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写字楼合同

发布时间:2020-06-05

写字楼合同范本

  在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的写字楼合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

写字楼合同范本

写字楼合同范本1

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  一、房屋的座落、面积及装修、设施

  1.甲方将其合法拥有的座落在郑州市___________出租给乙方使用。

  1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

  二、租赁用途

  2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2.2在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限

  3.该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3.2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  四、租金及支付方式

  4.该房屋月租金为人民币_________元。

  4.2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、其他费用

  5.乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

  5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元,待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  六、房屋修缮责任

  6.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6.2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  6.3、室内现有设施:

  电器如下:_____________

  家具如下:_____________

  七、转租的约定

  7.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  7.2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  八、变更和解除本合同的条件

  8.在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

  甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

  因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  在租赁期间,该房屋经市或区政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8.2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同第,第款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任

  9.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  拖欠租金累计半个月以上的。

  9.2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  十、甲方的责任

  10.甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10.2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10.3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余返还,违约金按本合同相关条款执行。

  10.4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  十一、其他条款

  11.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  11.2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  11.4、本合同连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  十二、其他补充约定

  出租方:承租方:

  电话:电话:

  日期:日期:

写字楼合同范本2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜,经合同双方协商一致,签订本合同。

  一、出租房屋情况:

  1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向),该房屋实测建筑面积为1374平方米,房屋用途为办公写字间,房屋类型为写字楼,结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示:

  (1)房地产权证

  (2)房屋出租许可证

  (3)房屋安全验收证明

  2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押,并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。

  3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明,除甲、乙双方另有约定外,该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据,交还时需要保留的部分由双方另行协商。

  4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时,必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议,并严格按《装修管理规定》执行,所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。

  二、租赁用途:

  1、乙方必须向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。

  2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不得擅自改变上款约定的作用用途。

  三、租赁期限:

  1、甲乙双方约定,房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期,自贰 年 月 日起至 年 月 日止,租金从装修期后开始计算。

  2、租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前二个月,向甲方提出续租的书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费,其它费用由乙方自理,面积:6-9米×4米)。

  四、租赁、支付方式和期限:

  1、经双方约定,第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元,大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元,大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元,大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限,于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。

  2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。

  3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调,公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。

  五、保证金和其它费用:

  1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋后七个工作日内,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为二个月的租金及物管费,即人民币41667元。

  甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息十五日内归还乙方。

  六、房屋使用要求和维修责任:

  1、租赁期间,乙方发现该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态,有权对该房屋进行检查、养护,将提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合,甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。

  七、房屋返还时的状态:

  1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。

  2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

  八、违约责任:

  1、乙方不按时交纳租金,甲方将按每天3‰收取滞纳金,超过30天仍未交纳则甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系,收回房屋,并不需付任何责任。

  2、因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方负责相应赔偿。

  3、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担相应赔偿责任。

  4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,乙方应按甲方要求恢复房屋原状,并赔偿因此造成的一切损失。

  5、乙方在租赁期内,未经甲方书面同意,中途擅自退租的,甲方将不予退还预付保证金,若预付保证金不足抵付甲方损失的,乙方另行赔偿。

  九、争议的解决办法:

  1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议,均应提交仲裁委员会,按照申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  2、因本合同所发生的任何争议,可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。

  十、变更和解除本合同的条件:

  在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:

  1、经甲乙双方协商一致,同意提前终止本合同,甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。

  2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行,如水或电等正常供应中断,且中断期一次超过48小时,乙方认为严重影响正常使用房屋的。

  3、因乙方或甲方违反本合同的约定,且经甲方或乙方提出后的15天内,乙方或甲方未予以纠正的。

  4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的。

  5、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同或依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  十一、其它条款:

  1、租赁期间,甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的意见。

  2、本合同至双方签字,并将出租层交与承租人后次日生效,生效后的十五日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

  3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

  4、甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  5、本合同连同附件一式份。其中:甲、乙双方各执份,(市区/县)房地产交易中心受理处份,以及各份均具有同等效力。

  出租方(盖章): 承租方(盖章):

  法定代表签字: 法定代表签字:

  签订时间: 签订时间:

写字楼合同范本3

  出卖人:_________________________________________

  注册地址:_______________________________________

  营业执照注册号:_________________________________

  企业资质证书号:_________________________________

  法定代表人:__________________

  联系电话:_________

  邮政编码:_______________________________________

  委托代理人:__________________

  地址:_____________

  邮政编码:____________________

  联系电话:_________

  委托代理机构:___________________________________

  注册地址:_______________________________________

  营业执照注册号:_________________________________

  法定代表人:____________________

  联系电话:_______

  邮政编码:_______________________________________

  买受人:_________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:______

  国籍__________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________

  地址:___________________________________________

  邮政编码:_____________________

  联系电话:________

  【委托代理人】【】姓名:___________

  国籍:________

  地址:___________________________________________

  邮政编码:______________________

  电话:___________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议:

