房合同 篇1

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  丙方: 身份证号:

  甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:

  一、甲乙丙三方共同出资购买位于**套,面积**㎡。该房产总价共**元,甲方出资**元,乙方出资**元,丙方出资**元。

  二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占**%,乙方占** %,丙方**%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

  三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。

  四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。

  五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人,每年的'管理费为 元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为:

  1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;

  2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。

  3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。

  4、其他:

  六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:

  甲方继承人:

  乙方继承人:

  丙方继承人:

  七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。

  八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

  九、本协议经三方签字后生效。

  十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:

  **年**月**日 **年*月**日 **年**月**日

购房合同 篇2

  甲方(借款人):

  乙方(借贷人):

  本合同指定送达方式为邮箱送达,合同一方将相关文件投递并到达到对方指定邮箱中即视为已送达。

  甲方因 需要 ,向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借贷,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵照执行。

  一、借贷金额及支付

  第一条、借款金额人民币(大写)。

  第二条、借款支付的先决条件:甲方办妥借贷担保手续。

  第三条、甲方在此委托乙方,在办妥全部借贷手续之日起的 入商品销售单位在银行开立的账户,账号为 。

  二、借贷用途

  第四条、消费人或使用受益人

  第五条、借款用于

  三、借贷期限

  第六条、本合同项下借款期限 年,自 年 月 年日止。遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的,以借款凭证载明的日期为准。

  四、借贷利率

  第七条、本合同借贷月利率现为 。本合同约定利率执行期为一年,期满后乙方根据本合同约定的借贷期限和当时的利率水平确定下一年的利率。但借期不超过一年的,执行本合同利率,不受国家法定利率的调整而影响。

  五、借贷偿还

  第八条、本合同项下的借贷本息,采取按月等额还款方式,分 ( )种还款方式:

  1、 甲方授权乙方在借贷发生的次月起每月定的账户扣收

  2、 或由甲方在借贷发生的'次月起每月日前到银行借贷发放行还款,直至所有借贷本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的,甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收借贷本息。

  第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的,应在还款期限届满前 个银行工作日向乙方申请展期,经乙方同意,可以展期还款。

  第十条、现每月还款本息额人民币(大写) 万 仟 元分。本合同约定每月还款本息额执行期为一年,期满后根据借贷剩余本金、借贷剩余期限和当时的利率水平确定下一年的每月还款本息额。如果本合同借款期限不超过一年的,甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息,不实行按月等额归还本息的方式。

  六、提前还款

  第十一条、甲方可以提前还款:

  (一)甲方提前归还未到期借贷本金的,应书面通知乙方。乙方在该月 日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。

  (二)甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。乙方不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的借贷利息。

  第十二条、有下列情况之一项或几项发生时,甲方应提前归还全部借款本息:

  (一)甲方违反本合同之任何责任条款。

  (二)甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况。

  (三)甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制。

  (四)甲方与售房单位发生退回全部商品之情况。

  七、合同的变更与解除

  第十三条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。

  第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为,在同时满足以下条件后生效: 。

  (一)必须经乙方书面同意;

  (二)乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借贷合同;

  八、违约责任

  第十五条、甲方未按期偿还借贷本息的,乙方对其欠款加收每日万分之 的逾期罚息。

  第十六条、甲方连续三个月未偿还借贷本息和相关费用的,乙方有权终止借款合同,并向甲方追偿,或依法处分抵押(质)物。

  第十七条、甲方申请借贷时提供的资料不实或未经乙方书面同意,擅自将抵押(质)物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押(质)物的,均属违约,乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押(质)物,并有权向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用。

  第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时,甲方不得以此为理由不归还借贷本息。

  第十九条、甲乙协议以本合同第八条规定的第2种方式还款的,乙方应及时受领还款本息,因乙延误受领而给甲方造成损失的,应进行相应赔偿。

  九、合同纠纷的处理

  第二十条、本合同履行期间如有争议,双方先协商解决。协商不成的,可向 人民法院提起诉讼。

  实践中,约定某一方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼,该方会节省诉讼成本,获得诉讼利益

  十、附则

  第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。

  第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章,甲方签名并加盖私章后与借贷担保合同一并生效,至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。

  第二十三条、本合同正本一式贰份,合同双方各执一份,副本按需确定。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

