个人房屋买卖合同

时间：2022-12-19 17:25:12 合同范本我要投稿

个人房屋买卖合同范本3篇

　　买房子的时候涉及到的金额较大，因此在房屋买卖过程中，买卖双方需要签订一个有效的房屋买卖合同，这样才可以保障我们双方的利益不受损失，下面是小编为您整理的个人房屋买卖合同范本，希望对您有所帮助。

个人房屋买卖合同范本3篇

　　个人房屋买卖合同范本篇一：

　　出卖人(甲方)：

　　身份证号码：

　　买受人(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____;房屋建筑面积为_____平方米(以上内容以<房屋所有权证>登记为准)。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　　三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的`贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　?1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第__种方式解决。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日

　　个人房屋买卖合同范本篇二：

　　（合同编号：）

　　出卖人：

　　住址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　买受人：鹏禄融资担保股份有限公司

　　住所地：沈阳市大东区东顺城街11号

　　法定代表人：代宇非

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

　　理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条标的房屋

　　1、该房屋坐落于，主体建筑物

　　的性质为，属结构，位于单元层号，该房屋建筑面积为平方米，详见附件一：房屋平面图；

　　2、该房屋的土地使用权年限自年月日

　　至年月日止；

　　3、出卖人自愿将上述房屋转让给买受人，出卖人保证上述房屋无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并在房屋交付后无条件配合买受人

　　办理房屋过户手续，否则，由出卖方承担一切法律责任。

　　第二条商品房销售依据

　　出卖人保证通过合法的方式取得前述房屋，并向买受人提供合法

　　取得该房屋的凭证，该凭证作为本合同的附件，出卖人自愿将上述房

　　屋转让给买受人，并保证经前述房屋所有共有人及相应机构的同意。

　　第三条房屋价款及付款日期

　　1、该房屋转让价款为万元，买受人有权以出卖人对买受人

　　的欠款或其他任何形式的应付款抵消本合同约定的购房款。

　　2、付款日期：贷款到期日。（详见第号

　　《合同》）

　　第四条面积确认及面积差异处理。

　　本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意

　　按第种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的'，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

　　人已付款退还给买受人，并按10%/年利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差

　　比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房

　　价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积

　　时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返

　　还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积

　　面积误差比=────────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协

　　议。

　　第五条房屋交付出卖人应于贷款到期之日起七日内将合同约定房屋交付买受人，

　　该房屋符合相关法律、法规规定的入住（进驻）条件方视为有效交付，

　　若出卖人未按约定交付该房屋则应向买受人承担违约责任并承担由

　　此产生的一切直接和间接损失。

　　第六条出卖人承诺

　　1、出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合出卖人自开

　　发商处购买该房屋时约定的标准；

　　2、房屋交付之日起，出卖人协助买受人办理变更登记手续，相关税费由出卖人承担；

　　3、出卖人承诺除本合同第三条约定外，不以其他任何形式向买受人主张房屋价款；

　　4、该房屋权属转移后，出卖人承诺其不欠缴任何物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有限电视信号费、取暖费等，如发生此种情况，由出卖人负责结清；

　　5、该房屋权属变更过程中及变更后，出卖人承诺任何第三方不会对该房屋及该房屋设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留臵权、交纳土地出让金权利等）要求；

　　不会发生要求买受人支付除房屋价款以外其他任何款项才能使买受人达到取得该房屋所有权、设施、设备的目的。

　　第七条违约责任

　　1、出卖人在本合同中的任何虚假承诺，给买受人造成损失的，应承担损害赔偿责任。

　　2、如因出卖人过错造成本合同无效，出卖人应赔偿给买受人造成的全部损失。

　　前述损失包括但不限于买受人为维护自身权益所支付的诉讼费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、差旅费等。当发生前述情形时，出卖人应无条件向买受人支付房屋价款%的违约金。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的甲乙双方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。

　　第十二条本合同一式份。

　　附件一：《商品房买卖合同》；附件二：关于同意执行共同财产的承诺函；

　　附件三：。

　　出卖人（签字）：买受人（签章）：

　　法定代表人：

　　签订地点：沈阳市大东区年月日

　　附件二：

　　关于同意执行共同财产的承诺函

　　编号：致：鹏禄融资担保股份有限公司

　　本人（身份证号：），现为出卖人之合法配偶。为该《房屋买卖合同》和履行，特在此作出以下承诺：

　　本人对签署前述之《房屋买卖合同》事宜已充分知悉，本人同意该《房屋买卖合同》的签署及履行，并同意根据合同的约定处分该共同财产。

　　承诺人（签字）：年月日

　　个人房屋买卖合同范本篇三：

　　出卖人：______________(以下简称甲方)

　　买受人：______________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至____，北至______（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_______万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的`房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方：（签章）_________

　　乙方：（签章）_________

　　_________年_____月_____日订于____________市（县）

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