  第一条 项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准,在上述地块上建设写字楼,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。

  第二条 写字楼销售依据。买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批准机关为___________,写字楼预售许可证号为___________。

  第三条 买受人所购写字楼的基本情况。买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该写字楼的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。该写字楼阳台是【封闭式】【非封闭式】。该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。

  第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该写字楼价款:

  1.按建筑面积计算,该写字楼单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套内建筑面积计算,该写字楼单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  3.按套(单元)计算,该写字楼总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。写字楼交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:

  1.双方自行约定:

  2.双方同意按以下原则处理:

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。

  产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

  第五条 付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款:

  1.一次性付款_____________________________________________。

  2.分期付款________________________________________________。

  3.其他方式________________________________________________。

  第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:

  1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.____________________________________________________________

  出卖人(签章):________ 买受人(签章):________

  法定代表人:____________ 法定代表人:____________

  委托代理人:____(签章) 委托代理人:____(签章)

  签于:__________________ 签于:__________________

写字楼合同范本4

  出租方(甲方):____________________________

  营业执照或身份证号码:______________________

  承租方(乙方):____________________________

  营业执照或身份证号码:______________________

  根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

  合同内容如下:

  第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

  第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的.租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

  第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

  第四条 甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。

  第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

  第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

  第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

  第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

  第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

  第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

  第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

  本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

  第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

  解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

  第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

  (二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

  第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

  (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

  (三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

  乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。

  第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

  第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

  第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  联系电话: 联系电话:

  银行账号: 银行账号:

  委托代理人(签章): 委托代理人(签章)

  年月日 年月日

写字楼合同范本5

  转让方(以下简称甲方): 工作单位:

  住址: 身份证号:

  受让方(以下简称乙方): 工作单位:

  住址: 身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) 。

  第三条 付款方式

  双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付

  甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

  第六条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  日期:

  乙方:

  日期:

写字楼合同范本6

  甲方(出卖人):

  乙方(买受人):

  出卖人(甲方):

  注册地址:

  【营业执照注册号】【身份证号码】:

  法定代表人:

  联系电话:

  委托代理人:

  地址:

  买受人(乙方):

  【本人】【法定代表人】姓名:

  【身份证】【营业执照注册号】:

  地址:

  联系电话:

  【委托代理人】姓名:

  地址:

  电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的写字楼事宜,达成如下协议:

  第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺

  1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共 间,房屋结构为 ,登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。

  2、该写字楼的土地使用年限共 年,还剩余使用年年。

  3、甲方拥有该写字楼的完全产权,产权证号为: 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

  4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单),该设施设备总折价 元,不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中,不另行计价收款)。

  5、该写字楼有物业服务,目前的物业服务公司为 ,物业服务收费标准为 。

  【律师提示】:产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保,即使没有上述债务问题,还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中,会不会影响产权的归属和完整,在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人,该业主名下是否有公司,如果公司性质为无限责任公司,则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人,以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能,可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况充一些书面条款,抵抗一些未知的风险。

  第二条 房屋写字楼总价格及付款方式

  1、甲乙双方协商一致,甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。

  2、双方选择以下第 种付款方式:

  (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并于

  年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。

  (2)买房向银行抵押付款:

  乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已付购房款。

  3、双方约定的其他付款方式: 。

  【律师提示】:如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的贷款银行,买房人的贷款银行,还可以再加三方,卖房人的贷款银行指定的保险公司,买房人的贷款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个贷款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同,可以请个律师。

  第三条 交纳税费的约定

  1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。

  2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。

  【律师提示】:一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担,反之亦然。

  第四条 写字楼交付

  1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

  2、甲方在收到全部房款之日起 日内,将该写字楼钥匙交付给乙方。

  3、双方其他约定: 。

  【律师提示】:要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅,除了反价之外,更容易有其他变数发生,应尽快完成交易。

  第五条 关于产权登记的约定

  甲方双方须在签订本合同 内,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。

  【律师提示】:权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户一定要说清楚,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。

  第六条 定金及交房保证金

  1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。

  2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

  3、关于交房保证金托管的约定: ;