购房合同 篇3

  甲方:

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  乙方:

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  甲乙 方拟合资向 购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容以下:

  一、房产情况

  由 开发,位于 ,合同约定面积 平方米,单价为 元/平方米,总价为人民币 元。

  二、出资比例

  甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。

  三、为公道应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方

  为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议

  一、出资比例

  双方联合出资购买房产,出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益,并承当因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

  二、房款、税费支付

  甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,和因受让房产产生的一切税费等支付,并承当相应的责任。

  1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。

  2、按有关行政主管部分及房产转让方要求,需乙方亲身办理的,乙方应予执行。

  3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当。

  三、房地产权属证书的保管

  受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书。

  四、受让后房产的`管理和使用

  受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

  五、违约责任

  甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

  六、文书投递

  本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相干通知文书没法投递的,将视同已投递,由此产生的法律责任由当事人自行承当。

  七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

  八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签订日期: 年 月 日

  签订地点:

购房合同 篇4

  甲方(姓名): 乙方(姓名):

  住址: 住址:

  身份证号: 身份证号:

  联系电话: 联系电话:

  甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积 平方米,总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:

  一、乙方出资 元,一并作为该套房屋首付款。

  二、房屋装修费用 元由乙方负责,剩余 装修费用由甲方负责。

  三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。

  四、房屋按揭月供款每月 元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于 年 月开始付款。

  五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。

  六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的`全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

  七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

  八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(签名): 乙方(签名):

  签约时间: 年 月 日

购房合同 篇5

  甲方: 男,身份证号

  乙方: 女,身份证号

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方欲共同购买位于 的房产一套,购买价格 元。

  二、 出资金额、出资比例

  首付款 元,其中由甲方出资 元,占 60 %.乙方出资 元,占 40 %.剩余的 元向银行借贷。

  三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷 元,贷款期限20年,本息和共 元,分240个月还清,每月需还 元。其中,甲还 元,占60%;乙还 元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

  四、 产权比例

  产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业 60 % 的`产权。乙方享有共同所购物业 40 % 的产权。

  五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  六、 房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

  八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。

  九、 购置物业税费承担

  产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60 %,乙方承担 40%,并以现金支付。

  十、 物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十一、 物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

  十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  十四、 适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  十五、 本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  十六、 争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十七、 违约责任:

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  十八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

  二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:乙方:

  住址:住址:

  身份证号:身份证号:

  年 月 日

购房合同 篇6

  甲方:________

  乙方:________

  甲方欲购买房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。

  第一条:欲购买房屋的基本情况

  房屋坐落:_____区;

  建筑面积和格局:_____

  房屋用途:____(住宅或公寓或商业用房等);

  房屋朝向:______

  房屋建成年限:____

  房屋总价款:______

  付款方式:_____一次性或需银行贷款。

  房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限。

  以上为基本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准。

  第二条:甲方委托事项

  1、乙方代为寻找卖房人;

  2、乙方带领其实际参观房屋;

  3、乙方代为审查卖房人基本情况等。

  第三条:甲方义务

  甲方根据乙方通知参观房屋;

  甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。

  支付居间费用。

  第四条:乙方义务

  乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

  乙方通知甲方参观房屋,应当提前**小时。

  乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;

  如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

  第五条:委托期限

  本合同委托期限为***月,期满之前,甲方不得解除委托。

  或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。

  合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止。

  经双方协商一致,可以续定委托合同。

  第六条:乙方报酬

  乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付**元的`居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

  第七条:违约责任

  甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。

  第八条:争议解决

  双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

  本合同共**页,自双方签字之日起生效。

  本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):________

  乙方:_______

  _____年___月______日

购房合同 篇7

  甲方: 乙方:

  住址:住址:

  身份证号: 身份证号:

  联系电话:联系电话:

  甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套,购买价格 元,首付款: 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:

  一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。

  二、首付款 元,其中由甲方出资 万元,乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。

  三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付 元,乙方付 元。

  四、甲方作为上述房产的实际共有人,对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利,乙方不得以甲方非该房产证上示明的'所有权人而干涉甲方享有上述权利

  五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。

  六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。

  七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产按照双方各自支付的份额划分。

  八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。

  九、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签约时间: 年 月 日

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