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购房合同

时间:2023-01-14 06:00:12 购房合同 我要投稿

【热门】购房合同4篇

  购房合同 篇1

  甲方(出卖人): 乙方(买受人): 身份证: 身份证:

【热门】购房合同4篇

  鉴于:

  1、甲乙双方于年月日签订了《商品买卖合同》。

  2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

  为此:甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定,达成协议。

  第一条:乙方回购甲方购买的商品房的'条件。

  一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权,在约定期限内甲方不得对房产进行处置。

  第二条:回购商品房价款。

  本合同的回购房款总价人民币( _______________元)。

  第三条:付款方式。

  乙方应于 _____ 年_____月______日期间,向甲方支付全部回购房款(大写________________元) (小写_________元)。

  第四条:乙方丧失回购权,甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。

  第五条:违约责任。

  一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回购房款,视为乙方放弃回购权,甲方有权解除本合同。

  二、本合同被解除,甲方有权另行出售所购商品房,乙方应当按照甲

  方要求积极办理相关各项手续。

  第六条:合同生效。

  本合同一式叁分,自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。

  甲方: 乙方:

  ____年____月_____日 ____年___月____日

  购房合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  第一条

  条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于,建筑面积平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

  第三条

  条文:乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

  条文:该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为:

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。

  □乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

  第五条

  条文:甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。

  甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条

  条文:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  第八条

  甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

  第九条

  本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十条

  条文:本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

  第十一条

  本契约一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

  购房合同 篇3

  甲方:

  证件名称:

  证件号码:

  地址:

  邮政编码:

  联系电话:

  乙方:

  证件名称:

  证件号码:

  地址:

  邮政编码:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:

  第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用

  (一) 该房屋坐落于__县__路__小区。

  (二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。

  (三) 该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位[售价]为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。

  除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费:

  房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

  购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

  第二条 付款相关约定

  (一)付款方式及时间

  本次购房选择分期付款方式。

  20xx年12月20日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

  余额采取借款方式,借款金额为全部房价款的70%,共计(人民币)420000元,大写肆拾贰万元整,分二十年偿还,借款利息共计112344.48元,本息共计532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20xx年12月20日起,每月20号之前需支付房贷2218.108元,大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

  (二)甲、乙双方付款义务

  首付由甲、乙双方共同承担,甲方承担32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方承担150000元,大写壹拾伍万元整。

  20xx年1月1日至20xx年12月31日,房贷由乙方偿还,20xx年1月1日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还。

  第三条 关于借款人登记的约定

  办理银行借款时,由甲方署名签字。

  第四条 关于产权登记的约定

  在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,登记人为甲方。

  20xx年12月20日至20xx年12月31日,产权归甲、乙双方共同所有;

  20xx年1月1日起,产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为3:1;

  借款还清之日起,产权归甲方所有。

  第五条 关于物业管理的约定

  自房产移交后,除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

  第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务

  (一)产权共同所用期间

  1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,20xx年12月31日前还清,自20xx年1月1日起开始偿还,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主决定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,30日内还清。

  2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2分配。

  (二)产权按份所有期间

  1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至20xx年12月31日还清,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主决定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,30日内还清。

  2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2分配。

  (三)产权转移到甲方所有期间

  1、甲方按约定在20xx年12月20日前,偿还最后一次借款,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,30日内还清。

  2、甲方提前还完借款,自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,30日内还清。

  产权的变更需经过甲、乙双方协商同意,甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息。

  第七条 合同的解除

  (一)产权转移到一方,并根据合同完成对对方的义务,合同解除;

  (二)经甲、乙双方协商一致,不违反国家法律的相关规定,合同可解除;

  (三)因以下原因造成合同终止的,双方互不负责:

  1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

  2、因市政建设需要拆除或改造的'房屋,使甲乙双方造成损失的。

  第八条 违约责任

  未经对方同意转移产权为违约行为,自逾越之日起,合同终止,参照第六条支付对方本条,并支付违约金10万元,三个月内还清。

  一方未按约定偿还借款为违约行为,造成严重后果的,由其承担借款违约责任。

  第九条 解决争议的方法

  因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的,按下列第__种方式解决;

  1、提交仲裁委员会仲裁。

  2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。

  第十条 其他

  如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商,另行约定。

  本合同有关内容约定不明确时,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。合同变更后,当事人应当按照变更后的合同履行,合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

  本合同未尽事宜,按照国家相关法律规定执行。

  本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准。

  第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。

  第十二条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  签字时间: 年 月 日

  签字地点:

  购房合同 篇4

  卖方(甲方):_______________________

  买方(乙方):_______________________

  根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。

  第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下

  (一)房地产座落在_________市_________(区/县)_________(部位:_________)房屋类型_________结构:_________;

  (二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积/分摊面积)_________平方米。

  (三)房地产四至范围:________________________________________;

  (四)该房地产土地所有权性质为___________(国有/集体所有)土地;土地使用权以_________(出让/划拨)方式获得;

  (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:______________。

  (六)甲方依法取得房地产权证号:__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。

  第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(_______币)计_________元。(大写): ________________元整。甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的_________天内,乙方将上述房地产转让价款分_________ 付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

  第三条 甲方转让的房地产为以______________(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的,按下列第_________款办理。

  (一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为______年(从______年______月______日至______年 ______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。

  (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,_______(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的,应由_____(甲方/乙方)按规定_______(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家)。

  第四条 甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:________________。

  第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_________(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

  第六条 上述房地产风险责任自该房地产________________(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。

  第七条 本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________(权利转移/转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约定支付。自_________(权利转移/转移占有)后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定支付。

  第八条 甲方转让给乙方的`房地产根据原房地产权证记载的属_________(居住/非居住)房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

  第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第十条 乙方未按本协议约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按_________计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。

  (一)乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金,协议继续履行。

  (二)甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

  第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按_________计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。

  (一)甲方除应支付利息外,还应按已收款的_________%向乙方支付违约金,协议继续履行。

  (二)乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已支付房款的_________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

  第十二条 经甲、乙双方协商一致,本协议未尽事宜,在不违反本协议原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  第十三条 本协议由甲、乙(双方签定)(_________公证处公证)之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本协议规定履行。

  第十四条 本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)

  (一)提交_________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第十五条 本协议一式______份,甲、乙双方各执______份,_________(市/区/县)房地产交易管理机构执一份,_________(市/区/县)房地产登记机构一份(本协议经公证的公证部门留存一份)。

  卖方(签章):_________ 买方(签章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  签订地点:_____________ 签订地点:_____________

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