  4、甲乙双方其他约定: 。

  【律师提示】:双方约定违约方承担定金责任后,守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的,从约定。双方既约定定金,又约定赔偿损失的,一方违约时,守约方既可主张定金罚则,又可请求赔偿损失。

  第七条 违约责任的约定

  1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加):

  (1)如乙方未按约定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同继续履行。

  (2)如乙方逾期付款时间超过 天后,甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。

  2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加):

  (1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。

  (2)如甲方逾期交房超过 天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

  3、任何一方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。

  4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。

  【律师提示】:根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定,在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的,尊重当事人的意思自治,从约定。如当事人没有约定房屋差价,则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估,评估时点为起诉之日,通过评估价与约定价的比较,确定房屋差价损失。

  第八条 甲乙双方的承诺和保证

  1、甲方承诺和保证:

  (1)甲方有权签署并有能力履行本合同。

  (2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。

  (3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳,单据交买房确认。

  (4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)

  2、乙方承诺和保证:乙方有权签署并有能力履行本合同。

  【律师提示】:第一,要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容,确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二,带租约的房屋买卖,买卖双方应明确约定,是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客,同时在签约前将出租信息告知买家,而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权,应提供书面承诺。

  第九条 合同的变更

  本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

  第十条 不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。

  第十一条 合同的效力

  1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

  2、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。

  第十二条 法律适用及争议的处理

  1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第 种方式解决:

  (1)提交 仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

  【律师提示】:要么选择仲裁要么选择诉讼,仲裁是一裁终局。

  第十三条 双方其他约定

  甲方(签章): 乙方(签章): 委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

  年 月 日 年 月 日

写字楼合同范本7

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  出租房屋面积平方米(建筑面积㎡,实际使用面积㎡)。

  第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条租赁期限、用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁改房屋用于合法经营。

  2、该房屋初始租赁期共__年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准,截止日期随之正常变更。)

  3、以上租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款,并有意续租,则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方,甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。

  第五条租金、押金及支付方式

  1、该房屋起始第一年,月租金为¥_________元,季度租金为¥_________元,年租金为¥_________元。

  2、第二年,月租金为¥_________元,季度租金为¥_________元,年租金为¥_________元。

  3、第二年,月租金为¥_________元,季度租金为¥_________元,年租金为¥_________元。

  4、房屋租金每季度支付一次,甲方收款后应提供给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的,乙方保存好银行转账条,每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。

  5、签订合同当日,乙方向甲方支付租赁押金人民币¥14000元,(合同期满,房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下,押金全额退还)。

  6、在租赁期间,乙方承担物业产生的电费,物业管理费,等相关费用。

  第六条租赁期间相关费用及税金

  1、乙方在物业租赁期间,应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。

  2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第七条房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。

  第八条房屋的转让、转租与买卖

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易,买卖交易完成后后,本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存,并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注,以方便乙方缴纳房租,如无特殊情况无需更换合同。

  2、甲方如对该房屋进行买卖交易时,需提前60天以书面形式通知乙方,并不得在乙方未同意的情况

  下,影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用,否则视为甲方违约。

  3、甲方出售该房屋产权的,在等同条件下,乙方有优先购买权。

  4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。

  5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。

  第九条合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的。即负责修复或给予相关经济补偿。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回该房屋:

  (1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋原始结构。

  (2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (5)拖欠房租累计达1个月以上的。

  (6)因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条房屋交付及收回的验收

  (1)甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

  (2)验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检判断的,应于10天内向对方说明具体情况。

  (3)乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  (4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。

  第十一条甲方违约责任处理规定,

  1、在租赁期内,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

  2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应向甲方提供有效凭证。

  3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照本合同约定当年的年租金的___向乙方支付约金,并额外支付乙方房屋装修费用,乙方需向甲方提供装修的所有支出证明(收据或发票)。

  第十二条乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并没收押金未使用的租金部分。

  (1)利用该房屋进行违法活动的;

  (2)拖欠房租累计达个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的__0.05_%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同当年总租金的__的额度向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十三条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造该房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。

  第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。

  第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。

  第十七条本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方:______ 方:

  证件号:证件号:

  电话:电话:

  地址:地址:

  代理人:代理人:

  证件号:证件号:

  电话:电话:

  签约日期:签约日期:

写字楼合同范本8

  出租方(简称甲方):__________

  地址: _______________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  承租方(简称乙方):__________

  地址:________________________

  联系电话:____________________

  根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

  2.出租房屋建筑面积____________㎡。

  3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

  4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁期限

  1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  3.乙方如要求续租,则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。

  4.租赁协议满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。

  第五条 租金及支付方式

  1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

  2.每月租金为______元(大写__________________元整)。

  年租金总额为______元(大写:__________________元整)。

  3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年______次,每季度支付______次。

  4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

  第六条 租赁期间相关费用及税金

  1.甲方应承担的费用:

  (1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

  (2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。

  2.乙方交纳以下费用:

  (1)物业管理费。

  标准为______元/月/㎡,月物业管理费______元(大写:____________元整)。

  支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为______元,一年分四次支付。

  (2)空调费。

  标准为______元/季/㎡,年空调费____________元(大写:____________元整)。

  支付方式:按国家及北京市规定,每年______月一次性支付人民币____________元

  (3)取暖费。

  标准为______元/季/㎡,年取暖费____________元(大写____________元整)。

  支付方式:按国家及北京市规定,每年______月一次性支付人民币______元

  (4)电费。

写字楼合同范本9

  甲方:

  乙方:

  中间人:

  1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺,面积_____平米。

  2、租赁期限3年,租金一年一交,每年租金贰万元整。每年需提前一个月交付下一年的租金,如乙方经营不善或其它因素终止合同,需提前两个月告知甲方,如乙方需要续租,甲方应在同等条件下优先租给乙方。

  3、协议自双方签字生效之日起,乙方支付一年的租金贰万元整,甲方应于合同生效之前日起,三日内将商铺交给乙方。

  4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷,保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意,乙方不得随意转租,否则,甲方有权终止合同,并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

  5、维护、养护责任

  租赁期间,乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任,乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时,应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。

  6、商铺租赁期间,乙方支付物业费等相关费用,与甲方无关。

  7、在租赁期间内,乙方必须合法经营(严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所),甲方应积极配合,但不参与乙方经营。

  8、双方在租期内,如单方终止合同,需加倍返还对方租金,并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止,双方互不承担违约责任。

  9、执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  10、本协议经双方签字盖章方可生效,本合同一式三份,三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

写字楼合同范本10

  甲方(委托人):

  乙方(居间人):

  住址:

  (营业执照)身份证号:

  一、 居间事项及具体要求

  1、 乙方为甲方务;

  2、 具体要求:

  (1) 乙方利用自身资源,为甲方推荐对写字

  楼有需求的订制开发、写字楼办公的意向客户。

  (2) 乙方协助甲方与乙方推荐的意向客户进行合同洽谈,并促成购

  房合同的签订。

  (3) 乙方需将其推荐的意向客户的资料向甲方 项目客服

  部备案。

  二、 协议期限:从 年月 日至年 月日止,期限___年。协议期满,双方另行协商是否续约。

  三、报酬、支付期限:

  1、报酬

  报酬按乙方推荐的意向客户与甲方签订合同到达甲方账户款项总额的计算。

  2、支付期限及方式

  甲方应在乙方推荐的意向客户与甲方签订了正式购房合同并交纳了首付款或合同全款后的30日内支付报酬,每到账一笔资金支付一次报酬。

  3、合同款未到达甲方账户的,乙方不得要求支付报酬,甲方每次支付报酬前,乙方需向甲方提供合法有效的发票。

  4、客户退房或解除协议的,乙方应在接到甲方书面通知之日起10日内将已收取的相应报酬返还甲方,乙方逾期不返还,每日按应返还金额的千分之一向甲方支付违约金。

  上述款项甲方有权从未结报酬中扣除。

  5、乙方开户银行名称、账号:

  户名:

  开户银行:

  银行账号:

  四、乙方同意,不论何种情况,乙方履行本协议所需或发生的一切费用均由乙方自行承担。

  五、 本合同解除的条件:

  1、双方就解除合同协商一致;

  2、因不可抗力致使不能实现合同目的;

  3、在协议期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

  4、当事人一方延迟履行主要义务,经催告后在催告的期限内仍未履行;

  5、当事人一方延迟履行主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  六、保密事项

  1、甲乙双方应充分保守本协议所涉及商业秘密。

  2、乙方不得以其在履行协议过程中获取的甲方商业秘密作出不利于甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的报酬,乙方并应赔偿甲方由此造成的所有损失。

  七、其他事项

  1、乙方不得将本合同事项委托他人。

  2、乙方在履行本协议过程中应维护甲方的形象。

  八、 争议解决方式:

  本协议在履行过程中发生的争议,由争议双方当事人协商解决,协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

  九、本合同一式份,甲方份,乙方份,双方签字盖章后生效。

  甲方: 乙方:

  签字(盖章): 签字(盖章):

  日期: 年月日 日期: 年月日

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